El valor de referencia es de 100.898 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa100.898 € para viviendas de 60 a 80 m².
89.056 €–111.761 € concentra el 50 % central.
4.715 viviendas valoradas de 4.794 elegibles.
El 48,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.393 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ecija | 100.898 € | 1.393 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 141.909 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Ecija es un 28,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 60 a 80 m² en Écija, utiliza como referencia los 1.393 €/m² y el umbral de 100.000 € para situar cada oferta. Si una propiedad de 70 m² se aproxima a los 111.761 € del percentil alto, comprueba minuciosamente si su estado de conservación o sus calidades justifican esa diferencia frente a los 89.056 € del cuartil inferior, verificando siempre las condiciones urbanísticas de la finca antes de comprometer la compra.
Para quienes buscan una vivienda de entre 60 y 80 m² en Écija, el valor central del mercado municipal se sitúa en una mediana de 100.898 €, con un coste unitario representativo de 1.393 €/m². Esta tipología compacta ofrece un punto de entrada accesible dentro del parque inmobiliario local, orientada tanto a primeros compradores como a hogares reducidos.
La mediana de precios en Écija (100.898 €) se posiciona un 28,9 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Sevilla, España, fijada en 141.909 €. En este tramo de superficie, la franja intercuartílica central abarca desde los 89.056 € (percentil 25) hasta los 111.761 € (percentil 75), lo que refleja una dispersión del 25,5 % entre ambos extremos. Esta amplitud moderada implica que el grueso de las opciones se agrupa en un margen de unos 22.700 €, donde las diferencias económicas dependen primordialmente del estado de conservación del inmueble y su emplazamiento específico.
Buscar casa en Écija conlleva peculiaridades normativas y espaciales bien definidas. El conjunto urbano histórico cuenta con la declaración de Bien de Interés Cultural (BIC) desde 1966 y se rige por el Plan Especial de Protección, Reforma Interior y Catálogo (PEPRICCHA). Al evaluar inmuebles entre medianeras o pisos en el casco antiguo, el comprador debe contemplar los requisitos de preservación de fachadas y posibles cautelas arqueológicas en caso de reformas. Paralelamente, la ubicación del núcleo en la vega aluvial del río Genil ha requerido obras estructurales de defensa hidráulica y encauzamiento para regular la franja inundable, un factor a contrastar en las cotas bajas próximas a la vega.
Fijando un presupuesto de compra de 100.000 €, la capacidad de adquisición cubre el 48,8 % de la oferta registrada en el segmento de 60 a 80 m². Dado que este tope presupuestario roza con exactitud la mediana del municipio (100.898 €), quien disponga de dicha cifra se encuentra en una posición equilibrada de negociación: prácticamente la mitad del mercado queda a su alcance directo sin necesidad de sobreesfuerzo financiero.
El término municipal abarca 978,73 km² —el más extenso de la provincia—, pero presenta una estructura fuertemente concentrada donde más del 95 % de los residentes habita en el casco urbano central frente a núcleos secundarios como Isla Redonda-La Aceñuela, Cerro Perea o Villanueva del Rey. Para el comprador, residir en el núcleo principal refleja cercanía inmediata a dotaciones esenciales como el Hospital de Alta Resolución (HAR) de Écija o la estación de autobuses interurbanos con conexiones directas por la autovía del Sur A-4 hacia Córdoba, Sevilla y Madrid, mientras que optar por las pedanías exige asumir desplazamientos cotidianos por carretera para acceder a estos equipamientos.
El casco histórico está declarado Bien de Interés Cultural (BIC) y cuenta con el Plan Especial de Protección, Reforma Interior y Catálogo (PEPRICCHA), el cual regula la conservación de fachadas, la concesión de licencias y la aplicación de cautelas arqueológicas.
Con un presupuesto de 100.000 €, un comprador puede acceder al 48,8 % de la oferta disponible en este tramo de superficie en Écija. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
A pesar de abarcar 978,73 km², más del 95 % de la población se concentra en el casco urbano continuo, donde se ubican la estación de autobuses interurbanos y el Hospital de Alta Resolución, mientras que núcleos como Cerro Perea, Isla Redonda-La Aceñuela o Villanueva del Rey presentan un carácter secundario.