El valor de referencia es de 30.682 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 30.000 €.
Explorar en trequi.mapa30.682 € para viviendas de 40 a 60 m².
28.267 €–32.000 € concentra el 50 % central.
257 viviendas valoradas de 322 elegibles.
El 44,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 533 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cortes Y Graena | 30.682 € | 533 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Cortes Y Graena es un 75,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Cortes y Graena, sitúa tu horquilla entre los 28.267 € del percentil bajo y los 32.000 € del percentil alto para un metraje aproximado de 50 m². Contrasta si el inmueble en venta se ubica en Graena o en pedanías como Cortes o Los Baños, y revisa el estado constructivo respecto a las normas urbanísticas antes de cerrar una propuesta. Comprueba siempre los títulos registrales y la adecuación técnica de la vivienda.
Buscar una vivienda de 40 a 60 m² en Cortes y Graena sitúa la referencia central de compra en una mediana de 30.682 €, con un precio unitario de 533 €/m². Esta escala de costes permite acceder a inmuebles de superficie compacta en un entorno rural estructurado en núcleos independientes.
El mercado de 40 a 60 m² presenta una mediana de 30.682 €, que representa el punto intermedio exacto de las operaciones analizadas y no una media aritmética. La distribución central concentra el 50 % de las operaciones entre 28.267 € (percentil 25) y 32.000 € (percentil 75), definiendo una horquilla estrecha donde el percentil superior supera al inferior en un 13,2 %. En términos territoriales, la mediana de Cortes y Graena es un 75,1 % inferior a la registrada en la Provincia de Granada, España (123.200 €), reflejando una escala de precios marcadamente local.
El municipio de Cortes y Graena ocupa 22,45 km² repartidos en cuatro núcleos claramente delimitados: la cabecera municipal de Graena, Cortes, Los Baños y Lopera. Las intervenciones sobre las edificaciones se encuentran reguladas por las Normas Subsidiarias publicadas en el BOJA de octubre de 2020. Esta dispersión en entidades diferenciadas implica que cada compraventa responde al grado de consolidación del núcleo concreto y a sus limitaciones urbanísticas específicas.
Con un presupuesto de referencia de 30.000 €, el comprador puede optar al 44,4 % de las viviendas registradas en este segmento de superficie. Al situarse prácticamente en el umbral central del mercado local, disponer de esta cantidad permite entrar a negociar inmuebles terminados en las entidades secundarias o valorar viviendas que requieran reformas puntuales para ajustarse al presupuesto disponible.
Las comunicaciones del municipio hacia el exterior dependen de la carretera GR-4104 conectando con Purullena, vía directa hacia la autovía A-92 y el núcleo urbano de Guadix. En paralelo, los servicios sanitarios locales se dividen entre el Consultorio Auxiliar Cortes y el Consultorio Auxiliar Graena. Quien compare inmuebles debe evaluar los tiempos de traslado diario entre pedanías y accesos comarcales antes de optar por una localización fija.
El término municipal de Cortes y Graena no forma un casco único; abarca 22,45 km² articulados en cuatro núcleos diferenciados: Graena (capital administrativa), Cortes, Los Baños y Lopera.
La atención sanitaria primaria del Servicio Andaluz de Salud se presta a través del Consultorio Auxiliar Graena y el Consultorio Auxiliar Cortes, integrados en la Zona Básica de Salud de Purullena.
El planeamiento general vigente son las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal, cuya regulación urbanística se formalizó en el BOJA n.º 201 con la Resolución de 8 de octubre de 2020.