El valor de referencia es de 270.795 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 270.000 €.
Explorar en trequi.mapa270.795 € para viviendas de 120 a 150 m².
256.021 €–287.515 € concentra el 50 % central.
34 viviendas valoradas de 34 elegibles.
El 44,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.027 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| El Borge | 270.795 € | 2.027 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 503.578 € | 3.876 €/m² |
La mediana de El Borge es un 46,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una vivienda de 120 a 150 m² en El Borge, toma como referencia la mediana de 270.795 € y sus 2.027 €/m² para evaluar si el precio pedido encaja con el mercado. Si eliges el casco tradicional, calcula el coste de actualización de una vivienda de segunda mano y revisa posibles cautelas patrimoniales; si prefieres el diseminado donde viven 173 vecinos, confirma que la parcela cuente con accesos rodados y suministros en regla. Verifica siempre las condiciones técnicas y registrales del inmueble antes de formalizar la compra.
Para quien busca una vivienda de 120 a 150 m² en El Borge, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 270.795 €, equivalente a 2.027 €/m² sobre una muestra de 34 inmuebles. Esta franja de metros permite optar tanto a viviendas tradicionales de varias plantas en el casco como a edificaciones aisladas de campo en el término municipal.
La mediana de 270.795 € define la posición intermedia de las transacciones u ofertas del segmento y no constituye un media aritmética aritmético, por lo que no queda desvirtuada por precios extremos. La mitad central de las viviendas presenta una dispersión de solo el 12,3 % entre el percentil 25 y el percentil 75, evidenciando una notable homogeneidad de precios en el tramo de 120 a 150 m². Al contrastar estas cifras en el contexto territorial, el valor municipal se sitúa un 46,2 % por debajo de la referencia de la Provincia de Málaga, España, reflejando una alternativa de menor coste unitario respecto al media aritmética provincial.
El contexto habitacional de El Borge responde a su realidad demográfica: 778 de sus residentes habitan en el núcleo urbano y 173 en diseminado. En 2021 existían 430 viviendas familiares principales, mientras que en 2025 se contabilizaron 12 compraventas de segunda mano y ninguna de obra nueva, lo que confirma que el comprador opera en un mercado de producto existente y consolidado. Además, la presencia de la iglesia de Nuestra Señora del Rosario, inscrita como Bien de Interés Cultural con tipología de Monumento mediante el Decreto 12/2010, introduce pautas de preservación estética que deben considerarse al proyectar reformas en el casco tradicional.
Con un presupuesto de referencia de 270.000 €, la capacidad de compra cubre un 44,1 % de la muestra analizada para viviendas de 120 a 150 m². Al situarse prácticamente sobre la mediana del segmento, este importe permite negociar con margen en el mercado de segunda mano, que concentra la totalidad de las operaciones locales (12 compraventas registradas en 2025 frente a ninguna de obra nueva). La clave para el comprador radica en reservar una partida de reforma si el inmueble en el casco histórico o en el campo requiere actualización funcional.
Situado a 242 metros de altitud y a una distancia oficial de 25,9 kilómetros de Málaga capital en el interior prelitoral de la Axarquía, El Borge combina el entorno rural con una conexión directa hacia el litoral comarcal. En el ámbito urbanístico, el municipio se integra en el Plan de Ordenación del Territorio de la Costa del Sol Oriental-Axarquía (Decreto 147/2006). Esta figura protege el suelo rústico y el paisaje, de modo que al comparar inmuebles exteriores al núcleo consolidado es prioritario comprobar la situación jurídica de la parcela, los caminos de acceso y la conexión a las redes de suministros.
El término municipal concentra a 778 habitantes en su núcleo compacto y a 173 en diseminado. En el casco urbano las viviendas se integran en una trama tradicional cercana a la iglesia catalogada como Monumento, mientras que en el diseminado las parcelas quedan bajo la ordenación rústica del Plan de Ordenación del Territorio de la Costa del Sol Oriental-Axarquía, donde es fundamental verificar accesos y suministros.
El municipio dispone de 1 consultorio local de atención primaria perteneciente a la Zona Básica de Salud Axarquía Oeste y cuenta con 1 centro de enseñanza primaria, garantizando la cobertura de los servicios cotidianos básicos sin salir de la localidad.
La iglesia parroquial de Nuestra Señora del Rosario está declarada Bien de Interés Cultural como Monumento conforme al Decreto 12/2010, lo que impone criterios de protección paisajística y formal sobre reformas en cubiertas y fachadas dentro de su entorno próximo en el casco histórico.