El valor de referencia es de 297.049 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 300.000 €.
Explorar en trequi.mapa297.049 € para viviendas de 100 a 120 m².
267.788 €–422.096 € concentra el 50 % central.
5.690 viviendas valoradas de 5.778 elegibles.
El 51,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.690 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| El Puerto De Santa Maria | 297.049 € | 2.690 €/m² |
| Provincia de Cádiz, España | 243.325 € | 2.253 €/m² |
La mediana de El Puerto De Santa Maria es un 22,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas de 100 a 120 m² en El Puerto de Santa María, quédate con tres cifras: 300.000 € de presupuesto, 2.690 €/m² y 30 núcleos. Con ellas puedes hacer una comprobación rápida antes de visitar: divide el precio entre los metros y compara el resultado con 2.690 €/m²; si se dispara, pregúntate si el extra viene de superficie, estado o zona. Después, no trates el municipio como una sola dirección: el listado oficial reparte la población en varios núcleos, así que acota el núcleo y verifica que la vivienda esté donde crees. Si el precio encaja pero los metros no, o al revés, merece la pena seguir mirando. Y si algo no cuadra, pide una segunda lectura antes de decidir.
Si buscas una vivienda de 100 a 120 m² en El Puerto de Santa María, en la Provincia de Cádiz, España, la referencia principal del segmento es una mediana de 297.049 €. No es un media aritmética: divide la muestra en dos mitades. Con 300.000 € de presupuesto, esa mediana queda cerca, pero la mitad central se mueve entre 267.788 € y 422.096 €, así que la misma superficie puede convivir con precios distintos. La mediana provincial es 243.325 € y El Puerto se sitúa un 22,1 % por encima. La decisión no es solo cuánto gastar, sino en qué núcleo y con qué metros comparar. La muestra reúne 5.690 referencias.
La mediana de 297.049 € en El Puerto de Santa María, Provincia de Cádiz, España, sitúa el segmento 100-120 m² por encima de la mediana provincial de 243.325 €: la diferencia es del 22,1 %. Esa brecha importa porque quien compara El Puerto con el conjunto de la provincia necesita más presupuesto, pero también porque la mediana municipal no describe todas las operaciones. El 50 % central del segmento se reparte entre 267.788 € y 422.096 €, y el percentil 75 supera al 25 en un 57,6 %. No es un porcentaje sobre la mediana: mide la distancia entre esos dos extremos centrales. Para un comprador, esto significa que 300.000 € se acerca a la parte media-baja de la muestra, pero no refleja acceso a la franja alta. El precio municipal por m², 2.690 €/m², ayuda a traducir precio a superficie, aunque cada vivienda tiene estado y ubicación. Con 5.690 referencias, la muestra es amplia; la comparación fina debe hacerse por núcleo y metros reales.
El Puerto de Santa María no es un único mercado residencial. La ficha municipal de SIMA registra 30 núcleos de población en 159,55 km² (superficie de 2019) y, en 2025, 90.242 habitantes: 80.943 en núcleos y 9.299 en diseminados. El listado oficial incluye Costa Oeste, Vallealto, El Juncal, Los Frailes, Sudamérica y El Puerto de Santa María, entre otros. Esa estructura obliga a precisar la zona antes de comparar precios: dos viviendas de 100-120 m² pueden pertenecer a núcleos distintos y no ser equivalentes. Los 9.299 residentes en diseminados, algo menos de una de cada diez personas del municipio, amplían la variedad de contextos sin definir por sí solos tipologías ni calidades. Para atribuir composición, uso o antigüedad al parque residencial, el Censo de Población y Viviendas 2021 permite consultar viviendas por municipio y ámbitos inframunicipales. Acota primero el núcleo y luego discute precio.
Con 300.000 € de presupuesto, el segmento 100-120 m² de El Puerto de Santa María deja una lectura clara: ese importe alcanza al 51,4 % del segmento. Algo más de la mitad de la muestra queda dentro de ese umbral, lo que encaja con una mediana municipal de 297.049 € ligeramente por debajo. La decisión no termina ahí: si la vivienda que te interesa pide 350.000 € o 400.000 €, ya no compites en la mitad central, sino en una franja que exige más financiación, más entrada o un inmueble con otra superficie o estado. El presupuesto de 300.000 € no es un techo universal: es una referencia para filtrar. Para quien busca 100-120 m², la pregunta útil es si los metros del anuncio se sostienen con 300.000 € en el núcleo elegido. Si no, toca ajustar superficie, estado o ubicación.
La ubicación dentro del municipio pesa más que la etiqueta municipal. El Puerto de Santa María, en la Provincia de Cádiz, España, tiene 159,55 km² y 30 núcleos, según la ficha municipal. Esa escala territorial explica que el mercado no se comporte igual en todos los puntos: no es lo mismo una vivienda en el núcleo principal que en otro de los núcleos reconocidos. La población de 90.242 habitantes en 2025 se reparte en 80.943 personas en núcleos y 9.299 en diseminados. Para el comprador, la dirección exacta y la conexión con servicios condicionan la experiencia diaria, aunque los hechos disponibles no permitan atribuir precios o calidades a cada núcleo. Dentro del municipio, la unidad de análisis es el núcleo.
Con 300.000 € alcanzas al 51,4 % del segmento. La mediana municipal es 297.049 €, así que estás cerca de la mitad de la muestra. Pero el percentil 75 llega a 422.096 €; si buscas la franja alta, necesitarás más presupuesto o ajustar superficie, estado o núcleo.
La mediana de 297.049 € divide la muestra en dos mitades: una por debajo y otra por encima. No es un media aritmética, porque no se obtiene sumando y dividiendo. Por eso conviene mirar la horquilla central: el 50 % central va de 267.788 € a 422.096 €. Esa amplitud explica que dos viviendas de 100-120 m² puedan tener precios muy distintos según núcleo, estado o superficie.
La mediana municipal del segmento es 297.049 €, mientras que la mediana de la Provincia de Cádiz, España, es 243.325 €. La diferencia es del 22,1 % y sitúa a El Puerto por encima. Para el comprador, comparar solo con la provincia no basta: conviene ajustar el presupuesto al municipio y, dentro de él, al núcleo concreto.