La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 155.482 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa155.482 € para vivienda residencial.
107.077 €–198.985 € concentra el 50 % central.
764 viviendas valoradas de 799 elegibles.
El 49,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.292 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 112.933 € | 98.202 €–126.844 € | 2.231 €/m² | 115.000 € · 54,9 % |
| 60 a 80 m² | 165.050 € | 155.925 €–174.618 € | 2.362 €/m² | 165.000 € · 47,6 % |
| 80 a 100 m² | 205.314 € | 195.612 €–217.809 € | 2.325 €/m² | 210.000 € · 58,4 % |
| 100 a 120 m² | 242.601 € | 232.647 €–255.599 € | 2.244 €/m² | 240.000 € · 43,4 % |
| 120 a 150 m² | 270.795 € | 256.021 €–287.515 € | 2.027 €/m² | 270.000 € · 44,1 % |
| 150 a 200 m² | 310.003 € | 300.902 €–323.826 € | 1.732 €/m² | 310.000 € · 43,8 % |
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 350.000 € |
|---|---|---|---|
| 29718 | 205.314 € | 195.612 €–217.809 € | 58,4 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| El Borge | 155.482 € | 2.292 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 290.808 € | 3.968 €/m² |
La mediana de El Borge es un 46,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en El Borge, toma como guía que la mitad de las opciones se concentra entre los 107.077 € y los 198.985 €, con un punto medio en 155.482 €. Al no existir obra nueva, contrasta minuciosamente si el precio pedido incluye reformas estructurales en el casco antiguo o si, al tratarse de una vivienda en diseminado, cumple con el régimen del plan comarcal. La decisión final debe apoyarse en una inspección técnica individual de las cargas y del estado constructivo de la propiedad.
Para quien evalúa adquirir una vivienda en El Borge, la referencia central del mercado sitúa el precio mediano en 155.482 €, con un coste unitario registrado de 2.292 €/m² sobre una muestra de 764 registros bajo el código postal 29718. En 2021 el municipio contaba con 430 viviendas familiares principales y su dinámica de transacciones se concentró en 2025 exclusivamente en la segunda mano, con 12 operaciones y ninguna de obra nueva.
El mercado residencial muestra una mediana de 155.482 €, que marca el valor central donde se divide la mitad de las transacciones y que resulta un 46,5 % inferior a la mediana de la Provincia de Málaga, España (290.808 €). La mitad central del mercado oscila entre los 107.077 € del percentil 25 y los 198.985 € del percentil 75, arrojando una dispersión intercuartílica del 85,8 % entre ambos extremos. Esta amplitud refleja diferencias sustanciales entre inmuebles tradicionales de pueblo y propiedades con mayor parcela en el entorno rural, por lo que el comprador debe ponderar el coste por metro cuadrado en relación directa con el estado de conservación.
La estructura poblacional de El Borge define un entorno singular: concentra 778 habitantes en su único núcleo compacto frente a 173 vecinos en diseminado. El parque residencial no incorpora obra nueva —como corroboran las 12 compraventas registradas de segunda mano frente a 0 de nueva planta en 2025—, lo que enfoca la búsqueda hacia la rehabilitación. Además, la iglesia parroquial de Nuestra Señora del Rosario está declarada Bien de Interés Cultural como Monumento (Decreto 12/2010), lo que impone cautelas específicas sobre fachadas, cubiertas y alineaciones patrimoniales a quienes opten por reformar viviendas en las calles de su entorno inmediato.
Con un presupuesto de referencia fijado en 155.000 €, la capacidad de compra permite cubrir exactamente el 49,5 % de la oferta residencial registrada en el municipio. Al situarse prácticamente en el valor mediano del mercado local (155.482 €), este importe sitúa al comprador en el punto de equilibrio exacto entre las viviendas tradicionales más compactas del casco urbano y las construcciones rurales de mayor superficie, facilitando una negociación fundamentada sin asumir sobrecostes de entrada.
Ubicado en el interior prelitoral de la Axarquía a 242 metros de altitud y a una distancia oficial de 25,9 kilómetros de Málaga capital, el término de 24,38 km² está articulado por el Plan de Ordenación del Territorio de la Costa del Sol Oriental-Axarquía (Decreto 147/2006). Esta figura subregional condiciona cualquier actuación en suelo no urbanizable, donde habitan 173 personas, por lo que la comparación de ubicaciones exige verificar la regularidad urbanística en el diseminado frente a las facilidades de suministro del casco urbano. En el plano de servicios, el municipio dispone de 1 consultorio de atención primaria adscrito a la Zona Básica Axarquía Oeste y 1 centro escolar de primaria, lo que implica prever traslados hacia núcleos de mayor tamaño para necesidades de segundo ciclo.
El municipio dispone de 1 consultorio local de atención primaria adscrito a la Zona Básica de Salud Axarquía Oeste y cuenta con 1 centro de educación primaria, por lo que tanto las consultas médicas especializadas como la enseñanza secundaria requieren desplazarse habitualmente a municipios cabecera de la comarca.
La mediana local es de 155.482 €, lo que representa una cota un 46,5 % inferior respecto a la Provincia de Málaga, España, ofreciendo un rango central que va desde los 107.077 € en el percentil 25 hasta los 198.985 € en el percentil 75.
Con un presupuesto de 155.000 € se alcanza una cobertura del 49,5 % del mercado inmobiliario registrado, situando al comprador prácticamente en la mediana de la localidad y permitiendo optar a la mitad del parque disponible de segunda mano sin desviarse del objetivo financiero.