El valor de referencia es de 111.722 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 110.000 €.
Explorar en trequi.mapa111.722 € para viviendas de 60 a 80 m².
99.447 €–129.270 € concentra el 50 % central.
5.569 viviendas valoradas de 5.640 elegibles.
El 47,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.623 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Coria Del Rio | 111.722 € | 1.623 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 141.909 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Coria Del Rio es un 21,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando piso en Coria del Río dentro de los 60 a 80 m², toma como brújula los 111.722 € de mediana y la referencia de 1.623 €/m². Con un presupuesto de 110.000 €, compara si una opción económica compensa el coste de una puesta a punto frente a otra que ronde los 125.000 € con garaje y parada metropolitana cercana. Revisa con detenimiento las actas de la comunidad y el estado de la edificación antes de formalizar tu oferta.
Para quienes buscan una vivienda de 60 a 80 m² en Coria del Río, el mercado sitúa su precio central de referencia en 111.722 €, lo que representa una tasa unitaria de 1.623 €/m². Esta franja de metraje permite acceder a una vivienda funcional en el área metropolitana sin asumir los costes de la capital provincial.
En Coria del Río, la mediana de mercado se ubica en 111.722 €, una cifra que marca el punto intermedio de las transacciones sin constituir una media aritmética y que se sitúa un 21,3 % por debajo de la referencia general registrada en la Provincia de Sevilla, España. La distribución central refleja que el 50 % de las operaciones se mueve entre los 99.447 € del percentil 25 y los 129.270 € del percentil 75, marcando una dispersión del 30,0 % entre ambos extremos. Este rango contenido indica que las variaciones de precio responden principalmente al estado de reforma, planta o dotación de anejos, permitiendo identificar rápidamente inmuebles situados fuera de mercado dentro del casco urbano.
Coria del Río cuenta con un volumen demográfico consolidado superior a los 31.000 habitantes empadronados, situándose entre los municipios con mayor población de la comarca del Aljarafe. A diferencia de urbanizaciones aisladas, la localidad ejerce un rol de cabecera comarcal y cuenta con una infraestructura sanitaria propia con dos centros de atención primaria en el casco urbano: el Centro de Salud Coria Blas Infante y el Centro de Salud Coria Virgen de la Estrella. Esta escala de ciudad intermedia permite que la adquisición de un piso de superficie moderada combine autonomía en servicios diarios con la proximidad metropolitana.
Un presupuesto de 110.000 € otorga acceso directo al 47,1 % de las viviendas disponibles en el tramo de 60 a 80 m², posicionando al comprador prácticamente sobre la mediana de 111.722 €. Con este capital de partida es posible negociar con holgura en el segmento medio y de entrada; no obstante, si se busca un inmueble listo para habitar con plaza de garaje o terraza, conviene considerar un margen adicional hacia los 125.000 € para no restringir la elección a tipologías que precisen obras de actualización.
El casco urbano se asienta sobre la orilla derecha del río Guadalquivir a una altitud de 5 metros sobre el nivel del mar, constituyendo el río un límite físico natural hacia el este que canaliza el tejido residencial hacia el eje fluvial y el norte. En materia de desplazamientos cotidianos, el municipio está integrado en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla mediante líneas como la M-140 y M-142, disponiendo además del enlace M-142B con la estación de Metro de Sevilla en Ciudad Expo. Al seleccionar ubicación, contrastar la cercanía peatonal a estos corredores de autobús resulta determinante para quienes requieren conexión recurrente con el nudo de metro sin depender exclusivamente del vehículo particular.
Permite acceder a una cuota asequible del 47,1 % del catálogo disponible entre 60 y 80 m², situándose a escasa distancia de la mediana local fijada en 111.722 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La localidad cuenta en su casco urbano con el Centro de Salud Coria Blas Infante y el Centro de Salud Coria Virgen de la Estrella, dentro del Distrito de Atención Primaria Aljarafe-Sevilla Norte.
El municipio dispone de conexiones metropolitanas de autobús como la línea M-142B, que enlaza directamente con la estación de Metro de Sevilla en Ciudad Expo, además de servicios hacia la capital como la M-140.