El valor de referencia es de 101.250 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa101.250 € para viviendas de 100 a 120 m².
95.388 €–105.589 € concentra el 50 % central.
110 viviendas valoradas de 110 elegibles.
El 40,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 926 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| El Pinar | 101.250 € | 926 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de El Pinar es un 49,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para orientar la búsqueda práctica en El Pinar dentro del rango de 100 a 120 m², basta confrontar tres datos: una mediana de 101.250 €, una cobertura presupuestaria del 40,0 % con 100.000 € y una dispersión central de apenas el 10,7 %. Si localiza una vivienda en torno a esa cifra, revise el núcleo concreto donde se asienta y verifique si el estado de conservación requiere destinar parte del presupuesto a reformas. Conviene confirmar siempre in situ la habitabilidad y condiciones registrales del inmueble antes de formalizar la operación.
La búsqueda de una vivienda de 100 a 120 m² en El Pinar sitúa su referencia central en una mediana de 101.250 €. Este valor divide la muestra del segmento en dos partes exactamente iguales y marca la pauta para quienes exploran casas de tamaño medio en este enclave granadino.
La mediana municipal de 101.250 € para el tramo de 100 a 120 m² no representa un media aritmética, sino la cota intermedia exacta que divide en partes iguales los valores registrados en el municipio. Al observar la distribución central, el 50 % intermedio de los inmuebles muestra una oscilación de solo el 10,7 % entre el percentil 25 y el percentil 75, lo que evidencia una notable uniformidad de precios en el grueso de las opciones disponibles. En el ámbito territorial, la referencia de El Pinar resulta un 49,4 % inferior a la mediana de 199.920 € registrada para la Provincia de Granada, España, lo que sitúa las operaciones locales a prácticamente la mitad del nivel provincial de referencia.
El mercado inmobiliario en El Pinar se encuadra en un territorio de 37,98 km² situado a 687 metros de altitud, con una singular desproporción entre su parque edificado y el uso residencial habitual: el catastro registra 890 parcelas edificadas, 103 solares y 1.035 recibos de IBI urbano frente a únicamente 408 viviendas familiares principales ocupadas. Esta coexistencia de más del doble de parcelas construidas respecto a los hogares de residencia habitual evidencia una amplia presencia de inmuebles de uso secundario o estacional, por lo que quien compra debe comprobar con rigor el estado de conservación funcional y la habitabilidad inmediata de cada edificación.
Disponer de un presupuesto de partida de 100.000 € permite cubrir el 40,0 % de las opciones registradas en el segmento de 100 a 120 m² en El Pinar. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana municipal de 101.250 €, este umbral sitúa la búsqueda en la franja baja e intermedia de precios del segmento, exigiendo al comprador verificar si el inmueble requiere obras de actualización o si su tipología constructiva se adapta directamente al uso proyectado.
La organización del término de El Pinar condiciona la elección del inmueble: mientras Pinos del Valle se conecta por la carretera GR-3204 y alberga equipamientos como el consultorio local y el CPR El Pinar, enclaves como Ízbor y Acebuches se apoyan directamente en la salida hacia la autovía A-44. Al visitar inmuebles en este tramo de superficie, el comprador debe valorar la conexión de cada núcleo con la red viaria frente al acceso peatonal a los servicios básicos del municipio.
El municipio reparte su tejido residencial entre la capitalidad de Pinos del Valle (conectada por la carretera GR-3204) y los núcleos de Ízbor y Acebuches, además de zonas diseminadas, situados junto al eje de la autovía A-44. Cada comprador debe evaluar en qué núcleo se ubica la vivienda para medir los accesos cotidianos y la cercanía al consultorio médico local o al CPR El Pinar.
Con 100.000 € se cubre el 40,0 % de los inmuebles censados en este tramo de superficie, situándose justo por debajo de la mediana local (101.250 €). Supone contar con margen para optar a viviendas de la mitad inferior de la tabla sin desviarse del presupuesto.
El municipio alberga 890 parcelas catastrales edificadas frente a 408 viviendas familiares principales registradas en el censo oficial. Esta diferencia cuantitativa refleja un notable parque de inmuebles no destinados a residencia habitual continuada, por lo que resulta esencial inspeccionar instalaciones, cubiertas y necesidades de reforma.