El valor de referencia es de 137.456 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 135.000 €.
Explorar en trequi.mapa137.456 € para viviendas de 80 a 100 m².
132.909 €–142.084 € concentra el 50 % central.
212 viviendas valoradas de 212 elegibles.
El 41,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.544 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| El Palmar De Troya | 137.456 € | 1.544 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 182.250 € | 2.062 €/m² |
La mediana de El Palmar De Troya es un 24,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 80 a 100 m² en El Palmar de Troya, cuentas con dos referencias determinantes: una mediana de 137.456 € y una horquilla central muy compacta delimitada entre 132.909 € y 142.084 €. La clave práctica no reside en esperar grandes rebajas sobre el importe global, sino en contrastar minuciosamente la superficie útil real y el estado de conservación de cada inmueble frente a esos 1.544 €/m². Verifica sobre el terreno la habitabilidad y el estado constructivo antes de formalizar cualquier oferta.
Para quienes buscan vivienda de 80 a 100 m² en El Palmar de Troya, el mercado sitúa su valor mediano en 137.456 €, con un coste unitario representativo de 1.544 €/m². Esta referencia central permite dimensionar el desembolso típico para inmuebles de tamaño medio en el municipio sin distorsiones derivadas de valores extremos.
La mediana de 137.456 € (municipality_median) define el punto de equilibrio en este segmento, reflejando el valor central del registro y no un media aritmética contable. La franja central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión contenida del 6,9 % (central_distribution) entre el percentil 25 (132.909 €) y el percentil 75 (142.084 €), lo que evidencia una horquilla estrecha donde la mayor parte de las viviendas de esta superficie cotizan en un margen inferior a diez mil euros. Frente al conjunto provincial, la mediana de El Palmar de Troya es un 24,6 % inferior (province_difference) a la de 182.250 € registrada en la Provincia de Sevilla, España. Esta brecha confirma una escala de precios más moderada en el término municipal, permitiendo al comprador negociar con parámetros muy estables dentro del tramo central.
El mercado residencial de El Palmar de Troya cuenta con especificidades derivadas de su reciente trayectoria institucional: constituido como municipio independiente tras segregarse de Utrera mediante el Decreto 183/2018 (territory_segregation_origin), aprobó definitivamente en mayo de 2025 su Plan Municipal de Vivienda y Suelo (PMVS; urbanism_housing_plan_pmvs). Este instrumento permite al consistorio gestionar de manera autónoma el suelo y programar las necesidades habitacionales locales. Para quien valora comprar en el término, esta condición hace indispensable verificar la calificación urbanística y los programas municipales de rehabilitación o suelo vigentes bajo el nuevo marco local.
Fijar un presupuesto de referencia de 135.000 € (budget) sitúa al comprador ante una cobertura del 41,5 % de las viviendas analizadas en el segmento de 80 a 100 m² de El Palmar de Troya. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana local, este importe no cubre la totalidad del tramo central, pero permite acceder a más de cuatro de cada diez opciones registradas sin asumir el desembolso de los inmuebles situados en el cuartil superior. La decisión práctica para quien maneja esta cifra consiste en concentrar la búsqueda en el rango de entrada del segmento, evaluando si las opciones disponibles requieren ajustes menores de adecuación o si compensa estirar ligeramente el límite hasta alcanzar la cota mediana.
La estructura territorial de El Palmar de Troya está fuertemente focalizada en un único núcleo compacto, en el que residen 2.256 de los 2.325 habitantes del término (territory_population_nuclei), mientras que solo 69 personas habitan en diseminados rurales. En términos de movilidad, las conexiones dependen de la carretera A-394 hacia Utrera (situada a 14 kilómetros tras la segregación territorial de 33,16 km² formalizada por el Decreto 183/2018; territory_segregation_origin), reforzada por autobús comarcal y el servicio a demanda de la ruta SE-10 del Programa Andalucía Rural Conectada (mobility_road_and_rural_bus). Al comparar inmuebles, esto significa que la práctica totalidad del parque residencial comparte entorno urbano inmediato, por lo que la diferenciación entre viviendas responde a su acceso al viario comarcal y a la conveniencia horaria para traslados hacia los servicios de Utrera.
La segregación aprobada por el Decreto 183/2018 y la posterior aprobación de su Plan Municipal de Vivienda y Suelo en mayo de 2025 otorgan al municipio autonomía para inventariar y ordenar su suelo residencial. Esto implica que las normas urbanísticas, programas de vivienda y calificaciones dependen directamente de la administración local y no de la ordenación de Utrera.
Con 135.000 € se alcanza una asequibilidad del 41,5 % dentro del segmento de 80 a 100 m², cubriendo las opciones por debajo de la mediana de 137.456 € y superando el percentil 25 de 132.909 €.
El poblamiento está casi plenamente agrupado en el casco urbano (2.256 personas frente a 69 en diseminados), por lo que la búsqueda no se dispersa entre pedanías; además, el desplazamiento habitual depende del eje por carretera A-394 hacia Utrera, apoyado en transporte público regular y la ruta rural a demanda SE-10.