La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 189.643 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa189.643 € para vivienda residencial.
126.000 €–237.410 € concentra el 50 % central.
1.725 viviendas valoradas de 2.121 elegibles.
El 50,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.853 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 96.485 € | 91.262 €–102.353 € | 1.765 €/m² | 95.000 € · 41,5 % |
| 60 a 80 m² | 124.200 € | 113.400 €–136.688 € | 1.800 €/m² | 125.000 € · 51,0 % |
| 80 a 100 m² | 172.618 € | 160.909 €–184.255 € | 1.916 €/m² | 175.000 € · 56,1 % |
| 100 a 120 m² | 208.799 € | 199.221 €–218.377 € | 1.916 €/m² | 210.000 € · 52,4 % |
| 120 a 150 m² | 243.000 € | 232.279 €–254.522 € | 1.862 €/m² | 240.000 € · 44,9 % |
| 150 a 200 m² | 249.135 € | 241.579 €–258.005 € | 1.538 €/m² | 250.000 € · 52,1 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Deifontes | 189.643 € | 1.853 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 151.137 € | 2.069 €/m² |
La mediana de Deifontes es un 25,5 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Deifontes, toma la mediana de 189.643 € y la cota de 126.000 € como tus dos filtros prácticos sobre el terreno. Las viviendas que rondan los 126.000 € suelen corresponder a construcciones entre medianeras que demandan una comprobación técnica minuciosa de aislamiento y reformas previas, mientras que las opciones cercanas a 190.000 € ofrecen tipologías unifamiliares más completas dentro del núcleo urbano. Contrasta siempre el estado de conservación del inmueble con las necesidades reales de desplazamiento de tu hogar antes de cerrar la operación.
En Deifontes, la mediana de precio de la vivienda se sitúa en 189.643 €, estableciendo la referencia central del mercado local. No se trata de un media aritmética aritmético, sino del valor exacto que separa la mitad inferior de la mitad superior de las operaciones. En un término municipal de 40,48 km² donde la población reside agrupada en un único núcleo compacto, esta cifra refleja el coste de acceso habitual a la vivienda unifamiliar consolidada.
El mercado inmobiliario de Deifontes presenta una mediana de 189.643 € y un valor de 1.853 €/m². El 50 % central de las compraventas muestra una amplitud entre el percentil 25 (126.000 €) y el percentil 75 (237.410 €) que arroja una dispersión del 88,4 % entre ambos extremos, poniendo de manifiesto una separación sustancial entre las casas de pueblo tradicionales y las viviendas unifamiliares de mayor tamaño o reforma reciente. En términos territoriales, el nivel de precios de Deifontes se sitúa un 25,5 % superior respecto a la mediana de 151.137 € observada en la Provincia de Granada, España. Esta diferencia frente al conjunto provincial ilustra una valoración más elevada vinculada a su formato residencial cerrado y su comunicación rápida por la A-44.
La singularidad residencial de Deifontes radica en su configuración física: sus 2.600 habitantes residen concentrados en un único núcleo a unos 736 metros de altitud, delimitado por el planeamiento de Normas Subsidiarias. Esta estructura compacta permite acceder a pie a equipamientos básicos como el colegio público CEIP San Isidoro y el consultorio médico de atención primaria del Servicio Andaluz de Salud, operativo en mañanas laborables. Por otra parte, la cercanía al río Cubillas y al paraje de El Nacimiento condiciona el drenaje y la humedad en las cotas bajas del fondo de valle, un elemento específico que el comprador debe comprobar en las plantas bajas y cimientos frente a las viviendas situadas en las pendientes del casco tradicional.
Con una referencia de presupuesto de 190.000 €, un comprador cubre el 50,4 % de las transacciones registradas en Deifontes. Dado que este importe coincide prácticamente con la mediana local (189.643 €), disponer de 190.000 € sitúa al adquirente en el punto de corte exacto entre la mitad más económica y la mitad superior del mercado unifamiliar. La consecuencia práctica es directa: con esta cifra es posible optar a la vivienda representativa del casco compacto, pero sobrepasar ligeramente este umbral es indispensable si se buscan inmuebles de mayor superficie o parcelas periurbanas hacia la vega.
La estructura territorial de Deifontes se organiza sin pedanías, canalizando toda la movilidad externa a través de la carretera provincial GR-3423, que enlaza de manera directa con la autovía A-44 en el kilómetro 108. Para los usuarios de transporte público, la línea 0215 del Consorcio Metropolitano enlaza con Granada capital de lunes a sábado, careciendo de servicio en domingos y festivos. Asimismo, aunque la línea férrea Moreda-Granada cruza el término, su estación funciona exclusivamente como apartadero y control de circulación de Adif sin viajeros. Al evaluar la ubicación concreta de una vivienda dentro del pueblo, conviene verificar si la rutina familiar exige vehículo privado permanente para fines de semana y festivos.
El municipio cuenta en su casco urbano con el CEIP San Isidoro para educación infantil y primaria y un consultorio de atención primaria del SAS abierto en mañanas laborables. Para niveles educativos superiores o atención médica especializada y en fines de semana, es necesario desplazarse fuera de la localidad.
La estación de ferrocarril en la línea Moreda-Granada opera únicamente como apartadero técnico y regulación de tráfico de Adif sin servicio comercial de pasajeros. El transporte público hacia la capital depende de la línea regular de autobús 0215 por la GR-3423 y A-44, la cual no opera domingos ni festivos.
El término municipal abarca 40,48 km² y concentra a sus cerca de 2.600 habitantes en un único núcleo compacto sin pedanías, rodeado por la vega del río Cubillas y los relieves montañosos de Sierra Arana. Esta estructura favorece la cercanía a pie dentro del pueblo frente a la dispersión rural.