El valor de referencia es de 41.138 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 40.000 €.
Explorar en trequi.mapa41.138 € para viviendas de 60 a 80 m².
33.416 €–47.326 € concentra el 50 % central.
226 viviendas valoradas de 227 elegibles.
El 49,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 635 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cortes Y Graena | 41.138 € | 635 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Cortes Y Graena es un 71,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda de 60 a 80 m² en Cortes y Graena, tu marco de decisión está acotado: la mediana se ubica en 41.138 € y el 50 % central oscila entre 33.416 € y 47.326 €. Con 40.000 € cubres el 49,1 % de las opciones, por lo que el paso práctico clave consiste en contrastar si el precio pedido refleja la cercanía efectiva a los consultorios de Graena o Cortes y el estado de conservación de la vivienda. Contrasta siempre los datos in situ antes de cerrar cualquier acuerdo.
Para quien busca adquirir una vivienda de 60 a 80 m² en Cortes y Graena, la referencia central del mercado municipal se sitúa en un valor mediano de 41.138 €, marcando el punto de corte exacto entre la mitad superior y la mitad inferior de los precios registrados en este intervalo de superficie.
La mediana de 41.138 € representa el centro del mercado de 60 a 80 m² en Cortes y Graena, no un media aritmética distorsionado por valores atípicos. El 50 % central de las operaciones se mueve entre los 33.416 € (percentil 25) y los 47.326 € (percentil 75), definiendo una amplitud de 41,6 % entre ambos extremos que refleja una notable variedad de precios según el estado del inmueble. En el contexto territorial amplio, esta mediana resulta un 71,8 % inferior a la registrada en la Provincia de Granada, España, consolidando un escalón de entrada económico frente a los entornos urbanos provinciales.
La búsqueda de vivienda en Cortes y Graena presenta una dinámica particular al no tratarse de un casco urbano continuo, sino de cuatro núcleos diferenciados sobre un término de 22,45 km². Cualquier intervención, reforma o adecuación de inmuebles en estos asentamientos debe ajustarse a las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal publicadas en el BOJA n.º 201 de 16 de octubre de 2020. Comprobar la calificación urbanística exacta en el ayuntamiento antes de adquirir resulta indispensable para evitar restricciones en obras de modernización.
Con un presupuesto asignado de 40.000 €, la capacidad de compra cubre un 49,1 % de la muestra analizada en el segmento. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana municipal, contar con este importe permite aspirar a la mitad inferior del mercado, haciendo viable negociar inmuebles que requieran actualización o centrarse en aquellos núcleos con opciones dentro del rango p25-mediana.
La estructura municipal se distribuye en 22,45 km² repartidos en cuatro entidades poblacionales: Graena, Cortes, Los Baños y Lopera. El equipamiento sanitario local se divide entre el Consultorio Auxiliar Graena y el Consultorio Auxiliar Cortes, mientras que la formación escolar obligatoria recae en el CPR Federico García Lorca. Al evaluar ubicaciones dentro del municipio, el comprador debe verificar la cercanía real a estas dotaciones, ya que residir en pedanías como Lopera o Los Baños conlleva desplazamientos internos cotidianos para acceder a la consulta médica o al colegio.
El municipio no concentra todos los servicios en un único punto. La asistencia médica primaria se divide entre el Consultorio Auxiliar Graena y el Consultorio Auxiliar Cortes, mientras que la enseñanza escolar se organiza en el CPR Federico García Lorca, por lo que residir en Los Baños o Lopera implica traslados internos para gestiones cotidianas.
El importe de 40.000 € cubre el 49,1 % del mercado en esta tipología, situándose ligeramente por debajo de la mediana de 41.138 €, lo que permite negociar viviendas en el tramo central sin exceder el presupuesto.
Las actuaciones sobre las viviendas deben verificar las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal publicadas en el BOJA n.º 201 de 16 de octubre de 2020 para constatar los usos y límites vigentes antes de proyectar obras.