El valor de referencia es de 106.464 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 105.000 €.
Explorar en trequi.mapa106.464 € para viviendas de 120 a 150 m².
101.455 €–116.255 € concentra el 50 % central.
155 viviendas valoradas de 211 elegibles.
El 43,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 817 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 105.000 € |
|---|---|---|---|
| 29380 | 105.480 € | 101.199 €–116.006 € | 47,5 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cortes De La Frontera | 106.464 € | 817 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 503.578 € | 3.876 €/m² |
La mediana de Cortes De La Frontera es un 78,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 120 a 150 m², contrasta cada propuesta frente a los 106.464 € de mediana y los 105.000 € de presupuesto accesible. Si una casa de 130 m² se ofrece en 103.000 €, compruébalo sobre el terreno: verifica si está en el núcleo matriz o cerca de las estaciones de Cañada del Real Tesoro o El Colmenar, y revisa el estado de conservación interior frente a esa diferencia económica. Valora siempre la vivienda in situ antes de tomar cualquier decisión de compra.
Para quienes buscan viviendas de entre 120 y 150 m² en Cortes de la Frontera, la referencia central de compra se sitúa en una mediana municipal de 106.464 €. Esta cifra delimita el punto medio del mercado local en un término singular de la Serranía de Ronda donde el espacio habitable se evalúa de manera muy distinta según el núcleo escogido.
El mercado inmobiliario en Cortes de la Frontera registra una mediana de 106.464 €, valor central exacto que divide las transacciones locales y que no representa un media aritmética. La dispersión central (spread) entre el percentil 25 (101.455 €) y el percentil 75 (116.255 €) es de un 14,6 %, lo que refleja que la mitad de las operaciones se agrupa en un rango de precios estrecho de menos de 15.000 euros de diferencia. En el contexto territorial amplio, este nivel sitúa a Cortes de la Frontera un 78,9 % por debajo de la mediana de la Provincia de Málaga, España (503.578 €), marcando una escala económica de compra de vivienda radicalmente más contenida que el conjunto provincial.
La particularidad residencial de Cortes de la Frontera radica en su baja densidad y escala habitacional: según el SIMA (IECA 2021), el municipio contabiliza 1.326 viviendas familiares principales en un territorio de más de 175 km². Esta cifra constata un parque edificado acotado, donde las opciones de casas de 120 a 150 m² no se reparten de forma homogénea, sino en un entramado de casas tradicionales y residencias diseminadas condicionadas por el relieve montañoso del valle del Guadiaro.
Fijar un presupuesto de referencia de 105.000 € en Cortes de la Frontera permite acceder de forma realista al 43,9 % de los inmuebles analizados en la muestra local. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana municipal, este importe exige al comprador cribar con precisión las viviendas entre 120 y 150 m², donde cada metro extra condiciona si la operación entra en el tramo económico o requiere ajustar expectativas sobre reformas o ubicación entre los núcleos del municipio.
Al comparar ubicaciones, la búsqueda no puede plantearse como un casco urbano continuo: el término municipal de Cortes de la Frontera abarca 175,34 km² y articula su población en tres núcleos diferenciados: el núcleo matriz de Cortes de la Frontera, Cañada del Real Tesoro y El Colmenar. En términos de movilidad práctica, Cañada del Real Tesoro y El Colmenar albergan las dos estaciones operativas de la línea ferroviaria convencional Bobadilla-Algeciras (Cortes de la Frontera y Gaucín, respectivamente). Quien priorice la conexión ferroviaria encontrará utilidad directa en las barriadas del valle, mientras que quien busque proximidad a la gestión administrativa diaria tenderá hacia el núcleo matriz.
La extensión municipal abarca 175,34 km² y distribuye a sus vecinos entre Cortes de la Frontera (el núcleo matriz en ladera), Cañada del Real Tesoro y El Colmenar (junto a la estación de Gaucín). Al buscar casa, esta distribución implica comparar si se precisa la cercanía a los servicios administrativos del casco matriz o la conectividad por tren en las barriadas del valle.
Sí; la línea convencional Bobadilla-Algeciras cuenta con dos estaciones de viajeros operativas en el municipio bajo régimen de Obligación de Servicio Público: Cortes de la Frontera (en Cañada del Real Tesoro) y Gaucín (en El Colmenar), lo que aporta conectividad por ferrocarril dentro del valle del río Guadiaro.
De acuerdo con los registros del Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA) del IECA, el término municipal contabilizaba 1.326 viviendas familiares principales en 2021 sobre un término de baja densidad poblacional, lo que dimensiona un parque residencial acotado y distribuido entre sus diferentes núcleos.