El valor de referencia es de 91.120 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 90.000 €.
Explorar en trequi.mapa91.120 € para viviendas de 60 a 80 m².
69.836 €–97.767 € concentra el 50 % central.
249 viviendas valoradas de 249 elegibles.
El 47,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.360 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| El Pinar | 91.120 € | 1.360 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de El Pinar es un 37,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en El Pinar, quédate con tres referencias claras: una mediana de 91.120 €, un 47,8 % de viviendas accesibles con 90.000 € y una franja central que arranca en 69.836 €. Tu paso más rentable ahora es contrastar la superficie útil real con el estado de conservación del inmueble y el núcleo exacto en el que se ubica, para confirmar que el precio encaja con las necesidades de tu proyecto. En caso de dudas sobre la vivienda, una revisión técnica in situ aportará la certeza definitiva.
En el municipio de El Pinar, la búsqueda de viviendas de 60 a 80 m² sitúa su precio mediano en 91.120 €. Esta referencia central describe el punto medio de las transacciones registradas en el tramo y ofrece una guía realista para calibrar ofertas en una escala residencial de tamaño medio.
El valor central de 91.120 € en este segmento de superficie no equivale a un media aritmética matemático, sino al punto intermedio del mercado en El Pinar, complementado por un coste unitario de 1.360 €/m². La distribución central agrupa al 50 % de los inmuebles entre 69.836 € y 97.767 €, lo que evidencia una variación entre el percentil 75 y el percentil 25 del 40,0 %. En términos territoriales, esta cifra mediana municipal resulta un 37,5 % inferior respecto a los 145.685 € que marca la mediana en la Provincia de Granada, España. Esta distancia sitúa al municipio en un escalón de adquisición sustancialmente más contenido que la referencia provincial.
El tejido edificado de El Pinar presenta un rasgo singular: el registro catastral recoge 890 parcelas edificadas y 103 solares frente a un censo de solo 408 viviendas familiares principales. Esta diferencia refleja la convivencia entre hogares habituales y un volumen considerable de inmuebles de uso estacional o herencias dentro de sus 37,98 km². Para quien examina inmuebles, esto implica evaluar con atención el estado de conservación de cada edificación y comprobar si las reformas interiores han adaptado las viviendas tradicionales a requerimientos actuales.
Con una partida de referencia de 90.000 €, el comprador puede optar al 47,8 % de las viviendas registradas en esta franja de superficie dentro de El Pinar. Al situarse prácticamente en el umbral mediano del segmento, esta capacidad de compra permite aspirar a inmuebles completos sin depender exclusivamente de las opciones más reducidas del percentil inferior, aunque exige seleccionar con rigor entre las tipologías tradicionales de casco urbano y las construcciones periféricas.
La delimitación territorial entre Pinos del Valle, Ízbor y Acebuches marca dinámicas residenciales distintas. La cercanía inmediata de la autovía A-44 otorga a los enclaves meridionales una conexión directa de tránsito hacia la costa o la capital, mientras que el acceso a Pinos del Valle a través de la carretera provincial GR-3204 define un entorno interior más recogido. Contrastar las distancias cotidianas de entrada y salida entre estos núcleos es una comprobación fundamental para verificar si la ubicación elegida responde al ritmo de vida deseado.
La estructura urbana de El Pinar cuenta con 890 parcelas edificadas frente a 408 viviendas principales, lo que indica una presencia relevante de inmuebles de uso no permanente o secundario. Esto aconseja comprobar en cada caso la titularidad catastral, la antigüedad constructiva y el estado de suministros o reformas previas antes de cerrar un acuerdo.
Con 90.000 € se cubre el 47,8 % de las opciones de 60 a 80 m², lo que coloca al comprador en la franja media del mercado local sin alcanzar todavía el 50 % superior situado por encima de la mediana de 91.120 €.
El municipio organiza sus núcleos entre Pinos del Valle, Ízbor y Acebuches. El enlace con la autovía A-44 facilita la salida directa hacia la costa y la capital, mientras que la carretera GR-3204 da acceso específico a Pinos del Valle, por lo que el tiempo de trayecto cotidiano varía según el núcleo donde se ubique el inmueble.