El valor de referencia es de 217.009 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 220.000 €.
Explorar en trequi.mapa217.009 € para viviendas de 150 a 200 m².
184.947 €–244.737 € concentra el 50 % central.
251 viviendas valoradas de 266 elegibles.
El 54,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.359 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Coria Del Rio | 217.009 € | 1.359 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 282.663 € | 1.686 €/m² |
La mediana de Coria Del Rio es un 23,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 150 a 200 m² en Coria del Río, toma como referencia los 1.359 €/m² y el umbral de 220.000 €, que te sitúa con acceso a más de la mitad de las opciones del municipio. Con estas dos cifras, compara si la vivienda que visitas se encuentra más cerca de los 184.947 € o de los 244.737 € según su estado de conservación y cercanía a las paradas de autobús metropolitano. Verifica siempre la calificación urbanística de la finca antes de comprometer una señal.
Para quien busca una vivienda de 150 a 200 m² en Coria del Río, la referencia central de precio se sitúa en una mediana de 217.009 €. Esta superficie sitúa al comprador en la tipología habitual de vivienda familiar del municipio con un coste unitario de 1.359 €/m².
La mediana municipal de 217.009 € se sitúa un 23,2 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Sevilla, España, que alcanza los 282.663 €. La distribución central del mercado muestra una dispersión del 32,3 % entre el percentil 25 (184.947 €) y el percentil 75 (244.737 €), concentrando el 50 % de los inmuebles analizados en esta franja. Esta horquilla relativamente acotada indica que la mayoría de inmuebles de este rango de metraje compiten en un intervalo de precios homogéneo en el mercado local.
Coria del Río cuenta con una población superior a los 31.000 habitantes y ejerce como nodo de cabecera comarcal en la comarca del Aljarafe. A nivel de equipamientos cotidianos, el municipio dispone de dos centros de atención primaria dentro de su casco urbano (el Centro de Salud Coria Blas Infante y el Centro de Salud Coria Virgen de la Estrella). Asimismo, la ordenación urbanística municipal se rige por las Normas Subsidiarias aprobadas en 2001, con el nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) actualmente en redacción, un factor determinante para constatar la calificación del suelo en viviendas unifamiliares de gran superficie.
Con un presupuesto de referencia de 220.000 €, un comprador tiene acceso estimado al 54,2 % de la oferta registrada en el municipio. Al superar ligeramente la mediana municipal de 217.009 €, este importe permite cubrir inmuebles de entre 150 y 200 m² sin necesidad de desplazarse a los percentiles superiores del mercado coriano. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
El término municipal está físicamente delimitado al este por la orilla derecha del río Guadalquivir, donde el casco urbano se asienta a una altitud de 5 metros sobre el nivel del mar. La conectividad con el área metropolitana se articula a través de las líneas de autobús M-140 y M-142, que enlazan con Sevilla y con la estación de metro de Ciudad Expo (Mairena del Aljarafe). En la comparativa entre ubicaciones interiores o ribereñas, es imprescindible verificar la proximidad a los ejes de transporte y las afecciones de cota fluvial.
El municipio cuenta con dos centros de salud en su casco urbano: el Centro de Salud Coria Blas Infante y el Centro de Salud Coria Virgen de la Estrella, actuando como cabecera de Zona Básica de Salud.
Dispone de servicios de autobús del Consorcio Metropolitano mediante las líneas M-140 y M-142, conectando con Sevilla Plaza de Armas y con la estación de metro de Ciudad Expo mediante la línea M-142B.
La ordenación del suelo depende actualmente de las Normas Subsidiarias aprobadas en 2001, encontrándose el nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) en fase de redacción. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.