El valor de referencia es de 242.601 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 240.000 €.
Explorar en trequi.mapa242.601 € para viviendas de 100 a 120 m².
232.647 €–255.599 € concentra el 50 % central.
76 viviendas valoradas de 76 elegibles.
El 43,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.244 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| El Borge | 242.601 € | 2.244 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 410.836 € | 3.801 €/m² |
La mediana de El Borge es un 40,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en El Borge de 100 a 120 m², céntrate en dos referencias claras: la mediana de 242.601 € y el estrecho rango del 9,9 % que separa el percentil 25 (232.647 €) del 75 (255.599 €). Al haber únicamente 12 compraventas registradas de segunda mano y ninguna de obra nueva en 2025, la decisión inteligente no radica en esperar promociones a estrenar, sino en cotejar el estado de conservación de cada metro cuadrado y verificar si el inmueble se ubica en el núcleo protegido o en el diseminado rural antes de ofertar. Considera estas cifras como un marco general orientativo para negociar con criterio propio.
Para quienes buscan una vivienda de 100 a 120 m² en El Borge, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 242.601 €. Este valor medio posicional define el punto en el que la mitad de los inmuebles de este metraje se comercializa por debajo y la otra mitad por encima, constituyendo la métrica base para valorar inmuebles familiares en el término municipal.
En este segmento de 100 a 120 m², la mediana municipal de 242.601 € convive con un percentil 25 de 232.647 € y un percentil 75 de 255.599 €. La dispersión de la distribución central —medida como la diferencia entre p75 y p25— es de solo el 9,9 %, lo que refleja un intervalo de precios sumamente estrecho en la mitad central de las viviendas. Al comparar con el conjunto territorial, el valor central en El Borge es un 40,9 % inferior respecto a la mediana de la Provincia de Málaga, España, que asciende a 410.836 €. Para quien analiza el mercado, una horquilla tan compacta indica que pequeños incrementos de precio deben corresponderse con mejoras tangibles en metros útiles reales o reformas contrastadas, y no con expectativas desmedidas de tasación.
Buscar vivienda en El Borge presenta factores específicos derivados de su parque habitacional y su patrimonio histórico. De acuerdo con el registro oficial, el municipio contaba con 430 viviendas familiares principales en 2021 y acumuló 12 compraventas en 2025, concentradas en su totalidad en el mercado de segunda mano sin transacciones de obra nueva. Al mismo tiempo, el núcleo urbano alberga la iglesia parroquial de Nuestra Señora del Rosario, catalogada como Monumento y Bien de Interés Cultural mediante el Decreto 12/2010. Esta singularidad implica que la oferta de 100 a 120 m² se apoya en inmuebles existentes donde las intervenciones de reforma en fachadas o cubiertas próximas al monumento deben respetar la normativa de protección patrimonial andaluza.
Con un presupuesto de referencia de 240.000 €, la capacidad de compra cubre un 43,4 % del mercado representativo en esta franja de superficie. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana municipal de 242.601 €, el comprador no accede automáticamente a la mitad superior del catálogo, pero sí se encuentra a poca distancia de ella. La consecuencia práctica inmediata es que una negociación moderada o una vivienda con margen de actualización interior puede colocar un inmueble inicialmente situado en la parte alta dentro del límite presupuestario, evitando descartar opciones a priori por escasas diferencias económicas.
Al evaluar ubicaciones dentro del municipio de El Borge, Provincia de Málaga, España, la organización espacial presenta 778 habitantes agrupados en el núcleo compacto y 173 residentes en diseminado rural. Además, el término se encuentra regulado por el Plan de Ordenación del Territorio de la Costa del Sol Oriental-Axarquía (aprobado mediante el Decreto 147/2006). En la práctica, el comprador debe distinguir dos escenarios de compra: las viviendas del casco urbano tradicional comparten servicios urbanos consolidados, mientras que las edificaciones de 100 a 120 m² situadas en diseminado exigen revisar sobre el terreno el acceso rodado, los suministros básicos y el encaje legal urbanístico derivado de la normativa territorial de la Axarquía.
El Borge registró en 2025 un total de 12 compraventas, todas correspondientes a vivienda de segunda mano y ninguna de obra nueva, sobre un parque que en 2021 contabilizaba 430 viviendas familiares principales. Esto significa que las viviendas de 100 a 120 m² en venta son inmuebles preexistentes, donde conviene revisar la conservación de cubiertas, instalaciones y el estado general de conservación antes de formalizar la compra.
El término municipal reparte a sus habitantes entre 778 personas en el núcleo urbano y 173 en diseminado rural. La normativa subregional aplicable es el Plan de Ordenación del Territorio de la Costa del Sol Oriental-Axarquía (Decreto 147/2006). Por tanto, si la vivienda está en diseminado, es prioritario verificar la legalidad de la edificación y sus acometidas, mientras que en el casco urbano la tramitación se rige por la disciplina municipal ordinaria.
En el municipio se ubican 1 consultorio local de atención primaria adscrito a la Zona Básica de Salud Axarquía Oeste y 1 centro de enseñanza primaria. Para familias o compradores que planifiquen su residencia habitual en una vivienda de 100 a 120 m², estos servicios cubren el día a día inicial en el término municipal, requiriendo desplazarse a centros comarcales para etapas educativas superiores o atención especializada.