El valor de referencia es de 143.933 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 145.000 €.
Explorar en trequi.mapa143.933 € para viviendas de 100 a 120 m².
132.598 €–154.000 € concentra el 50 % central.
3.240 viviendas valoradas de 3.285 elegibles.
El 52,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.321 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ecija | 143.933 € | 1.321 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 217.908 € | 2.023 €/m² |
La mediana de Ecija es un 33,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás analizando viviendas en Écija dentro de esta franja de tamaño, toma como referencia los 143.933 € de mediana y los 1.321 €/m² para contrastar de inmediato el precio pedido frente al metraje real. Si una vivienda ronda los 145.000 €, revisa si su estado de conservación justifica situarse en la mitad superior del mercado y verifica si las normas patrimoniales del casco histórico condicionan tus planes de reforma. La tasación técnica individual determinará el valor específico de cada inmueble.
Buscar una vivienda de entre 100 y 120 m² en Écija sitúa el punto central de valoración en una mediana de 143.933 €, lo que se traduce en un valor unitario de referencia de 1.321 €/m². Esta franja de metraje permite acceder a tipologías familiares consolidadas en el municipio, requiriendo calibrar la relación entre superficie útil y ubicación.
El mercado de 100 a 120 m² en Écija registra una mediana de 143.933 €, cifra que se sitúa un 33,9 % inferior respecto a la mediana de 217.908 € observada en la Provincia de Sevilla, España. Esta brecha territorial refleja la condición de cabecera comarcal interior frente a los entornos metropolitanos. En el ámbito interno municipal, la dispersión del 50 % central del mercado presenta un spread del 16,1 %, delimitado entre el percentil 25 (132.598 €) y el percentil 75 (154.000 €). La cercanía entre ambos percentiles muestra una concentración de precios en apenas 21.402 € de diferencia, lo que indica que desviaciones notables de esta franja suelen corresponder a diferencias estrictas en conservación, anexos o ubicación.
La búsqueda residencial en Écija está condicionada por un contraste singular: ostenta el término municipal más extenso de la Provincia de Sevilla, España, con 978,73 km², pero más del 95 % de su población reside concentrada en el casco urbano principal. Asimismo, su núcleo histórico se encuentra catalogado como Bien de Interés Cultural (BIC) bajo la figura de Conjunto Histórico desde 1966 y regulado por el PEPRICCHA. Quien evalúa inmuebles de 100 a 120 m² debe distinguir si la vivienda se ubica dentro de este perímetro protegido —donde aplican cautelas arqueológicas y limitaciones de reforma en fachadas y cubiertas— o en ensanches exteriores con tipologías más estandarizadas.
Disponer de un presupuesto orientativo de 145.000 € permite cubrir el 52,6 % de las operaciones en esta tipología de superficie. Al alinearse directamente con la mediana local de 143.933 €, este umbral sitúa al comprador en una posición de negociación equilibrada dentro del núcleo urbano, permitiendo acceder a más de la mitad del mercado sin necesidad de asumir sobrecostes salvo que se busquen calidades singulares o inmuebles completamente rehabilitados en el casco histórico.
La estructura geográfica y de servicios de Écija marca pautas operativas claras al elegir ubicación. La concentración urbana hace que los servicios comarcales clave, como el Hospital de Alta Resolución (HAR) adscrito al Servicio Andaluz de Salud y la estación de autobuses interurbanos con conexiones diarias por la autovía A-4 hacia Sevilla y Córdoba, se ubiquen en el entorno de la ciudad central. Frente a ello, los núcleos secundarios y pedanías como Cerro Perea, Villanueva del Rey o Isla Redonda-La Aceñuela requieren evaluar una dependencia cotidiana del vehículo privado para acceder a la atención sanitaria especializada o al transporte regular interprovincial.
Écija cuenta con el Hospital de Alta Resolución (HAR), que cubre urgencias comarcales, consultas externas y bloque quirúrgico, además de una estación de autobuses con rutas diarias directas por la autovía A-4 hacia Sevilla, Córdoba y Madrid.
La mitad central del mercado cotiza entre los 132.598 € (percentil 25) y los 154.000 € (percentil 75), con un spread de percentiles del 16,1 % sobre una muestra de 3.240 observaciones.
Permite acceder al 52,6 % de la oferta registrada en el segmento, situándose ligeramente por encima de la mediana del municipio (143.933 €). La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.