El valor de referencia es de 169.227 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 170.000 €.
Explorar en trequi.mapa169.227 € para viviendas de 100 a 120 m².
154.677 €–185.798 € concentra el 50 % central.
1.131 viviendas valoradas de 1.142 elegibles.
El 51,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.570 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Coria Del Rio | 169.227 € | 1.570 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 217.908 € | 2.023 €/m² |
La mediana de Coria Del Rio es un 22,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás analizando opciones de 100 a 120 m² en Coria del Río, ten presentes dos referencias directas: la mediana de 169.227 € y el coste de 1.570 €/m². Si un inmueble ronda los 170.000 €, revisa minuciosamente su estado de conservación, la necesidad de reformas y su cercanía a los servicios sanitarios o paradas de autobús metropolitano. Verifica siempre el estado registral y constructivo específico de cada inmueble antes de firmar cualquier compromiso.
Para quienes buscan una vivienda de 100 a 120 m² en Coria del Río, el mercado sitúa su referencia central en una mediana de 169.227 €, con un valor unitario de 1.570 €/m². Esta tipología ofrece una dimensión adecuada para familias que priorizan espacio interior en el entorno metropolitano sevillano sin asumir los costes de la capital.
La mediana de las operaciones en esta franja de superficie se sitúa en 169.227 €, valor que divide la muestra en dos mitades exactas y que no debe interpretarse como un media aritmética aritmético. La distribución central revela una dispersión del 20,1 % entre el percentil 25 y el percentil 75, concentrando el 50 % de las viviendas del segmento en una horquilla de precios relativamente compacta. Al contrastar estos valores territoriales, Coria del Río se sitúa un 22,3 % por debajo de la mediana del conjunto de la Provincia de Sevilla, España, ofreciendo un acceso más contenido en comparación con el media aritmética del mercado provincial.
Coria del Río no es una simple extensión residencial satélite, sino un núcleo comarcal consolidado de más de 31.000 habitantes en el Aljarafe metropolitano. Su condición de cabecera de Zona Básica de Salud dentro del Distrito Aljarafe-Sevilla Norte dota al municipio de servicios propios esenciales, integrando dos centros de atención primaria en su trama urbana: Blas Infante y Virgen de la Estrella. Esta dotación refleja autonomía funcional a quienes residen en el casco sin depender de desplazamientos diarios a la capital para atenciones sanitarias básicas.
Establecer un presupuesto orientativo de 170.000 € para una vivienda de 100 a 120 m² permite acceder al 51,3 % de la oferta registrada en el segmento. Al situarse ligeramente por encima del valor mediano, esta capacidad de compra cubre la mitad más asequible del catálogo y entra en la zona central de negociación. Para el comprador, esto implica que no es imprescindible forzar el presupuesto al alza para encontrar opciones habitables dentro de esta superficie.
La estructura urbana de Coria del Río está condicionada por su asiento sobre la orilla derecha del río Guadalquivir, a una cota de 5 metros sobre el nivel del mar, lo que sitúa el cauce como límite físico al este. Para quienes dependen del transporte diario hacia la capital, la movilidad en transporte público se articula mediante el Consorcio Metropolitano con las líneas M-140 y M-142, sumando la línea M-142B que conecta de forma directa con la estación de Metro de Sevilla en Ciudad Expo (Mairena del Aljarafe). Al evaluar inmuebles, conviene verificar si la ubicación elegida facilita la salida peatonal hacia estas paradas de autobús o el acceso directo hacia los ejes de conexión comarcal.
Un presupuesto de 170.000 € permite abarcar el 51,3 % de las viviendas disponibles en el segmento de 100 a 120 m² en Coria del Río. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La conexión con el Metro de Sevilla se realiza a través de la línea M-142B del Consorcio de Transporte Metropolitano, que enlaza directamente con la estación de Ciudad Expo en Mairena del Aljarafe.
La mediana de este segmento en Coria del Río es un 22,3 % inferior a la mediana registrada en la Provincia de Sevilla, España. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.