El valor de referencia es de 78.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa78.000 € para viviendas de 40 a 60 m².
73.500 €–88.307 € concentra el 50 % central.
11 viviendas valoradas de 435 elegibles.
El 63,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.500 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| El Palmar De Troya | 78.000 € | 1.500 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de El Palmar De Troya es un 23,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 40 a 60 m² en El Palmar de Troya, tienes a favor una horquilla contenida: entre los 73.500 € del percentil 25 y los 88.307 € del percentil 75 median menos de 15.000 €, situándose el precio unitario de referencia en 1.500 €/m². Tu labor práctica consiste en medir bien los metros útiles reales frente a la cota construida y verificar las reformas necesarias en fontanería o cubiertas, ya que en un margen tan compacto el coste de adecuación define la rentabilidad de la compra. Mantén la cautela habitual cotejando las cargas registrales y el estado material del inmueble antes de formalizar cualquier reserva.
Quien busca una vivienda de 40 a 60 m² en El Palmar de Troya encuentra una mediana de precio de 78.000 €, correspondiente a un nivel de 1.500 €/m². Esta cifra sintetiza el valor central del segmento y establece el punto de partida económico para contrastar inmuebles de dimensiones reducidas en el municipio.
El valor central del mercado en este segmento se sitúa en 78.000 €, una mediana que divide las observaciones en dos mitades exactas y que difiere conceptualmente de una media aritmética. El 50 % central de los inmuebles se concentra entre los 73.500 € del percentil 25 y los 88.307 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión del 20,1 % que refleja una franja de negociación estrecha de apenas 14.800 euros entre la parte baja y la alta del tramo medio. Al comparar este registro con el entorno territorial, el nivel de precios de El Palmar de Troya resulta un 23,8 % inferior a la mediana de 102.339 € registrada en la Provincia de Sevilla, España. Esta diferencia económica amplía el poder adquisitivo relativo frente al conjunto provincial, concentrando la toma de decisión en el estado físico del inmueble y no en sobrecostes de localización.
La búsqueda de vivienda en El Palmar de Troya está marcada por su condición de municipio joven, constituido formalmente en 2018 tras segregarse de Utrera sobre un término de 33,16 km². Su parque edificado no responde al patrón de bloques plurifamiliares con pisos pequeños habituales en grandes urbes, sino a construcciones tradicionales de baja altura surgidas al abrigo de su base agraria. Además, la aprobación definitiva de su Plan Municipal de Vivienda y Suelo (PMVS) en mayo de 2025 proporciona un marco propio para inventariar las necesidades residenciales, lo que hace relevante contrastar en el consistorio local el régimen urbanístico y posibles programas de rehabilitación aplicables a las viviendas de menor tamaño.
Para un comprador con un presupuesto de referencia de 80.000 €, la capacidad de acceso alcanza el 63,6 % del mercado en esta tipología de superficie. Al situarse ligeramente por encima del valor central local (78.000 €), este límite financiero permite valorar la mayoría de las opciones disponibles sin verse relegado a los inmuebles que requieren reformas integrales obligatorias, aunque exige comparar el coste por metro cuadrado efectivo frente al estado de conservación de cada vivienda unifamiliar.
La estructura territorial del término municipal condiciona la comparativa entre inmuebles: al concentrarse 2.256 de sus 2.325 habitantes en el casco urbano principal, la oferta no se divide en barrios aislados ni en urbanizaciones periféricas, sino en calles interiores o próximas a la travesía de la A-394. Esta carretera conecta con la A-92 y la N-IV, articulando los desplazamientos cotidianos. Para el comprador, evaluar la ubicación no implica sopesar distancias internas dentro del pueblo, sino comprobar la proximidad al eje de salida hacia Utrera —situada a 14 kilómetros— y la accesibilidad al transporte en autobús o a la ruta a demanda SE-10 de Andalucía Rural Conectada si se prescinde de vehículo privado.
El Palmar de Troya se segregó formalmente de Utrera en 2018 mediante el Decreto 183/2018, delimitando un término propio de 33,16 km². Al evaluar una compra, conviene revisar en el Ayuntamiento la calificación urbanística del suelo y las ordenanzas derivadas de esa separación municipal, además de consultar las líneas de actuación de su Plan Municipal de Vivienda y Suelo (PMVS) aprobado en mayo de 2025.
Con un presupuesto de 80.000 € se cubre el 63,6 % de las viviendas en este tramo de superficie, superando la mediana municipal de 78.000 €. Esto permite explorar la mayor parte de la oferta local sin tensionar el desembolso inicial.
El término municipal presenta un poblamiento casi exclusivo en su núcleo urbano principal, donde residen 2.256 de sus 2.325 habitantes, mientras que las conexiones dependen del eje comarcal A-394, autobuses de línea a Utrera y el transporte a demanda de la ruta SE-10 de Andalucía Rural Conectada. Esto facilita desplazarse a pie internamente y simplifica el enlace con el entorno comarcal.