El valor de referencia es de 310.003 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 310.000 €.
Explorar en trequi.mapa310.003 € para viviendas de 150 a 200 m².
300.902 €–323.826 € concentra el 50 % central.
16 viviendas valoradas de 16 elegibles.
El 43,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.732 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| El Borge | 310.003 € | 1.732 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 682.331 € | 4.099 €/m² |
La mediana de El Borge es un 54,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 150 a 200 m² en El Borge, la horquilla central de 300.902 € a 323.826 € te da una guía muy precisa: al haber apenas un 7,6 % de diferencia entre percentiles, las desviaciones llamativas no suelen deberse al tamaño, sino al estado de conservación o a su ubicación entre el pueblo y el diseminado. Revisa con detalle las necesidades de reforma de la vivienda y la titularidad de los accesos si compras en suelo rústico antes de formalizar tu oferta.
Para quienes buscan viviendas de 150 a 200 m² en El Borge, la referencia central de precio se sitúa en una mediana de 310.003 €. Este valor refleja el punto intermedio del mercado en el municipio y ofrece una cota clara para valorar inmuebles amplios en el interior de la comarca de la Axarquía.
El mercado en este rango de superficie muestra una mediana de 310.003 €, lo que equivale a un precio unitario de 1.732 €/m². La horquilla central del 50 % de las operaciones se mueve entre los 300.902 € (percentil 25) y los 323.826 € (percentil 75), con un spread del 7,6 % entre ambos extremos que denota una concentración estrecha de los importes de salida. Al comparar este nivel de precios con el conjunto territorial, la mediana de El Borge resulta un 54,6 % inferior a la registrada en la Provincia de Málaga, España (682.331 €), posicionando al municipio como una alternativa de coste significativamente más contenido en metros cuadrados dentro de su entorno provincial.
La búsqueda de vivienda en El Borge se caracteriza por un parque inmobiliario que registraba 430 viviendas familiares principales en 2021 y una dinámica transaccional centrada en la segunda mano, con 12 compraventas registradas en 2025 y ninguna de obra nueva. En una superficie de 150 a 200 m², el comprador no encontrará promociones recientes, sino tipologías tradicionales en el casco urbano consolidado o edificaciones residenciales vinculadas al entorno rural. Esta realidad implica que el estado de conservación y las reformas previas son determinantes al comparar dos inmuebles de similar metraje.
Con un presupuesto de referencia de 310.000 €, el acceso estimado cubre el 43,8 % de las viviendas analizadas en este segmento. Esta cifra sitúa al comprador en línea con la mediana del municipio, pero exige valorar el estado del inmueble: al tratarse íntegramente de un mercado de segunda mano según el registro de 12 compraventas frente a 0 de obra nueva en 2025, el comprador debe reservar fondos para posibles actualizaciones.
El municipio se ubica a 242 metros de altitud y a una distancia oficial de 25,9 kilómetros de Málaga capital. La estructura residencial se divide entre el núcleo compacto, donde habitan 778 personas, y las áreas rurales en diseminado, que agrupan a 173 habitantes. Quien examine una propiedad debe considerar si se sitúa en el casco tradicional o en diseminado: en el campo rige el Plan de Ordenación del Territorio de la Costa del Sol Oriental-Axarquía (Decreto 147/2006), lo que exige verificar accesos rodados y calificación urbanística, mientras que los servicios cotidianos básicos se apoyan en el consultorio de atención primaria y el colegio del pueblo.
El Borge cuenta con 1 consultorio local de atención primaria adscrito a la Zona Básica de Salud Axarquía Oeste y 1 centro de enseñanza primaria en el municipio. Para educación secundaria o servicios sanitarios especializados es necesario desplazarse a cabeceras comarcales próximas.
Un presupuesto de 310.000 € cubre aproximadamente el 43,8 % del mercado registrado en viviendas de 150 a 200 m², situándose justo a la par de la mediana municipal (310.003 €). Al concentrarse la oferta en segunda mano, conviene considerar un remanente para posibles reformas.
El término municipal está articulado por el Plan de Ordenación del Territorio de la Costa del Sol Oriental-Axarquía (Decreto 147/2006), por lo que al adquirir viviendas en diseminado rural es clave comprobar la situación urbanística y de suministros de la finca.