El valor de referencia es de 243.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 240.000 €.
Explorar en trequi.mapa243.000 € para viviendas de 120 a 150 m².
232.279 €–254.522 € concentra el 50 % central.
330 viviendas valoradas de 330 elegibles.
El 44,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.862 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Deifontes | 243.000 € | 1.862 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Deifontes es un 11,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Al revisar viviendas de 120 a 150 m² en Deifontes, la clave práctica reside en cotejar cualquier oferta frente a la mediana de 243.000 € y su estrecho rango central de 232.279 € a 254.522 €. Si un inmueble de 135 m² se acerca a los 250.000 €, conviene verificar de inmediato si la vivienda cuenta con reformas integrales en cubiertas e instalaciones o si demandará desembolsos añadidos. Contrasta siempre el estado real del inmueble y su distancia a los servicios locales antes de formalizar una propuesta económica.
Para quienes buscan una vivienda de 120 a 150 m² en Deifontes, la referencia central del mercado sitúa la mediana en 243.000 €, lo que equivale a 1.862 €/m² sobre una muestra de 330 inmuebles. Este nivel sitúa la búsqueda en un formato predominantemente unifamiliar propio del municipio, donde el tamaño permite acceder a casas de pueblo completas o viviendas adosadas. Comprender cómo se distribuye esta horquilla económica resulta determinante para calibrar qué estado de conservación y prestaciones pueden obtenerse en este segmento.
El mercado local para estas dimensiones muestra una estructura concentrada. La mediana municipal se establece en 243.000 €, una medida de posición central que refleja el punto medio de las valoraciones registradas y no un media aritmética. El 50 % central de las viviendas se agrupa entre el percentil 25 (232.279 €) y el percentil 75 (254.522 €), registrando un spread de distribución central de solo el 9,6 % entre ambos extremos. Esta escasa dispersión indica que las valoraciones son notablemente homogéneas en este rango de metros. Al comparar esta cifra con el contexto territorial, el valor de Deifontes se sitúa un 11,1 % por encima de la mediana registrada para la Provincia de Granada, España (218.719 €). Para el comprador, esta prima provincial combinada con una horquilla tan estrecha implica que pequeñas diferencias de importe responden casi siempre a calidades específicas o reformas interiores, dejando poco margen para encontrar descuentos abruptos dentro del segmento.
La búsqueda de vivienda en Deifontes se define por su morfología territorial. Con una extensión de 40,48 km² a 736 metros de altitud, el municipio agrupa la práctica totalidad de su población en un único núcleo compacto, sin aldeas ni pedanías dispersas. Esta cohesión hace que la vida diaria dependa directamente de los servicios concentrados en el propio casco, donde se encuentran el colegio público CEIP San Isidoro y el consultorio médico de atención primaria del Servicio Andaluz de Salud con atención de mañanas de lunes a viernes. Para una familia que evalúa viviendas de 120 a 150 m², esta concentración territorial significa que la elección no depende de elegir entre pedanías distantes, sino de evaluar la habitabilidad inmediata dentro del núcleo urbano y la proximidad a los servicios esenciales.
Con una referencia presupuestaria de 240.000 €, un comprador cubre de forma accesible el 44,9 % de la muestra en este rango de 120 a 150 m². Esta cifra se sitúa apenas por debajo de la mediana municipal de 243.000 €, lo que significa que el presupuesto permite aspirar a la mitad inferior del mercado típico sin quedar relegado a los valores residuales. En la práctica, disponer de 240.000 € exige priorizar qué factor resulta negociable: optar por el extremo de 120 m² para maximizar el estado de conservación o bien negociar inmuebles hacia los 150 m² asumiendo partidas de actualización.
Las opciones de transporte condicionan notablemente el día a día según la rutina del comprador. Deifontes se comunica por carretera mediante la vía provincial GR-3423 con salida hacia la autovía A-44 (km 108), y dispone del autobús interurbano de la línea 0215 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada hacia Granada capital con servicios de lunes a sábado, sin expediciones los domingos ni festivos. Asimismo, aunque la línea férrea Moreda-Granada cruza el término con la estación de Deifontes de Adif, esta opera únicamente como apartadero técnico y regulación de tráfico sin servicio de viajeros. Por tanto, contrastar la dependencia del vehículo privado durante los fines de semana frente a la proximidad a pie de las paradas en el casco urbano es un paso imprescindible al comparar ubicaciones.
La localidad dispone en su casco urbano del colegio de educación infantil y primaria CEIP San Isidoro y de un consultorio médico local del Servicio Andaluz de Salud operativo en horario de mañanas durante los días laborables, lo que cubre la rutina básica infantil y sanitaria sin salir del núcleo urbano.
El tramo central entre el percentil 25 y el percentil 75 presenta una variación de solo el 9,6 %, mostrando una cotización muy uniforme que sitúa la mediana local de 243.000 € un 11,1 % por encima de los 218.719 € registrados para la Provincia de Granada, España.
Un presupuesto objetivo de 240.000 € proporciona una cobertura accesible del 44,9 % sobre el conjunto de viviendas examinadas en el intervalo de 120 a 150 m², situándose justo a las puertas de la mediana municipal de 243.000 € y requiriendo calibrar el estado de conservación del inmueble.