El valor de referencia es de 147.341 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 145.000 €.
Explorar en trequi.mapa147.341 € para viviendas de 80 a 100 m².
129.417 €–161.791 € concentra el 50 % central.
3.442 viviendas valoradas de 3.501 elegibles.
El 46,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.657 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Coria Del Rio | 147.341 € | 1.657 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 182.250 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Coria Del Rio es un 19,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de este tamaño, toma como referencia los 1.657 €/m² y el presupuesto orientativo de 145.000 € frente a la mediana de 147.341 €. Cuando un piso o casa se acerque a estas cifras, revisa sobre el terreno su estado de conservación interior y la distancia a los ejes de transporte metropolitano antes de dar un paso en firme. Evalúa cada propiedad según su estado constructivo y ubicación específica.
Buscar una vivienda de entre 80 y 100 m² en Coria del Río sitúa la mediana del segmento en 147.341 €, con un valor de referencia de 1.657 €/m². Esta franja de metraje concentra tipologías habituales como pisos familiares y casas adosadas compactas en el área urbana.
El valor central del segmento registra una mediana de 147.341 €, medida que señala el punto medio exacto de las operaciones registradas y no un media aritmética distorsionado por extremos. En la distribución central, el 50 % de las viviendas comprendidas entre el percentil 25 (129.417 €) y el percentil 75 (161.791 €) muestra una dispersión del 25,0 %, lo que delimita una horquilla de algo más de 32.000 € para la mayoría de inmuebles disponibles. Al comparar con la Provincia de Sevilla, España, donde la mediana provincial se sitúa en 182.250 €, Coria del Río se posiciona con un valor un 19,2 % inferior, ofreciendo una escala de precios más contenida que la media metropolitana.
La búsqueda en este municipio está marcada por su perfil urbano consolidado: Coria del Río cuenta con una población superior a los 31.000 habitantes empadronados, erigiéndose como uno de los principales núcleos del Aljarafe. A nivel geográfico, el casco urbano se asienta sobre la orilla derecha del río Guadalquivir a una altitud de 5 metros sobre el nivel del mar, actuando el río como límite físico oriental. Esta configuración orienta el crecimiento residencial hacia el interior y norte, condicionando el tipo de inmueble según su proximidad a la vega fluvial o a los ensanches residenciales.
Con un presupuesto de referencia de 145.000 €, el comprador puede asumir el 46,8 % de la oferta registrada en esta horquilla de 80 a 100 m². Este umbral se sitúa muy próximo a la mediana local (147.341 €), por lo que pequeñas variaciones de negociación o ajuste en las calidades permiten acceder prácticamente a la mitad del mercado sin requerir desembolsos extraordinarios.
Para decidir entre las distintas zonas de Coria del Río es clave sopesar servicios y desplazamientos cotidianos. El municipio es cabecera de Zona Básica de Salud y dispone de dos centros de atención primaria en el casco urbano: el Centro de Salud Coria Blas Infante y el Centro de Salud Coria Virgen de la Estrella, lo que indica equipamiento asistencial cercano. En movilidad, la conexión con Sevilla se articula a través del Consorcio de Transporte Metropolitano con líneas como la M-140 y M-142, destacando el enlace de la línea M-142B con la estación de Metro de Sevilla en Ciudad Expo (Mairena del Aljarafe), un factor relevante para calibrar tiempos de acceso a la capital sin vehículo propio.
Un presupuesto de 145.000 € permite optar al 46,8 % de las viviendas del segmento de 80 a 100 m², colocándose a escasa distancia de la mediana municipal de 147.341 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mediana en Coria del Río es de 147.341 €, lo que representa un 19,2 % menos respecto a la mediana provincial situada en 182.250 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El municipio cuenta con las líneas de autobús metropolitano M-140 y M-142 hacia Sevilla Plaza de Armas, además del servicio de la línea M-142B que enlaza directamente con la estación de Metro de Sevilla en Ciudad Expo.