El valor de referencia es de 145.451 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 145.000 €.
Explorar en trequi.mapa145.451 € para viviendas de 150 a 200 m².
137.218 €–153.685 € concentra el 50 % central.
61 viviendas valoradas de 61 elegibles.
El 47,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 915 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| El Pinar | 145.451 € | 915 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de El Pinar es un 40,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 150 a 200 m² en El Pinar, toma como guía que la mitad de la oferta se mueve entre 137.218 € y 153.685 €, con un coste de referencia de 915 €/m². Si una propiedad de 170 m² se ofrece cerca de los 145.000 € y está lista para entrar a vivir, se ajusta con fidelidad a la realidad local; si en cambio requiere reforma integral, convendrá descontar esos costes de partida para no desfasar la inversión. Contrasta siempre sobre el terreno el estado constructivo y los accesos específicos del núcleo antes de formalizar cualquier compromiso.
Buscar una vivienda de entre 150 y 200 m² en El Pinar sitúa el precio de referencia central en una mediana de 145.451 €. Este valor de referencia, que marca el punto intermedio de las operaciones y no un media aritmética aritmético, se traduce en un coste unitario de 915 €/m² en un término municipal de 37,98 km² y 687 metros de altitud. La cifra permite calibrar con exactitud el acceso a inmuebles de amplitud familiar en un entorno comarcal de interior.
El mercado de 150 a 200 m² en El Pinar presenta un comportamiento agrupado: la mitad central de las propiedades (entre el percentil 25, situado en 137.218 €, y el percentil 75, en 153.685 €) muestra una dispersión del 12,0 % que refleja la diferencia entre ambos extremos. Este rango estrecho de apenas 16.467 € evidencia que las variaciones de precio dentro de este tamaño no son dispersas. Asimismo, la mediana municipal de 145.451 € resulta un 40,8 % inferior a los 245.833 € registrados como mediana en la Provincia de Granada, España. Esta distancia sitúa a la localidad como una alternativa notablemente más asequible dentro del mercado provincial para inmuebles de dimensiones medias y grandes.
La estructura residencial de El Pinar se asienta sobre 408 viviendas familiares principales dentro de un catastro que computa 1.035 recibos de IBI urbana y 890 parcelas catastrales edificadas, además de 103 parcelas clasificadas como solares. Esta diferencia numérica entre hogares permanentes y parcelas edificadas refleja un parque con notable peso de segundas residencias o viviendas de uso estacional. Al examinar inmuebles de más de 150 m², el interesado debe tener presente que muchas edificaciones proceden de la arquitectura rural tradicional de Pinos del Valle o de los asentamientos de Ízbor y Acebuches, donde el estado de conservación de cubiertas, instalaciones y muros de carga puede variar sustancialmente.
Con una capacidad de compra fijada en 145.000 €, el comprador alcanza el 47,5 % de la oferta registrada en este segmento en El Pinar. Al contrastar este poder adquisitivo con el registro de 890 parcelas catastrales edificadas frente a solo 408 viviendas familiares principales, se evidencia que una proporción relevante de las fincas no está ocupada de forma permanente. Para quien busca en esta franja económica, esto implica que las oportunidades suelen repartirse entre inmuebles principales consolidados y viviendas secundarias o heredadas, donde resulta indispensable verificar si el precio anunciado cubre una propiedad lista para habitar o si exigirá partidas añadidas de actualización.
La configuración territorial de El Pinar no es compacta, sino que se distribuye entre la capitalidad en Pinos del Valle, los núcleos de Ízbor y Acebuches, y diversos diseminados. Esta dispersión exige valorar el emplazamiento según la movilidad cotidiana: mientras Ízbor y Acebuches se sitúan en conexión inmediata con el corredor de la autovía A-44, el acceso rodado a Pinos del Valle se realiza a través de la carretera provincial GR-3204. Para el comprador, esta dualidad viaria determina si primará la cercanía directa al eje de transporte hacia Granada capital y la Costa Tropical o la proximidad a los servicios administrativos locales.
El municipio articula su atención sanitaria primaria mediante consultorios locales del Servicio Andaluz de Salud, incluyendo el consultorio de Pinos del Valle, y cubre la enseñanza obligatoria inicial con el Colegio Público Rural CPR El Pinar. Para servicios hospitalarios de urgencia continua o educación secundaria, los residentes deben desplazarse a cabeceras comarcales del entorno.
La conectividad se articula mediante la autovía A-44, que comunica la zona con Granada capital y la Costa Tropical, y la carretera provincial GR-3204, que da acceso rodado directo a Pinos del Valle. Ízbor y Acebuches disponen de enlace directo al eje de la autovía.
La mediana de precio para este rango de superficie se sitúa en 145.451 € (915 €/m²). La mitad central de las viviendas se concentra en una horquilla estrecha entre 137.218 € y 153.685 €, con una dispersión del 12,0 %, lo que sitúa la mayoría de inmuebles comparables en un margen muy homogéneo.