El valor de referencia es de 112.367 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 110.000 €.
Explorar en trequi.mapa112.367 € para viviendas de 150 a 200 m².
102.209 €–130.333 € concentra el 50 % central.
29 viviendas valoradas de 29 elegibles.
El 37,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 643 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cortes Y Graena | 112.367 € | 643 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Cortes Y Graena es un 54,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Cortes y Graena, ten en cuenta la mediana de 112.367 € y la referencia presupuestaria de 110.000 €, que te sitúa con acceso al 37,9 % del mercado local. Con estos números, contrasta siempre los metros cuadrados reales de la vivienda y revisa con el ayuntamiento que la edificación cumpla estrictamente las Normas Subsidiarias vigentes en el núcleo elegido. Comprobar la documentación urbanística y el estado de la construcción en el registro técnico es la mejor garantía antes de formalizar cualquier acuerdo.
Evaluar la compra de vivienda en Cortes y Graena exige analizar el comportamiento de sus valores inmobiliarios y su configuración geográfica. En este municipio, la mediana general de precios se establece en 112.367 €, situando el acceso a una vivienda típica en un marco económico propio dentro del ámbito comarcal.
El mercado inmobiliario en Cortes y Graena presenta un valor de mediana municipal de 112.367 € (mediana estadística que divide la distribución en dos partes iguales, no una media aritmética). El 50 % central de las operaciones muestra una dispersión o spread del 27,5 % entre el percentil 25 y el percentil 75, lo que evidencia una variación moderada en los importes de la zona media del catálogo. Al contrastar estos registros con el entorno geográfico general, la mediana del municipio resulta un 54,3 % inferior a la observada en la Provincia de Granada, España, reflejando una escala de precios marcadamente más contenida respecto al conjunto provincial.
La búsqueda de vivienda en Cortes y Graena está directamente condicionada por su morfología urbana no concentrada y su marco normativo. Las licencias, reformas y actuaciones sobre las construcciones del municipio se rigen por las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal, cuya publicación formal se realizó en el BOJA n.º 201 mediante Resolución de 8 de octubre de 2020. Quien adquiera una edificación tradicional o una vivienda de pueblo en cualquiera de sus núcleos debe comprobar previamente la adecuación de la finca a estas normas para conocer los usos y parámetros consolidados de la propiedad.
Con una referencia de presupuesto de 110.000 €, la capacidad de compra cubre un 37,9 % del mercado analizado en Cortes y Graena. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana local, este umbral exige verificar con detalle el estado de conservación y la superficie útil exacta de cada inmueble frente a las tipologías disponibles en el término municipal.
El término municipal de Cortes y Graena abarca 22,45 km² y se articula en cuatro núcleos de población diferenciados: Graena, que ostenta la capitalidad municipal, Cortes, Los Baños y Lopera. Para quien examina inmuebles, esta dispersión implica que la ubicación física no es homogénea: la proximidad a los servicios administrativos de Graena o la localización en núcleos satélites como Cortes o Lopera condiciona la vida diaria y hace imprescindible contrastar las distancias internas entre núcleos antes de decidir la compra.
El término municipal de Cortes y Graena cuenta con 22,45 km² de extensión y articula a sus residentes en cuatro entidades diferenciadas: Graena (capital municipal), Cortes, Los Baños y Lopera. Cada núcleo presenta características residenciales independientes dentro del valle.
Disponer de un presupuesto de 110.000 € permite alcanzar una cobertura del 37,9 % de la oferta registrada en el mercado de Cortes y Graena. Esta capacidad sitúa la búsqueda en el primer tercio de precios del municipio, por lo que resulta imprescindible contrastar el estado real de la edificación frente a la mediana local.
El desarrollo urbanístico se rige por las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal publicadas en el BOJA n.º 201 de 16 de octubre de 2020 (Resolución de 8 de octubre de 2020), marco clave que regula las condiciones de edificación y reforma.