El valor de referencia es de 188.103 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 190.000 €.
Explorar en trequi.mapa188.103 € para viviendas de 120 a 150 m².
173.678 €–201.262 € concentra el 50 % central.
598 viviendas valoradas de 631 elegibles.
El 54,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.417 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Coria Del Rio | 188.103 € | 1.417 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de Coria Del Rio es un 17,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 120 a 150 m² en Coria del Río, maneja dos referencias claras: la mediana de 188.103 € y la referencia de 1.417 €/m². Si dispones de un presupuesto de 190.000 €, tienes a tu alcance más de la mitad del mercado; contrasta de inmediato si los inmuebles que superan esa cifra aportan garaje cerrado, reformas recientes o mejor ubicación frente a las paradas de autobús, o si por el contrario una opción en torno a 174.000 € te deja margen para adaptar la vivienda a tu gusto. Revisa siempre la documentación registral y las condiciones específicas de la vivienda antes de comprometer una reserva.
Buscar una vivienda de 120 a 150 m² en Coria del Río sitúa el punto de referencia central en 188.103 €, con un valor de 1.417 €/m². Esta franja de metraje corresponde habitualmente a inmuebles familiares con programa amplio de tres o cuatro dormitorios, donde el equilibrio entre superficie construida y coste por metro resulta clave para calibrar ofertas concretas.
La mediana del segmento alcanza los 188.103 €, una cifra que divide exactamente la muestra en dos mitades y no debe interpretarse como un media aritmética. Al analizar la dispersión interna, el 50 % central de los inmuebles se concentra entre los 173.678 € y los 201.262 €, arrojando una diferencia o dispersión del 15,9 % entre el percentil 75 y el percentil 25. En el contexto geográfico más amplio, la mediana de Coria del Río se sitúa un 17,9 % por debajo de la mediana de 229.171 € registrada para la Provincia de Sevilla, España. Esta distancia frente al conjunto provincial permite acceder a inmuebles de mayor amplitud con un desembolso contenido, debiendo el comprador evaluar si cada vivienda concreta se ajusta a la mitad inferior o superior de la distribución según sus calidades y conservación.
Con una población empadronada superior a los 31.000 habitantes, Coria del Río ejerce como cabecera comarcal y centro prestador de servicios en la margen derecha del Guadalquivir. La localidad actúa como cabecera de Zona Básica de Salud dentro del Distrito Sanitario de Atención Primaria Aljarafe-Sevilla Norte y dispone de dos centros de atención primaria en su trama urbana: el Centro de Salud Coria Blas Infante y el Centro de Salud Coria Virgen de la Estrella. Esta dotación consolida una estructura de servicios sanitarios completos sin necesidad de desplazamientos diarios a otros municipios, reforzando el atractivo residencial de sus viviendas de media y gran superficie para hogares estables.
Fijando un presupuesto de referencia de 190.000 €, un comprador cubre de forma accesible el 54,0 % de las opciones registradas en la franja de 120 a 150 m². Este umbral supera con holgura el percentil 25 (173.678 €) y se sitúa prácticamente a la par de la mediana municipal, aunque deja fuera el cuartil superior que alcanza los 201.262 €. La decisión práctica consiste en decidir si se adquiere una vivienda dentro del rango central de 173.678 € a 190.000 € asumiendo posibles actualizaciones estéticas, o si conviene ampliar el presupuesto hacia los 201.262 € para optar a propiedades listas para entrar a vivir o con mejoras integrales.
El término municipal está condicionado por su asentamiento en la orilla derecha del río Guadalquivir, a una cota de 5 metros sobre el nivel del mar, lo que marca una delimitación física neta al este. Para la movilidad diaria hacia el núcleo metropolitano, el municipio dispone de líneas del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla como la M-140 y M-142, incluyendo la conexión directa M-142B con la estación de Metro de Sevilla en Ciudad Expo (Mairena del Aljarafe). Asimismo, el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible ha aprobado el trazado del tramo de la SE-40 entre Dos Hermanas, Palomares y Coria del Río con viaducto sobre el río. Al comparar ubicaciones dentro del municipio, conviene verificar la cercanía peatonal a las paradas de autobús metropolitano y la posición del inmueble respecto al futuro trazado viario y a las cotas ribereñas del cauce.
Coria del Río actúa como cabecera de Zona Básica de Salud en el Distrito Sanitario Aljarafe-Sevilla Norte y dispone en su núcleo urbano de dos centros de atención primaria: el Centro de Salud Coria Blas Infante y el Centro de Salud Coria Virgen de la Estrella.
Un presupuesto de 190.000 € cubre el 54,0 % de las viviendas de este segmento en el municipio, rebasando la mediana de 188.103 € y el percentil 25 situado en 173.678 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La localidad se integra en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla a través de líneas interurbanas como la M-140 y M-142, disponiendo además del enlace M-142B que conecta de forma directa con la estación de Metro de Sevilla en Ciudad Expo.