El valor de referencia es de 98.339 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa98.339 € para viviendas de 100 a 120 m².
93.549 €–103.275 € concentra el 50 % central.
162 viviendas valoradas de 162 elegibles.
El 55,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 915 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| El Valle | 98.339 € | 915 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de El Valle es un 50,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 100 a 120 m² en El Valle, tus tres referencias clave son los 98.339 € de mediana municipal, los 915 €/m² de coste orientativo y los 100.000 € de presupuesto que te abren más de la mitad del mercado. Comprueba sobre el terreno si la casa exige reformas inmediatas de tejado o fontanería y verifica en cuál de los tres núcleos se ubica para valorar el día a día. Evalúa cada propiedad con calma antes de tomar una decisión definitiva.
Para quienes buscan una vivienda de 100 a 120 m² en El Valle, el mercado sitúa su referencia central en una mediana de 98.339 €, con un coste unitario representativo de 915 €/m². Esta franja de metraje permite encontrar viviendas familiares consolidadas en un entorno rural sin requerir desembolsos desproporcionados frente al conjunto de la provincia.
El mercado residencial de El Valle muestra una mediana municipal de 98.339 € (municipality_median), un valor que representa el punto medio de las transacciones y no un media aritmética aritmético. La mitad central del mercado oscila de manera estrecha entre el percentil 25 (93.549 €) y el percentil 75 (103.275 €), lo que refleja un spread del 10,4 % (central_distribution) entre ambos cortes y no un porcentaje respecto a la mediana. Esta concentración económica sitúa al municipio en un nivel un 50,8 % inferior (province_difference) respecto a la mediana registrada en la Provincia de Granada, España (199.920 €), permitiendo acceder a viviendas de 100 a 120 m² con costes por metro cuadrado contenidos respecto al entorno provincial.
La configuración de El Valle viene determinada por su constitución en 1972 mediante la fusión de Melegís, Saleres y Restábal, fijándose en este último la capitalidad municipal. Demográficamente, el censo se reparte de forma policéntrica: Melegís congrega a 377 vecinos empadronados, Restábal a 351 y Saleres a 156, a los que se suman 52 en diseminado. Esta división territorial implica que no existe un único centro urbano uniforme, sino tres realidades diferenciadas donde las viviendas de 100 a 120 m² corresponden a cascos tradicionales con dinámicas vecinales propias.
Con un presupuesto de referencia de 100.000 € (budget), el comprador puede acceder aproximadamente al 55,6 % del mercado registrado en el municipio. Al situarse este importe por encima de la mediana municipal de 98.339 € y cerca del percentil 75 (103.275 €), disponer de 100.000 € a 120.000 € permite superar la franja central y optar a inmuebles de mayor superficie en el rango de 100 a 120 m² sin depender de reformas estructurales inmediatas. En términos prácticos, esta capacidad económica permite priorizar la habitabilidad inmediata y comparar entre los distintos núcleos urbanos según las necesidades de espacio.
El Valle cuenta con tres consultorios médicos locales para la cobertura primaria entre sus núcleos, pero centraliza la educación básica en el CEIP El Valle - Joaquín Muñoz Ruiz, ubicado en Restábal. Quien valore adquirir una vivienda en Melegís o Saleres debe prever desplazamientos cotidianos hacia Restábal para el ámbito escolar o trámites municipales, lo que convierte la conectividad vial entre los cascos en un factor decisivo al comparar inmuebles similares de 100 a 120 m².
El municipio se organiza en tres núcleos urbanos consolidados surgidos de la fusión de 1972 (Restábal, Melegís y Saleres), junto a un diseminado rural. La elección entre ellos influye en la proximidad inmediata a la sede del Ayuntamiento y al colegio de primaria (ambos en Restábal) o a núcleos como Melegís y Saleres, donde residen 377 y 156 personas respectivamente.
El municipio cuenta con tres consultorios médicos locales que dan atención básica en los distintos núcleos, mientras que la enseñanza escolar básica está centralizada en el CEIP El Valle - Joaquín Muñoz Ruiz en Restábal. Esto requiere planificar los desplazamientos diarios entre pueblos para las familias con menores en edad escolar.
Con 100.000 € se cubre el 55,6 % de las opciones registradas, superando la mediana municipal (98.339 €) y permitiendo evaluar inmuebles de 100 a 120 m² en torno a los 915 €/m² en los diferentes cascos urbanos.