El valor de referencia es de 80.113 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa80.113 € para viviendas de 40 a 60 m².
74.352 €–89.587 € concentra el 50 % central.
7.899 viviendas valoradas de 8.032 elegibles.
El 49,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.594 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Coria Del Rio | 80.113 € | 1.594 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de Coria Del Rio es un 21,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 40 a 60 m² en Coria del Río, utiliza los 80.113 € de mediana y los 1.594 €/m² como filtro inmediato. Al examinar un piso de 50 m² en torno a 80.000 €, revisa el aprovechamiento real de los metros útiles sin pasillos perdidos y calcula el tiempo a pie hasta las paradas del autobús metropolitano. Inspecciona a fondo el estado de la vivienda antes de firmar cualquier compromiso.
Acceder a una vivienda de entre 40 y 60 m² en Coria del Río sitúa la mediana del mercado en 80.113 €, con un valor de referencia de 1.594 €/m². Esta tipología permite establecerse con un desembolso contenido en una localidad metropolitana de más de 31.000 habitantes, combinando escala urbana comarcal con cercanía a los principales nodos de empleo del entorno sevillano.
La mediana de las transacciones para este segmento en Coria del Río se sitúa en 80.113 €, lo que refleja una diferencia del 21,7 % inferior respecto a la mediana de 102.339 € registrada en la Provincia de Sevilla, España. Esta brecha sitúa al municipio en una posición competitiva para compradores que buscan contener el esfuerzo de compra frente al media aritmética provincial. Asimismo, el 50 % central de las operaciones se delimita entre los 74.352 € del percentil 25 y los 89.587 € del percentil 75, arrojando una dispersión del 20,5 % entre ambos valores. Esta concentración indica que las variaciones de precio en esta franja de superficie son moderadas, por lo que los importes por encima de la mediana responden a factores individuales del inmueble como el estado de reforma o la ubicación precisa, más que a desviaciones extremas de tamaño.
La búsqueda de vivienda compacta en Coria del Río está marcada por una morfología urbana singular. El casco urbano se asienta sobre la margen derecha del río Guadalquivir a solo 5 metros sobre el nivel del mar, lo que históricamente ha generado un tejido predominantemente compuesto por casas tradicionales entre medianeras y bloques de baja altura. Como cabecera de Zona Básica de Salud dotada de dos centros de atención primaria (Blas Infante y Virgen de la Estrella) y con una masa residencial de más de 31.000 empadronados, el municipio concentra servicios cotidianos completos. Para el comprador de 40 a 60 m², esto implica que residir en una vivienda de dimensiones reducidas resulta plenamente funcional en el día a día sin necesidad de recurrir a la capital para prestaciones básicas.
Disponer de un presupuesto fijado en 80.000 € concede acceso directo a un 49,1 % del mercado en esta horquilla de metraje, ubicándose prácticamente a la par con la mediana local de 80.113 €. Con este importe, el comprador puede aspirar a una vivienda de unos 50 m² calculada sobre el valor unitario de 1.594 €/m² sin necesidad de forzar el endeudamiento. La consecuencia operativa es clara: quien cuente con esta cifra puede descartar ofertas que se acerquen al percentil 75 (89.587 €) a menos que presenten una rehabilitación completa que compense el desembolso adicional.
La elección de zona para una vivienda compacta en Coria del Río requiere valorar la conectividad diaria. El municipio cuenta con las líneas de autobús metropolitano M-140 y M-142, integrando expediciones directas a Sevilla Plaza de Armas y enlace a la red de metro en Ciudad Expo mediante la línea M-142B. Situarse a distancia caminable de estas paradas resulta determinante si se viaja a diario por trabajo. En paralelo, la infraestructura metropolitana del entorno sumará el nuevo tramo de la SE-40 entre Dos Hermanas y Coria del Río, cuyo proyecto de trazado aprobado contempla un viaducto sobre el Guadalquivir con más de 70 metros de gálibo, una actuación que reconfigurará la accesibilidad periférica sur y cuya proximidad física conviene contrastar sobre el terreno.
Coria del Río actúa como cabecera de Zona Básica de Salud en el Distrito Aljarafe-Sevilla Norte y dispone de dos centros de atención primaria en el casco urbano: el Centro de Salud Coria Blas Infante y el Centro de Salud Coria Virgen de la Estrella.
El municipio está enlazado a través del Consorcio de Transporte Metropolitano de Sevilla mediante las líneas M-140 y M-142 a Plaza de Armas, además del servicio M-142B que conecta de forma directa con la estación de Metro de Sevilla en Ciudad Expo.
Un presupuesto de 80.000 € cubre el 49,1 % del mercado en esta franja de superficie, situándose prácticamente en línea con la mediana local de 80.113 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.