El valor de referencia es de 242.421 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 240.000 €.
Explorar en trequi.mapa242.421 € para viviendas de 80 a 100 m².
218.742 €–345.446 € concentra el 50 % central.
12.171 viviendas valoradas de 12.434 elegibles.
El 47,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.657 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| El Puerto De Santa Maria | 242.421 € | 2.657 €/m² |
| Provincia de Cádiz, España | 201.858 € | 2.305 €/m² |
La mediana de El Puerto De Santa Maria es un 20,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas en El Puerto de Santa María con un presupuesto cercano a 240.000 €, tres cifras te ayudan a orientarte. La mediana municipal está en 242.421 €, así que tu presupuesto se queda justo en el filo. El percentil 25, en 218.742 €, marca una franja en la que todavía puedes encontrar opciones. Y el precio por metro cuadrado, 2.657 €/m², te sirve para hacer una comprobación rápida: divide tu presupuesto entre ese valor y compara el resultado con los metros que ves en los anuncios. Si el inmueble se aleja mucho de esa referencia, revisa el estado, la antigüedad y el núcleo. En un municipio con 30 núcleos, la zona concreta pesa tanto como la cifra global. Antes de decidir, contrasta esos tres elementos: precio, metros y ubicación.
Buscas vivienda en El Puerto de Santa María y tu presupuesto ronda los 240.000 €. En este municipio de la Provincia de Cádiz, España, la mediana de precio es de 242.421 €, según una muestra de 12.171 registros. Esa cifra es una mediana, no un media aritmética: indica que la mitad de los inmuebles de la muestra se sitúan por debajo y la otra mitad por encima. Con 240.000 €, el presupuesto se queda muy cerca de esa referencia central, aunque un 47,6 % de los inmuebles de la muestra son accesibles con ese importe. La clave está en que El Puerto de Santa María no es un mercado homogéneo: su estructura territorial condiciona qué se compra y dónde. Antes de fijarte solo en el precio, conviene entender cómo se distribuyen los núcleos y qué implica la horquilla de precios.
El precio de la vivienda en El Puerto de Santa María (Provincia de Cádiz, España) presenta una mediana de 242.421 €, ligeramente por encima de tu presupuesto de 240.000 €. La horquilla central, medida como la diferencia entre el percentil 75 y el percentil 25, se abre un 57,9 %: el percentil 75 está en 345.446 € y el 25 en 218.742 €. Esto significa que el 50 % central de la muestra se reparte en un rango amplio, con una diferencia de más de 126.000 € entre esos dos puntos. No es un porcentaje sobre la mediana, sino la distancia entre ambos extremos. La comparación provincial también es relevante: la mediana de El Puerto de Santa María supera en un 20,1 % a la de la Provincia de Cádiz, España (201.858 €). El precio por metro cuadrado se sitúa en 2.657 €/m². Con este dato, 240.000 € equivaldrían teóricamente a unos 90 m². Para un comprador, el mismo presupuesto puede acceder a inmuebles muy distintos según la zona y las características.
El Puerto de Santa María tiene 90.242 habitantes en 2025, de los cuales 80.943 residen en núcleos y 9.299 en diseminados. La ficha municipal registra 159,55 km² de superficie (dato de 2019) y 30 núcleos de población (dato de 2025). Entre los núcleos oficiales figuran Costa Oeste, Vallealto, El Juncal, Los Frailes, Sudamérica y El Puerto de Santa María, además de otros. Esta estructura territorial es clave para interpretar el mercado: una mediana municipal única puede mezclar realidades muy distintas de acceso, servicios y tipología. La población diseminada, casi 9.300 personas, indica que una parte de los residentes vive fuera de los núcleos, lo que puede implicar patrones de movilidad y de elección de vivienda diferentes. Sin embargo, estos datos son de población, no un recuento de viviendas. Para conocer composición, uso o antigüedad de las viviendas, hay que consultar el Censo de Población y Viviendas 2021 del INE, que permite consultas por municipio y ámbitos inframunicipales. Antes de decidir, conviene identificar el núcleo concreto y contrastar sus características con las tablas del censo.
Con 240.000 €, tu presupuesto se sitúa un poco por debajo de la mediana municipal (242.421 €). El dato de accesibilidad indica que un 47,6 % de los inmuebles de la muestra son alcanzables con ese importe. Esto significa que con 240.000 € no accedes a la mitad del mercado, sino a algo menos de la mitad. La parte baja de la distribución ofrece referencias: el percentil 25 está en 218.742 €, por lo que tu presupuesto supera ese umbral y podrías encontrar viviendas en el cuarto inferior de precios. Pero el percentil 75, en 345.446 €, queda lejos. En términos prácticos, con 240.000 € te mueves en la franja baja-media del mercado local. Si el precio por metro cuadrado se mantiene en 2.657 €/m², ese presupuesto equivaldría a unos 90 m² teóricos, pero la superficie real variará según el estado, la antigüedad y la ubicación. La decisión pasa por contrastar si prefieres menos metros en un núcleo mejor conectado o más superficie en un núcleo periférico. También conviene revisar si el inmueble está en el núcleo principal o en un diseminado, porque la accesibilidad y los servicios no son los mismos.
El Puerto de Santa María se encuentra en la Provincia de Cádiz, España. Su mediana de 242.421 € supera en un 20,1 % a la mediana provincial de 201.858 €. Para un comprador, esto implica que el mismo presupuesto rinde menos en El Puerto de Santa María que en el conjunto de la Provincia de Cádiz, España. No es un municipio barato dentro de su provincia. Ahora bien, esa diferencia no se distribuye de forma uniforme: el municipio tiene 30 núcleos y una superficie de 159,55 km², lo que sugiere que la ubicación dentro del término municipal puede compensar o acentuar esa diferencia. La lista oficial de núcleos incluye Costa Oeste, Vallealto, El Juncal, Los Frailes, Sudamérica y El Puerto de Santa María. Algunos nombres apuntan a zonas costeras o de interior, pero sin datos adicionales no conviene atribuirles características. Lo que sí es relevante es que la estructura territorial obliga a comparar no solo municipios, sino núcleos dentro del mismo municipio.
La mediana divide la muestra en dos mitades: el 50 % de los inmuebles está por debajo y el otro 50 % por encima. No es un media aritmética. En El Puerto de Santa María, esa cifra te sirve como referencia central. Con 240.000 € estás muy cerca, aunque solo un 47,6 % de la muestra es accesible con ese presupuesto.
La diferencia entre el percentil 75 (345.446 €) y el 25 (218.742 €) es del 57,9 %. Hay un rango amplio: una parte importante está por debajo de 218.742 € y otra por encima de 345.446 €. Con 240.000 € puedes encontrar opciones, pero en la parte baja o media-baja del mercado.
Mucho. El Puerto de Santa María tiene 30 núcleos y 159,55 km². La mediana municipal mezcla realidades distintas: no es lo mismo el núcleo principal que un diseminado. Además, 9.299 personas viven en diseminados. Antes de decidir, comprueba el núcleo concreto y consulta el Censo de Población y Viviendas 2021 del INE para conocer el parque residencial.
Sí. La mediana municipal (242.421 €) supera en un 20,1 % a la de la Provincia de Cádiz, España (201.858 €). El mismo presupuesto rinde menos aquí que en la media provincial. Ahora bien, dentro del municipio hay 30 núcleos, por lo que esa diferencia puede variar según la zona. Compara tu núcleo con la referencia municipal y provincial.