El valor de referencia es de 172.618 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 175.000 €.
Explorar en trequi.mapa172.618 € para viviendas de 80 a 100 m².
160.909 €–184.255 € concentra el 50 % central.
330 viviendas valoradas de 331 elegibles.
El 56,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.916 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Deifontes | 172.618 € | 1.916 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Deifontes es un 2,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 80 a 100 m² en Deifontes, toma los 172.618 € de mediana y la horquilla entre 160.909 € y 184.255 € como regla para contrastar cada inmueble sobre el terreno. Cuando una casa supere los 180.000 €, revisa de inmediato si justifica esa diferencia con tejados aislados, fontanería actualizada y carpinterías eficientes, o si pagarías precio de vivienda terminada por una casa tradicional que aún precisa inversión. Comprueba también sobre el plano si los metros útiles corresponden a espacio habitable real o si incluyen trasteros y patios estrechos entre medianeras. Una verificación pausada de calidades y escrituras asegurará una decisión sólida antes de comprometer una oferta.
Buscar una vivienda de 80 a 100 m² en Deifontes sitúa al comprador ante una mediana de precio de 172.618 €, una cota central representativa del mercado en este tramo de superficie. En un entorno municipal donde predominan las casas de pueblo de varias plantas y la autoconstrucción, este intervalo de metros cuadrados suele corresponderse con viviendas unifamiliares compactas entre medianeras o inmuebles que han optimizado su distribución interior. Analizar esta franja permite calibrar si el coste unitario se ajusta al estado de conservación del inmueble y a su ubicación dentro del núcleo urbano consolidado.
La mediana de precio en Deifontes para el segmento de 80 a 100 m² es de 172.618 €, valor central que no debe confundirse con una media aritmética. La distribución central del 50 % de las operaciones muestra un diferencial o spread del 14,5 % al comparar el percentil 75 (184.255 €) con el percentil 25 (160.909 €), lo que evidencia un mercado agrupado sin oscilaciones extremas de partida. Al contextualizar este valor con el entorno general, el nivel de Deifontes resulta un 2,5 % inferior al observado en la Provincia de Granada, España, donde la mediana provincial asciende a 177.117 €. Con un valor unitario de referencia de 1.916 €/m², la clave para el comprador radica en contrastar si una vivienda que se aproxime al percentil superior aporta reformas integrales verificables o si se sitúa en ese precio sin mejoras sustanciales respecto a la base del percentil 25.
La estructura urbana de Deifontes se caracteriza por agrupar a sus aproximadamente 2.600 habitantes en un único núcleo compacto emplazado a 736 metros de altitud sobre un término de 40,48 km² en la comarca de Los Montes de Granada. Al no existir pedanías ni núcleos dispersos, la actividad residencial se concentra en el entramado tradicional y sus unidades residenciales adyacentes, regidas por Normas Subsidiarias de Planeamiento. Esta compacidad física implica que prácticamente cualquier vivienda de 80 a 100 m² comparte proximidad a los servicios locales, pero exige evaluar con detalle la antigüedad constructiva y el cumplimiento de alineaciones o licencias de reforma en las viviendas entre medianeras frente a las ampliaciones residenciales más recientes.
Con una referencia presupuestaria de 175.000 €, el comprador puede abarcar el 56,1 % del mercado registrado en Deifontes para viviendas de 80 a 100 m². Este umbral sitúa la capacidad de compra justo por encima del punto medio del mercado, lo que permite centrarse en inmuebles de 80 a 100 m² que no demanden desembolsos adicionales urgentes en consolidación estructural o renovación de cubiertas, habituales en edificaciones tradicionales entre medianeras. En la práctica, disponer de este margen respecto a la mediana del municipio evita verse limitado a las opciones más antiguas o con compromisos inmediatos de rehabilitación.
A nivel territorial, Deifontes cuenta con conexión directa a la autovía A-44 mediante la carretera provincial GR-3423 en el kilómetro 108, lo que facilita los trayectos en vehículo privado hacia Granada. No obstante, en transporte público colectivo, el autobús de la línea 0215 del Consorcio Metropolitano opera únicamente de lunes a sábado, sin expediciones en domingos ni festivos, y la estación local de la línea Moreda-Granada es un apartadero técnico de Adif sin parada de viajeros. Quien valore residir en Deifontes debe comprobar si su rutina diaria depende del vehículo propio para desplazamientos de fin de semana o fuera de horarios laborables. En cuanto a servicios internos, el casco alberga el colegio CEIP San Isidoro y un consultorio médico matinal en días hábiles, garantizando cobertura básica presencial sin salir del término municipal.
La línea férrea Moreda-Granada cuenta con la estación de Deifontes gestionada por Adif, pero funciona exclusivamente como apartadero técnico y gabinete de circulación, careciendo de servicio comercial de viajeros. Por carretera, la vía provincial GR-3423 conecta en el kilómetro 108 con la autovía A-44, y el autobús interurbano de la línea 0215 enlaza con Granada capital de lunes a sábado, sin servicios los domingos ni días festivos.
La mediana municipal para viviendas de 80 a 100 m² es de 172.618 €, lo que sitúa a Deifontes un 2,5 % por debajo de la mediana de la Provincia de Granada, España (177.117 €). La mitad central de las transacciones se concentra en una horquilla relativamente estrecha del 14,5 % entre 160.909 € y 184.255 €.
Para una unidad familiar, el casco urbano cubre la etapa escolar inicial con el colegio público CEIP San Isidoro y la atención sanitaria básica a través del consultorio médico de atención primaria del Servicio Andaluz de Salud, operativo en mañanas laborables. Los niveles educativos superiores y la atención médica continuada o en festivos exigen desplazarse fuera del término municipal.