El valor de referencia es de 160.978 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 160.000 €.
Explorar en trequi.mapa160.978 € para viviendas de 40 a 60 m².
156.765 €–167.279 € concentra el 50 % central.
939 viviendas valoradas de 942 elegibles.
El 43,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.245 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 160.000 € |
|---|---|---|---|
| 29754 | 160.978 € | 156.765 €–167.279 € | 43,1 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Competa | 160.978 € | 3.245 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 217.117 € | 4.219 €/m² |
La mediana de Competa es un 25,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 40 a 60 m² en Cómpeta, tus mejores referencias son la mediana de 160.978 € y la horquilla central entre 156.765 € y 167.279 €. Al visitar cada inmueble, contrasta si su precio por metro cuadrado se aproxima a los 3.245 €/m² y comprueba sobre el terreno si se ubica en el casco urbano o en diseminado rural para valorar suministros y accesos reales. Examina cada propiedad de forma individual antes de tomar una decisión.
El mercado de viviendas de 40 a 60 m² en Cómpeta presenta una mediana de precio de 160.978 €, situando el valor unitario en 3.245 €/m² sobre una muestra de 939 registros en el código postal 29754. Este valor central actúa como referencia directa para evaluar inmuebles compactos tanto en el casco tradicional como en construcciones de su entorno de media montaña.
La mediana municipal de 160.978 € (que refleja el punto intermedio exacto y no un media aritmética) se acompaña de una franja central del 50 % que oscila entre los 156.765 € del percentil 25 y los 167.279 € del percentil 75. Esta diferencia entre extremos centrales supone un spread del 6,7 %, lo que evidencia una notable homogeneidad en los importes de este intervalo métrico. Asimismo, el precio en Cómpeta es un 25,9 % inferior al registrado en la Provincia de Málaga, España, donde la mediana provincial alcanza los 217.117 €.
La búsqueda de vivienda en Cómpeta está marcada por una marcada dualidad espacial: de sus 3.875 habitantes censados en el SIMA, 2.548 residen en el casco urbano y 1.327 en diseminados rurales sobre un término de 54,2 km² que se adentra en el Parque Natural de las Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. A esto se suma un parque residencial con 1.606 viviendas familiares principales frente a más de 2.400 recibos catastrales de IBI urbano, reflejando el notable peso de segundas residencias que conviven con construcciones rurales e inmuebles de pueblo.
Con un presupuesto de referencia de 160.000 €, la capacidad de compra cubre un 43,1 % de la muestra en este segmento de superficie en Cómpeta. Al situarse prácticamente a la par del valor central del mercado local (160.978 €), disponer de este importe permite valorar opciones dentro de la horquilla intermedia del municipio sin necesidad de asumir los importes del cuartil superior, aunque exige acotar con precisión las reformas necesarias o los costes de acceso en fincas dispersas.
La conexión territorial de Cómpeta hacia la costa y la autovía A-7 se realiza mediante la carretera A-7206, que recorre 16,72 km de trazado sinuoso hacia Algarrobo, junto con la A-7207 que comunica con Torrox y Canillas de Albaida. Esta configuración viaria y la altitud de 638 metros implican que la ubicación de una vivienda pequeña deba valorarse considerando los desplazamientos cotidianos por carretera de montaña frente a la vida a pie dentro del núcleo urbano.
Según datos del SIMA, de los 3.875 habitantes de Cómpeta, 1.327 residen en diseminaciones rurales y 2.548 en el núcleo continuo. Al buscar vivienda de 40 a 60 m², esta distribución territorial implica verificar previamente si el inmueble se encuentra en suelo urbano con servicios consolidados o en suelo rústico con accesos específicos e infraestructuras propias.
Con un presupuesto asignado de 160.000 € es accesible el 43,1 % de la muestra analizada en este segmento de metros cuadrados. Este valor se posiciona muy próximo a la mediana de 160.978 €, lo que permite al comprador situarse en el entorno central del mercado local sin desviarse hacia los precios más elevados del percentil superior.
El valor central de 160.978 € registrado en Cómpeta se sitúa exactamente un 25,9 % por debajo de la mediana de 217.117 € correspondiente al conjunto de la Provincia de Málaga, España. Esta diferencia sitúa el umbral de entrada a cotas más reducidas que la media del entorno provincial para viviendas en este mismo intervalo de superficie.