El valor de referencia es de 66.615 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa66.615 € para viviendas de 60 a 80 m².
62.140 €–70.583 € concentra el 50 % central.
746 viviendas valoradas de 828 elegibles.
El 38,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 917 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cortegana | 66.615 € | 917 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 137.754 € | 1.954 €/m² |
La mediana de Cortegana es un 51,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 60 a 80 m² en Cortegana, ten presentes tres magnitudes clave: la mediana de 66.615 €, el valor unitario de 917 €/m² y el acceso del 38,6 % con un presupuesto de 65.000 €. Contrasta si los metros anunciados y el estado del inmueble justifican colocarse por encima de los 62.140 € o acercarse a los 70.583 €, y verifica sobre el terreno la ubicación respecto a los servicios del casco. Una comprobación técnica y documental previa de la vivienda asegurará una decisión bien fundamentada.
Para quienes buscan viviendas de entre 60 y 80 m² en Cortegana, el valor central del segmento se sitúa en una mediana de 66.615 €, lo que sitúa la referencia en 917 €/m². Esta magnitud marca el punto de partida del tramo intermedio en una localidad que cuenta con 1.955 viviendas familiares principales según el registro autonómico de 2021.
En esta tipología de 60 a 80 m², la mediana es de 66.615 € (917 €/m²), mientras que la horquilla central entre el percentil 25 (62.140 €) y el percentil 75 (70.583 €) muestra una dispersión de solo el 13,6 % al comparar p75 frente a p25. Esta estrechez en la mitad de las transacciones convive con una marcada diferencia territorial: el nivel de Cortegana es un 51,6 % inferior a la mediana de 137.754 € de la Provincia de Huelva, España, delimitando un segmento muy contenido en precios en relación al conjunto provincial.
Buscar vivienda en Cortegana está condicionado por una estructura donde más del 80 % de los habitantes se agrupa en la cabecera municipal, quedando el resto repartido en núcleos como San Telmo, Valdelamusa, Puerto Lucía, La Corte y La Pica. Esta concentración residencial hace que equipamientos de primer orden, como el Centro de Salud con urgencias 24 horas situado en la calle Jesús Nazareno, radiquen en el núcleo principal, un factor a ponderar si se compara una casa en el casco urbano frente a los restantes asentamientos del término.
Con un presupuesto de referencia de 65.000 €, la capacidad de compra cubre un 38,6 % de las operaciones del tramo de 60 a 80 m² en Cortegana. Situarse ligeramente por debajo de la mediana del segmento (66.615 €) implica que una diferencia de apenas 1.600 € respecto al valor central determina el acceso a más de un tercio del mercado observado, haciendo aconsejable revisar si un pequeño margen presupuestario amplía las opciones disponibles.
La estructura geográfica del municipio abarca 174 km² y seis núcleos reconocidos, donde la movilidad en transporte público cuenta con las estaciones de Almonaster-Cortegana y Valdelamusa en la línea convencional Zafra-Huelva de Renfe. Esta configuración territorial obliga a verificar si la vivienda analizada se encuentra en el núcleo histórico o en entidades como San Telmo o Valdelamusa, valorando la conexión ferroviaria y los tiempos de desplazamiento reales a los servicios diarios del núcleo principal.
El Centro de Salud de referencia, con atención de urgencias continuada 24 horas, se localiza en la calle Jesús Nazareno dentro del núcleo principal de Cortegana, lo que supone una dotación asistencial inmediata en la cabecera respecto a núcleos como San Telmo o Valdelamusa.
Para viviendas de 60 a 80 m², la mediana municipal se sitúa en 66.615 € (917 €/m²), una cifra que resulta un 51,6 % inferior a los 137.754 € registrados como mediana general para la Provincia de Huelva, España, según los datos del expediente.
El término municipal dispone de conexiones ferroviarias en la línea de ancho convencional Zafra-Huelva a través de las estaciones de Almonaster-Cortegana y Valdelamusa, con servicios de Media Distancia operados por Renfe.