El valor de referencia es de 205.314 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 210.000 €.
Explorar en trequi.mapa205.314 € para viviendas de 80 a 100 m².
195.612 €–217.809 € concentra el 50 % central.
113 viviendas valoradas de 113 elegibles.
El 58,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.325 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 210.000 € |
|---|---|---|---|
| 29718 | 205.314 € | 195.612 €–217.809 € | 58,4 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| El Borge | 205.314 € | 2.325 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 333.835 € | 3.776 €/m² |
La mediana de El Borge es un 38,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 80 a 100 m² en El Borge, toma como anclaje la mediana de 205.314 € y una horquilla habitual de 195.612 € a 217.809 €. Con estos datos, compara de inmediato si el precio que te piden responde a una vivienda lista para entrar a vivir en el núcleo consolidado o a una edificación de segunda mano que requerirá reformas adicionales. Contrasta siempre el estado real del inmueble y su situación urbanística antes de comprometer una oferta.
Para quienes buscan una vivienda de entre 80 y 100 m² en El Borge, la referencia central de mercado se sitúa en un precio mediano de 205.314 €, con un coste unitario de 2.325 €/m². Esta cifra refleja el valor central del segmento en un parque residencial donde las 430 viviendas familiares principales registradas en 2021 operan con un ritmo transaccional concentrado exclusivamente en la segunda mano.
El precio mediano en este segmento se sitúa en 205.314 €, una referencia que no corresponde a un media aritmética, sino al punto que divide en dos partes iguales las compraventas analizadas. La distribución central revela una banda estrecha: el 50 % intermedio de las operaciones presenta una dispersión de 11,3 %, delimitada entre los 195.612 € del percentil 25 y los 217.809 € del percentil 75. Al comparar esta escala con el entorno geográfico amplio, la mediana en El Borge resulta un 38,5 % inferior respecto a la registrada en la Provincia de Málaga, España. Esta menor dispersión interna reduce la probabilidad de encontrar desviaciones extremas de precio dentro de este rango de metraje.
Buscar vivienda en El Borge implica entender una estructura territorial particular: 778 habitantes residen en el único núcleo consolidado, mientras que 173 personas viven en diseminados rurales repartidos por su término. Esta división residencial se complementa con la realidad de su mercado inmobiliario, que en 2025 registró 12 compraventas de segunda mano y 0 de obra nueva sobre un parque censado de 430 viviendas familiares principales. Para quien adquiere en el diseminado, la prioridad radica en verificar la situación registral de las edificaciones y su encaje con el planeamiento territorial comarcal.
Con un presupuesto de referencia de 210.000 €, un comprador cubre un 58,4 % del mercado registrado en este segmento de superficie en El Borge. Esta capacidad económica sobrepasa el punto medio de las operaciones registradas y sitúa la búsqueda por encima de la mitad accesible del catálogo local. Dado que toda la actividad documentada en el municipio corresponde a segunda mano y no a obra nueva, este importe debe proyectarse considerando posibles inversiones de actualización en edificaciones tradicionales.
El término municipal de 24,38 km² se localiza a 242 metros de altitud y dista 25,9 kilómetros de Málaga capital en el ámbito prelitoral de la Axarquía. La ordenación territorial está marcada por el Plan de Ordenación del Territorio de la Costa del Sol Oriental-Axarquía (Decreto 147/2006). Para el comprador, esta configuración territorial exige evaluar la movilidad diaria por carretera comarcal y comprobar rigurosamente la calificación y compatibilidad urbanística según el inmueble se ubique en el casco o en parcelas rústicas del entorno.
El Borge reparte su población entre 778 personas en el núcleo urbano consolidado y 173 en diseminado, bajo las directrices del Plan de Ordenación del Territorio de la Costa del Sol Oriental-Axarquía (Decreto 147/2006). En el diseminado sobre suelo rústico es imprescindible verificar la legalidad urbanística y el acceso a suministros básicos, mientras que en el núcleo urbano compacto la edificación se rige por la trama tradicional consolidada.
Un comprador con 210.000 € puede acceder al 58,4 % de la oferta registrada de 80 a 100 m², situándose por encima de la mediana local (205.314 €). Al no registrarse obra nueva en las compraventas municipales (12 de segunda mano y 0 nuevas en 2025), el presupuesto debe considerar tanto la adquisición como posibles costes de adecuación o reforma del inmueble.
El Borge dispone de 1 consultorio local de atención primaria integrado en la Zona Básica de Salud Axarquía Oeste y 1 centro de educación primaria, por lo que las consultas médicas especializadas y los ciclos de secundaria requieren traslados hacia centros de referencia comarcales.