El valor de referencia es de 73.043 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 75.000 €.
Explorar en trequi.mapa73.043 € para viviendas de 60 a 80 m².
67.826 €–78.261 € concentra el 50 % central.
597 viviendas valoradas de 731 elegibles.
El 57,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.043 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 75.000 € |
|---|---|---|---|
| 29380 | 73.043 € | 67.826 €–78.261 € | 57,1 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cortes De La Frontera | 73.043 € | 1.043 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 270.310 € | 3.854 €/m² |
La mediana de Cortes De La Frontera es un 73,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al revisar viviendas de 60 a 80 m² en Cortes de la Frontera, la clave está en contrastar el estado del inmueble con las referencias locales: si una opción se aleja de los 73.043 € de mediana o supera holgadamente la horquilla de 67.826 € a 78.261 €, comprueba si la diferencia responde a reformas integrales o a su emplazamiento específico entre el núcleo alto y las estaciones del valle. Una visita detallada al inmueble y su entorno resolverá si el precio propuesto se ajusta a tus necesidades.
Para quienes evalúan la compra de una vivienda de 60 a 80 m² en Cortes de la Frontera, el precio sitúa su mediana de referencia en 73.043 €, lo que equivale a un valor representativo de 1.043 €/m². Esta cifra refleja el punto medio exacto de las operaciones registradas para este metraje, dividiendo el mercado en dos mitades iguales.
La mediana municipal de 73.043 € se enmarca dentro de una franja central donde el 50 % de los inmuebles se concentra entre los 67.826 € del percentil 25 y los 78.261 € del percentil 75. La diferencia relativa entre ambos extremos arroja una dispersión del 15,4 %, lo que evidencia una notable compacidad en los importes de compraventa sin saltos extremos de cotización. Al contrastar esta realidad con el ámbito territorial general, la mediana en Cortes de la Frontera resulta ser un 73,0 % inferior a la observada en el conjunto de la Provincia de Málaga, España (270.310 €), marcando una escala de coste residencial muy distanciada del media aritmética provincial.
La búsqueda de vivienda en Cortes de la Frontera está condicionada por una distribución territorial singular. Con una superficie de 175,34 km², la vida y el parque residencial no forman una sola masa compacta, sino que se reparten entre el núcleo matriz histórico y los asentamientos del valle, Cañada del Real Tesoro y El Colmenar. Esta configuración implica que metros cuadrados similares respondan a dinámicas de entorno muy diversas, desde calles serranas tradicionales hasta núcleos articulados en torno a la vega del río y el ferrocarril.
Un presupuesto orientativo de 75.000 € otorga acceso a un 57,8 % de las viviendas registradas en este segmento de superficie en Cortes de la Frontera. Al situarse ligeramente por encima del valor central del mercado local (73.043 €), este importe sitúa al comprador en una posición de negociación solvente frente a la mediana, permitiéndole cubrir más de la mitad de las opciones sin necesidad de asumir sobrecostes en tipologías convencionales.
La extensión de 175,34 km² del término municipal se estructura en tres núcleos diferenciados: Cortes de la Frontera en la ladera alta, Cañada del Real Tesoro y El Colmenar en el valle. Para quien compara inmuebles, esta dispersión física exige verificar la conectividad diaria: las dos pedanías disponen de conexión ferroviaria mediante la línea Bobadilla-Algeciras gracias a las estaciones operativas de Cortes de la Frontera y Gaucín (en El Colmenar), un factor determinante para desplazamientos que no depende exclusivamente de la red viaria comarcal.
El término municipal de Cortes de la Frontera dispone de transporte ferroviario de viajeros integrado en la línea convencional Bobadilla-Algeciras sujeto a Obligación de Servicio Público (OSP), dando servicio mediante dos estaciones: Cortes de la Frontera (en Cañada del Real Tesoro) y Gaucín (en El Colmenar).
En el segmento de 60 a 80 m², la mediana municipal se sitúa en 73.043 €, una cifra que resulta un 73,0 % inferior a la mediana provincial de 270.310 € observada en la Provincia de Málaga, España, reflejando una escala de precios claramente diferenciada respecto al conjunto de la provincia.
Disponer de un presupuesto de 75.000 € permite abarcar un 57,8 % de las opciones en este segmento en Cortes de la Frontera, situándose justo por encima de la mediana local fijada en 73.043 €, lo que proporciona holgura para seleccionar inmuebles estándar sin sobrepasar la cota media.