El valor de referencia es de 118.316 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 120.000 €.
Explorar en trequi.mapa118.316 € para viviendas de 80 a 100 m².
105.734 €–132.807 € concentra el 50 % central.
6.115 viviendas valoradas de 6.178 elegibles.
El 52,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.359 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ecija | 118.316 € | 1.359 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 182.250 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Ecija es un 35,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 80 a 100 m² en Écija, ten presentes tres referencias: la mediana de 118.316 €, la horquilla central de 105.734 € a 132.807 € y el coste medio de 1.359 €/m². Si una propiedad supera los 133.000 €, comprueba minuciosamente si su estado de conservación o acabados justifican el sobreprecio frente al bloque central. Revisa siempre la adecuación a las normativas de protección del conjunto histórico si el inmueble se encuentra en el casco antiguo.
Para quien busca una vivienda de 80 a 100 m² en Écija, la mediana del mercado municipal en este tramo de superficie se sitúa en 118.316 €, estableciendo un punto de referencia equilibrado para valorar las opciones disponibles. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
La mediana municipal para este tamaño residencial es de 118.316 €, una cifra que se posiciona un 35,1 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Sevilla, España, fijada en 182.250 €. En cuanto a la concentración de la oferta, el 50 % intermedio de los inmuebles analizados presenta una dispersión del 25,6 % entre el percentil 25 (105.734 €) y el percentil 75 (132.807 €). Esta relativa cercanía entre los valores intermedios muestra que la mayoría de los inmuebles se mueve en una banda de precios contenida, lo que reduce la presencia de importes atípicos en el segmento.
Buscar casa en Écija requiere considerar su configuración urbanística: su término municipal abarca 978,73 km² —el más extenso de la provincia de Sevilla—, aunque concentra a más del 95 % de sus habitantes en el casco urbano central frente a pequeños núcleos dispersos como Cerro Perea, Villanueva del Rey o Isla Redonda-La Aceñuela. Asimismo, el conjunto urbano histórico de Écija está declarado Bien de Interés Cultural (BIC) bajo la tipología de Conjunto Histórico desde 1966 y cuenta con el marco normativo del PEPRICCHA, que regula licencias de edificación, conservación de fachadas y cautelas arqueológicas. Por tanto, elegir un inmueble de 80 a 100 m² en la zona histórica implica contemplar estas normas específicas de conservación antes de plantear obras.
Tomando como referencia un presupuesto de 120.000 €, un comprador cuenta con capacidad para acceder al 52,8 % de los inmuebles registrados en el tramo de 80 a 100 m² en Écija. Dado que este presupuesto se sitúa ligeramente por encima de la mediana local (118.316 €), el comprador tiene margen para descartar opciones que requieran reformas integrales costosas o para negociar unidades bien situadas dentro del rango central del mercado.
Al comparar posibles localizaciones dentro del municipio, la distribución territorial cobra protagonismo. La concentración de servicios básicos, como el Hospital de Alta Resolución (HAR) de Écija —con urgencias, bloque quirúrgico y consultas externas—, se ubica en el núcleo principal. Quien valore residir en los núcleos secundarios del extenso término municipal de 978,73 km² deberá contrastar esa distancia respecto a los servicios y dotaciones sanitarias concentrados en la ciudad principal.
El conjunto urbano histórico de Écija está catalogado como Bien de Interés Cultural (BIC) desde 1966 y está sujeto al Plan Especial de Protección, Reforma Interior y Catálogo (PEPRICCHA), el cual establece directrices estrictas sobre licencias, fachadas y cautelas arqueológicas.
Con un presupuesto de 120.000 € se cubre un 52,8 % de la muestra analizada para viviendas de este rango de metros cuadrados. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mediana municipal de 118.316 € en este segmento es un 35,1 % inferior a la mediana de 182.250 € correspondiente a la Provincia de Sevilla, España. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.