El valor de referencia es de 134.325 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 135.000 €.
Explorar en trequi.mapa134.325 € para viviendas de 60 a 80 m².
130.388 €–136.728 € concentra el 50 % central.
369 viviendas valoradas de 393 elegibles.
El 62,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.010 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| El Palmar De Troya | 134.325 € | 2.010 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 141.909 € | 2.062 €/m² |
La mediana de El Palmar De Troya es un 5,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al examinar inmuebles de 60 a 80 m² en El Palmar de Troya, la clave está en apoyarse en la mediana de 134.325 € y en esa estrecha horquilla del 4,9 % entre percentiles: cualquier vivienda por encima de 136.700 € debe acreditar un estado impecable o una reforma completa frente a las opciones del núcleo urbano. La comprobación documental de las licencias locales completará una decisión de compra bien fundamentada.
Para quienes buscan una vivienda de entre 60 y 80 m² en El Palmar de Troya, el mercado sitúa su referencia central en una mediana de 134.325 €, con un coste unitario registrado de 2.010 €/m². Esta cifra sintetiza la posición intermedia del municipio en este segmento de tamaño, ofreciendo una base directa para evaluar si las ofertas concretas se alinean con la realidad del término.
La distribución de precios muestra una concentración acusada: el 50 % central de las operaciones de 60 a 80 m² se encuadra con un spread de apenas el 4,9 % entre el percentil 25 (130.388 €) y el percentil 75 (136.728 €). Al comparar esta cota con el entorno geográfico, el valor central municipal es un 5,3 % inferior respecto a la Provincia de Sevilla, España. Esta escasa variación entre los percentiles indica que las viviendas de esta superficie compiten en un intervalo muy compacto, donde diferencias leves de importe deben justificar de forma directa mejoras en conservación o acabados.
La búsqueda inmobiliaria en El Palmar de Troya está condicionada por su constitución como municipio independiente en 2018 mediante el Decreto 183/2018 al segregarse de Utrera, formalizando en mayo de 2025 su propio Plan Municipal de Vivienda y Suelo (PMVS). Además, el censo refleja una concentración residencial casi absoluta: 2.256 de los 2.325 habitantes residen en el núcleo principal compacto, reduciendo el diseminado rústico a solo 69 personas. Esto supone que la oferta se concentra íntegramente en la trama urbana consolidada, sin dispersión periférica que distorsione los valores.
Un presupuesto fijado en 135.000 € permite abarcar el 62,6 % del mercado registrado para esta superficie, situándose ligeramente por encima de la mediana local. Para el comprador, esta capacidad presupuestaria supone no tener que asumir sacrificios significativos de superficie para encontrar vivienda dentro del rango de 60 a 80 m², permitiendo concentrar la búsqueda en el estado real del inmueble y su adecuación directa sin sobrecostes imprevistos.
La articulación del municipio descansa sobre la carretera A-394 que une la A-92 con la N-IV, complementada por la línea regular de autobús hacia Utrera y el servicio a demanda de la ruta SE-10 de Andalucía Rural Conectada. Como contrapartida a esta conectividad, la delimitación suroriental con el embalse de Torre del Águila marca un confín rústico e hidráulico sin continuidad urbana. Quien valore una vivienda debe cotejar la proximidad a la travesía de la A-394 frente a la necesidad cotidiana de transporte particular hacia Utrera para gestiones no cubiertas localmente.
El municipio aprobó en mayo de 2025 su Plan Municipal de Vivienda y Suelo (PMVS), instrumento específico que inventaría el parque habitacional y planifica las necesidades de suelo y vivienda tras la independencia administrativa lograda en 2018.
Con 135.000 € es accesible el 62,6 % de las viviendas de 60 a 80 m², lo que otorga solvencia suficiente para negociar sobre la mitad más competitiva del mercado local sin exceder la mediana.
El término dispone de consultorio médico local, guardería, CEIP Federico García Lorca e IES Torre del Águila hasta la ESO; los estudios de bachillerato, especialidades médicas y atención hospitalaria requieren desplazarse a Utrera.