El valor de referencia es de 333.838 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 330.000 €.
Explorar en trequi.mapa333.838 € para viviendas de 120 a 150 m².
305.240 €–351.000 € concentra el 50 % central.
152 viviendas valoradas de 155 elegibles.
El 43,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.607 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 330.000 € |
|---|---|---|---|
| 29754 | 333.838 € | 305.240 €–351.000 € | 43,4 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Competa | 333.838 € | 2.607 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 503.578 € | 3.876 €/m² |
La mediana de Competa es un 33,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 120 a 150 m² en Cómpeta, contrasta cada opción con la franja central de 305.240 € a 351.000 € y la cota de 2.607 €/m². Si el inmueble se ubica en el diseminado rural, verifica el acceso por la A-7206 o A-7207 y la dotación de suministros antes de dar por buena una aparente ventaja en metros o precio. Conviene revisar la situación registral y el estado real de la edificación en cada visita técnica.
Para quienes buscan una vivienda de entre 120 y 150 m² en Cómpeta, la referencia central del mercado se sitúa en una mediana de 333.838 €, con un nivel de 2.607 €/m². Esta cifra refleja el valor intermedio de las 152 operaciones analizadas en el código postal 29754, sirviendo de anclaje inicial para dimensionar el coste en este tramo de superficie.
El análisis de la distribución muestra que el 50 % central de los inmuebles se concentra entre 305.240 € (percentil 25) y 351.000 € (percentil 75). La diferencia entre estos extremos arroja una amplitud o spread del 15,0 %, lo que indica una franja de precios relativamente compacta para esta tipología. Al comparar la mediana local de 333.838 € con el conjunto de la Provincia de Málaga, España, donde la mediana provincial alcanza los 503.578 €, el nivel en Cómpeta resulta un 33,7 % inferior, marcando un posicionamiento diferenciado respecto a los mercados costeros provinciales.
La búsqueda de vivienda en Cómpeta está marcada por una estructura poblacional singular: de sus 3.875 habitantes, 2.548 residen en el casco urbano concentrado y 1.327 habitan en diseminados rurales. A ello se suma que el municipio cuenta con 1.606 viviendas familiares principales frente a más de 2.400 recibos de IBI urbano, lo que constata el peso de las segundas residencias y propiedades de recreo. Para quien busca entre 120 y 150 m², esta dualidad implica decidir entre la compacidad de una vivienda de pueblo o el aislamiento de un inmueble en entorno rústico.
Con un presupuesto de referencia de 330.000 €, la capacidad de compra cubre un 43,4 % de las viviendas registradas en la muestra de este tramo de superficie. Esto sitúa la búsqueda inmediatamente por debajo del punto medio del mercado, lo que exige al comprador priorizar entre ubicación y estado: ajustar la inversión a este tope requiere evaluar si conviene optar por viviendas consolidadas en el casco o propiedades en el diseminado que requieran actualización.
En la comparativa territorial dentro del término, la conectividad condiciona el día a día según el emplazamiento. La conexión hacia la autovía del Mediterráneo (A-7) y la costa depende de la carretera autonómica A-7206, que recorre 16,72 km de trazado sinuoso hacia Algarrobo, complementada por la A-7207 hacia Canillas de Albaida y Torrox. Para el comprador, esto implica que elegir una vivienda en el diseminado frente al casco urbano no solo afecta a los metros disponibles, sino que añade tiempos de desplazamiento cotidiano que conviene cronometrar sobre el terreno.
La mediana de las viviendas de 120 a 150 m² en Cómpeta se sitúa en 333.838 €, con un precio unitario de 2.607 €/m², mientras que el cincuenta por ciento central de las propiedades se concentra en una horquilla que va desde los 305.240 € hasta los 351.000 €.
Con un presupuesto de 330.000 € se cubre el 43,4 % de la oferta analizada en este segmento de tamaño, situándose ligeramente por debajo de la mediana municipal de 333.838 €, lo que exige evaluar cuidadosamente el compromiso entre ubicación céntrica y estado de conservación.
El municipio contabiliza 1.606 viviendas familiares principales según los datos del censo frente a más de 2.400 recibos de IBI urbano registrados, reflejando el notable peso de las segundas residencias y casas de recreo en la estructura inmobiliaria local de Cómpeta.