El valor de referencia es de 91.932 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 90.000 €.
Explorar en trequi.mapa91.932 € para viviendas de 80 a 100 m².
88.696 €–96.000 € concentra el 50 % central.
475 viviendas valoradas de 617 elegibles.
El 34,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.043 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 90.000 € |
|---|---|---|---|
| 29380 | 92.807 € | 88.696 €–96.109 € | 64,3 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cortes De La Frontera | 91.932 € | 1.043 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 333.835 € | 3.776 €/m² |
La mediana de Cortes De La Frontera es un 72,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 80 a 100 m² en Cortes de la Frontera, ten presentes tres datos clave: una mediana de 91.932 €, una cota de entrada del 50 % central en 88.696 € y una cobertura del 34,3 % para 90.000 €. Contrasta si el inmueble está en el pueblo alto o en las pedanías con estación de tren (Cañada del Real Tesoro o El Colmenar) y comprueba el estado de reforma de la vivienda frente a la horquilla central de precios antes de hacer una oferta. Conviene revisar cada inmueble sobre el terreno para verificar su estado de conservación y encaje registral.
Para quienes buscan viviendas de entre 80 y 100 m² en Cortes de la Frontera, la referencia central de mercado se establece en una mediana de 91.932 €. Esta cifra refleja valores notablemente asequibles propios del interior montañoso frente al conjunto provincial, ofreciendo un punto de partida equilibrado para evaluar superficie y ubicación.
La mediana municipal de 91.932 € no representa un media aritmética aritmético, sino el valor equidistante donde se sitúa la mitad de las transacciones. El 50 % central del mercado se concentra en una horquilla estrecha con una dispersión de solo el 8,2 % entre el percentil 25 (88.696 €) y el percentil 75 (96.000 €), mostrando precios muy homogéneos. Asimismo, el nivel de precios del municipio es un 72,5 % inferior al de la Provincia de Málaga, España, lo que confirma un mercado accesible y diferenciado del litoral.
Buscar vivienda en Cortes de la Frontera está condicionado por un parque residencial con 1.326 viviendas familiares principales en un entorno de baja densidad poblacional. Esta dimensión contenida implica que no existe una rotación masiva de inmuebles, haciendo que la tipología de vivienda de pueblo y la localización exacta entre el casco histórico y las pedanías del valle determinen de forma directa la disponibilidad real.
Con un presupuesto de referencia de 90.000 €, el comprador puede optar al 34,3 % de las viviendas analizadas en Cortes de la Frontera dentro del segmento. Esto sitúa la capacidad económica justo en el umbral previo a la mediana municipal, por lo que una negociación ajustada o flexibilizar los requisitos de conservación inicial permite acceder a buena parte de las opciones disponibles en el término.
La extensión de 175,34 km² se distribuye en tres núcleos: el pueblo matriz de Cortes de la Frontera, Cañada del Real Tesoro y El Colmenar. Un factor diferencial para el comprador es la movilidad ferroviaria de la línea Bobadilla-Algeciras, que dispone de estación operativa en Cañada del Real Tesoro (estación de Cortes de la Frontera) y en El Colmenar (estación de Gaucín). Contrastar si la vivienda requiere desplazamientos por carretera o cercanía al tren es el primer filtro antes de decidir el núcleo.
El término municipal de 175,34 km² se vertebra en tres núcleos reconocidos: el casco matriz de Cortes de la Frontera en ladera, Cañada del Real Tesoro y El Colmenar en el fondo del valle. La elección de zona determina el acceso inmediato a la red ferroviaria o la proximidad a los servicios administrativos y de salud.
Al disponer de una referencia presupuestaria de 90.000 €, el comprador puede optar al 34,3 % de las viviendas catalogadas en este segmento de superficie, situándose a un paso muy corto de la mediana municipal fijada en 91.932 €. Con este margen, revisar el estado de conservación resulta determinante para valorar si compensa negociar el precio final.
Sí, el término municipal cuenta con servicio ferroviario mediante la línea convencional Bobadilla-Algeciras, con dos paradas operativas bajo régimen de OSP: la estación de Cortes de la Frontera (ubicada en Cañada del Real Tesoro) y la estación de Gaucín (situada en la barriada de El Colmenar).