El valor de referencia es de 106.596 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 105.000 €.
Explorar en trequi.mapa106.596 € para viviendas de 120 a 150 m².
99.311 €–115.055 € concentra el 50 % central.
338 viviendas valoradas de 339 elegibles.
El 43,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 785 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cortegana | 106.596 € | 785 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 182.218 € | 1.383 €/m² |
La mediana de Cortegana es un 41,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Cortegana de entre 120 y 150 m², tu referencia de partida debe ser contrastar los 785 €/m² frente al estado real del inmueble y verificar si el precio se mantiene dentro de la franja habitual de 99.311 € a 115.055 €. Comprueba además si la casa se sitúa cerca del centro de salud o si, al encontrarse en el entorno rústico del parque natural, requiere revisar licencias de obra vigentes. Valora siempre el estado de conservación antes de formalizar una propuesta económica.
Para quienes buscan viviendas de 120 a 150 m² en Cortegana, la referencia central de compra se sitúa en 106.596 €, lo que representa un coste unitario medio de 785 €/m² sobre una muestra de 338 inmuebles analizados. Esta métrica central sitúa el punto de equilibrio para inmuebles familiares de tipología amplia en el municipio serrano.
El valor central de 106.596 € representa una mediana estadística del mercado local y no un media aritmética. El 50 % de las viviendas se agrupa en un intervalo estrecho entre 99.311 € y 115.055 €, arrojando una dispersión central del 15,9 % que denota gran homogeneidad en este tamaño de vivienda. Respecto al conjunto de la Provincia de Huelva, España, la mediana de Cortegana resulta un 41,5 % inferior (frente a 182.218 € provinciales), ofreciendo un umbral de adquisición sensiblemente más accesible para construcciones de estas dimensiones.
La búsqueda de vivienda de 120 a 150 m² en Cortegana está fuertemente marcada por el entorno de protección ambiental del Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, regulado por el Decreto 131/2024 (PORN y PRUG), el cual limita las obras en edificaciones aisladas. Paralelamente, el núcleo urbano ejerce de cabecera comarcal al albergar dotaciones clave como el Centro de Salud con atención de urgencias continuada 24 horas, un factor funcional que influye de forma directa en el día a día respecto a núcleos periféricos.
Con un presupuesto objetivo de 105.000 €, el comprador se posiciona con capacidad para optar al 43,2 % de la oferta registrada en el municipio dentro de este segmento de superficie. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana municipal de 106.596 €, esta capacidad económica permite entrar con holgura en el primer tramo de precios sin necesidad de asumir las valoraciones más altas, exigiendo únicamente contrastar la necesidad de reformas frente a viviendas ya consolidadas.
Al evaluar las ubicaciones dentro del término, la concentración de equipamientos como el Centro de Salud en la cabecera municipal determina diferencias operativas respecto a los diseminados y pedanías. Asimismo, para cualquier inmueble fuera del casco urbano consolidado, es preceptivo verificar su situación respecto a las restricciones sobre suelo no urbanizable del Decreto 131/2024 antes de proyectar mejoras o reformas.
La mediana para inmuebles de 120 a 150 m² en Cortegana se sitúa en 106.596 € (con una referencia unitaria de 785 €/m²), lo que representa un valor un 41,5 % inferior al registrado en la Provincia de Huelva, España.
Con 105.000 € se cubre de forma directa el 43,2 % de los inmuebles del segmento, quedando situado en el rango comprendido entre el percentil 25 (99.311 €) y la mediana municipal (106.596 €).
Las viviendas situadas en el sector serrano quedan bajo la zonificación del Decreto 131/2024 (PORN y PRUG del Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche), lo que impone limitaciones estrictas a obras en suelo no urbanizable y edificaciones aisladas. Por otra parte, residir en el núcleo urbano indica la proximidad al Centro de Salud comarcal con urgencias 24 horas.