El valor de referencia es de 249.135 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 250.000 €.
Explorar en trequi.mapa249.135 € para viviendas de 150 a 200 m².
241.579 €–258.005 € concentra el 50 % central.
217 viviendas valoradas de 217 elegibles.
El 52,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.538 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Deifontes | 249.135 € | 1.538 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Deifontes es un 1,3 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 150 a 200 m² en Deifontes, ten a mano la mediana de 249.135 € y el coste de 1.538 €/m² para tasar la coherencia de lo que visitas: una diferencia frente a los 250.000 € de referencia suele delatar el estado interior de la casa de pueblo o su necesidad de reforma térmica. Comprueba siempre las escrituras y el estado efectivo del inmueble en el casco urbano antes de cerrar una propuesta.
Para quienes buscan una vivienda de entre 150 y 200 m² en Deifontes, la referencia central de mercado se sitúa en 249.135 €. Este valor de posición mediana marca el punto de equilibrio donde la mitad de los inmuebles se comercializa por encima y la otra mitad por debajo, ofreciendo un listón orientativo y realista para evaluar inmuebles unifamiliares en el valle del río Cubillas.
El mercado de 150 a 200 m² registra una mediana de 249.135 € a partir de una muestra de 217 referencias, reflejando un precio unitario de 1.538 €/m². La distribución central presenta una dispersión del 6,8 % entre el percentil 25 (241.579 €) y el percentil 75 (258.005 €), lo que evidencia una notable concentración de valores en la franja media. En el marco territorial, esta mediana en Deifontes resulta un 1,3 % superior a la mediana registrada en la Provincia de Granada, España (245.833 €). Esta estrechez de cotas indica que las diferencias de precio no responden a escalones desproporcionados de partida, sino a elementos intrínsecos de conservación o superficie útil de cada vivienda.
La búsqueda de casa en Deifontes presenta singularidades propias de un municipio de interior de 40,48 km² y 736 metros de altitud en Los Montes de Granada, donde la práctica totalidad de sus habitantes reside en un único núcleo compacto sin pedanías dispersas. Su tejido residencial se ordena mediante Normas Subsidiarias de Planeamiento que delimitan el casco tradicional y sus unidades residenciales frente al suelo rústico. Esto concentra las opciones de 150 a 200 m² en tipologías tradicionales de pueblo entre medianeras o desarrollos de baja densidad, donde resulta clave contrastar el encaje urbanístico de cada inmueble y el alcance de las reformas necesarias.
Con una referencia presupuestaria de 250.000 €, el comprador cubre el 52,1 % de la muestra disponible en Deifontes para inmuebles de 150 a 200 m². Al situarse apenas por encima del valor intermedio local, esta capacidad económica permite optar a la mitad del catálogo sin exigir concesiones inmediatas en superficie, aunque obliga a ponderar si se prefiere una casa de pueblo tradicional reformada o una vivienda que requiera inversión adicional.
El análisis de ubicación en Deifontes exige verificar la accesibilidad y los traslados cotidianos. La conexión viaria depende de la carretera GR-3423 con enlace directo a la autovía A-44 en el kilómetro 108. Por su parte, el transporte colectivo se estructura mediante la línea regular 0215 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada hacia Granada capital, con expediciones de lunes a sábado y ausencia de servicio en domingos y festivos; adicionalmente, la estación de tren del municipio es un gabinete técnico de Adif sin servicio comercial de viajeros. Por tanto, el comprador debe contrastar si sus rutinas de fin de semana requieren vehículo privado antes de fijar su residencia.
El término de Deifontes concentra a sus habitantes en un núcleo residencial único y compacto sobre 40,48 km² a 736 metros de altitud, regulado mediante Normas Subsidiarias de Planeamiento que delimitan el suelo tradicional y ordenan las intervenciones residenciales sin pedanías periféricas.
El acceso por carretera se efectúa por la vía GR-3423 con enlace a la autovía A-44 en el kilómetro 108. El transporte público en autobús interurbano (línea 0215) opera únicamente de lunes a sábado sin servicio en domingos ni festivos, y la estación local de tren de Adif no presta servicio comercial de viajeros.
Un presupuesto de 250.000 € proporciona acceso al 52,1 % de las opciones registradas en el segmento de 150 a 200 m² en el municipio, situándose prácticamente en el centro del mercado y permitiendo al comprador seleccionar inmuebles sin necesidad de reducir superficie.