El valor de referencia es de 84.605 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 85.000 €.
Explorar en trequi.mapa84.605 € para viviendas de 40 a 60 m².
72.762 €–99.000 € concentra el 50 % central.
2.444 viviendas valoradas de 4.039 elegibles.
El 50,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.695 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ecija | 84.605 € | 1.695 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de Ecija es un 17,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 40 a 60 m² en Écija, utiliza como brújula los 84.605 € de mediana y la horquilla habitual de 72.762 € a 99.000 €. Si una vivienda ronda los 85.000 € y 50 m², verifica si el metro cuadrado se ajusta a los 1.695 €/m² del mercado y contrasta si las restricciones del casco histórico o su ubicación dentro del casco urbano compensan el desembolso previsto. Revisa el estado del inmueble sobre el terreno antes de tomar una decisión final.
Buscar una vivienda de entre 40 y 60 m² en Écija sitúa el punto de referencia de precio en una mediana de 84.605 €. Esta cifra del segmento describe el valor central del mercado local y permite evaluar con criterio las opciones de tamaño contenido frente al resto de la oferta.
La mediana de 84.605 € en Écija se ubica un 17,3 % por debajo de la mediana del conjunto de la Provincia de Sevilla, España, que alcanza los 102.339 €. Al examinar la dispersión interna, el 50 % central de las operaciones se mueve entre el percentil 25 de 72.762 € y el percentil 75 de 99.000 €, lo que supone una amplitud del 36,1 % entre ambos extremos. Con un valor unitario de referencia de 1.695 €/m², esta horquilla relativamente compacta refleja un escalonamiento predecible donde pequeñas variaciones de superficie o conservación inciden directamente en el precio final.
La búsqueda en Écija está condicionada por su configuración patrimonial. El conjunto histórico municipal fue declarado Bien de Interés Cultural en 1966 y se rige por el Plan Especial de Protección, Reforma Interior y Catálogo (PEPRICCHA). Al evaluar inmuebles compactos en este ámbito, es imprescindible tener en cuenta que las intervenciones quedan sujetas a normativas sobre fachadas, alturas y cautelas arqueológicas, aspectos que determinan los costes y tiempos de reforma.
Tomando como referencia un presupuesto de 85.000 €, la capacidad de compra cubre el 50,6 % de las operaciones registradas en el segmento de 40 a 60 m². Este umbral sitúa al comprador prácticamente en la mitad del mercado local, haciendo viable acceder tanto a unidades en la franja baja (por debajo del percentil 25 de 72.762 €) como a opciones próximas a la mediana, reservando margen para adecuación interior.
El término municipal de Écija es el más extenso de la Provincia de Sevilla, España, con 978,73 km², aunque más del 95 % de la población reside en el casco urbano continuo y el resto en núcleos como Isla Redonda-La Aceñuela, Cerro Perea y Villanueva del Rey. Para quien compara ubicaciones en este segmento de metraje, residir en el núcleo central refleja proximidad peatonal a dotaciones comarcales como el Hospital de Alta Resolución (HAR) de Écija y la estación de autobuses, mientras que optar por los núcleos secundarios exige asumir desplazamientos diarios.
El casco histórico está declarado Bien de Interés Cultural desde 1966 y cuenta con la regulación del PEPRICCHA, lo que exige someter las obras a criterios específicos de protección de fachadas, volumetría y posibles cautelas arqueológicas.
A pesar de abarcar 978,73 km², el término concentra a más del 95 % de sus empadronados en el casco urbano principal, donde se localiza la atención especializada comarcal en el Hospital de Alta Resolución (HAR).
La distribución central del segmento abarca entre 72.762 € (percentil 25) y 99.000 € (percentil 75), con una mediana situada en 84.605 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.