El valor de referencia es de 219.778 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 220.000 €.
Explorar en trequi.mapa219.778 € para viviendas de 150 a 200 m².
209.397 €–227.444 € concentra el 50 % central.
23 viviendas valoradas de 23 elegibles.
El 56,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.283 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| El Palmar De Troya | 219.778 € | 1.283 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 282.663 € | 1.686 €/m² |
La mediana de El Palmar De Troya es un 22,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas casa de 150 a 200 m² en El Palmar de Troya, cuentas con dos certezas esenciales: una mediana de 219.778 € y una horquilla central muy estrecha de solo un 8,6 % de spread. Dado que el 97 % de las viviendas comparte el mismo núcleo urbano, pequeñas variaciones de precio deben contrastarse directamente con el estado de conservación interior y la amplitud de los metros reales construidos frente a los útiles. Valora el estado constructivo y las calidades antes de formalizar cualquier compromiso.
En El Palmar de Troya, la búsqueda de viviendas en el segmento de 150 a 200 m² encuentra una referencia central clara en su precio mediano de 219.778 €, con un valor de 1.283 €/m². Esta cifra mediana, que marca el punto intermedio del mercado y no un valor media aritmética, delimita las opciones para quienes buscan tipologías amplias en un entorno residencial compacto.
El comportamiento del valor en este segmento destaca por su compacidad. La distribución central que agrupa al 50 % de las viviendas presenta una diferencia (spread) entre el percentil 75 y el percentil 25 de apenas el 8,6 %, reflejando una escala de precios estrecha y sin saltos abruptos. Asimismo, al comparar el término municipal con su entorno geográfico, el precio mediano resulta un 22,2 % inferior respecto a la mediana de 282.663 € registrada en la Provincia de Sevilla, España, ofreciendo un coste de acceso menor para inmuebles de esta superficie.
La singularidad de comprar casa en El Palmar de Troya proviene de su historia reciente como municipio independiente, constituido formalmente en 2018 mediante segregación territorial de Utrera. Esta autonomía culminó con la aprobación definitiva en mayo de 2025 de su propio Plan Municipal de Vivienda y Suelo (PMVS), un instrumento clave que inventaria el parque residencial y define el desarrollo habitacional. Para el comprador, examinar el PMVS en el consistorio permite conocer de primera mano las previsiones de suelo y conservación de viviendas unifamiliares en el casco urbano.
Disponer de un presupuesto de referencia de 220.000 € sitúa al comprador en una posición solvente dentro de este segmento, con acceso potencial al 56,5 % de las viviendas registradas. Al quedar ligeramente por encima de la mediana local (219.778 €), el margen de maniobra cubre holgadamente la mitad inferior del mercado, permitiendo negociar o seleccionar inmuebles que no precisen reformas integrales urgentes sin rebasar el límite fijado.
El análisis espacial está determinado por la concentración casi absoluta del poblamiento: 2.256 de los 2.325 habitantes residen en el único núcleo principal continuo, frente a solo 69 personas en áreas diseminadas. Esta configuración monocéntrica hace que la comparativa entre ubicaciones no dependa de barriadas distantes, sino de la proximidad a la travesía de la carretera comarcal A-394, que conecta la A-92 con la N-IV. Al evaluar inmuebles, conviene verificar el impacto del tráfico rodado en las calles principales frente a la tranquilidad de las vías interiores.
El 97 % del censo (2.256 de los 2.325 vecinos) reside en el núcleo principal compacto, limitando los diseminados rústicos a 69 habitantes según los datos oficiales de poblamiento. Esto concentra prácticamente toda la actividad residencial y de servicios en la trama urbana consolidada.
En mayo de 2025 se aprobó de forma definitiva su Plan Municipal de Vivienda y Suelo (PMVS), que sirve para inventariar las viviendas existentes y ordenar la demanda habitacional y de suelo tras su segregación de Utrera.
En el tramo de 150 a 200 m², el 50 % central de las operaciones se mueve en una horquilla contenida cuyo spread entre el percentil 25 y el 75 es de solo el 8,6 %, lo que aporta gran homogeneidad a los precios de catálogo.