El valor de referencia es de 390.764 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 390.000 €.
Explorar en trequi.mapa390.764 € para viviendas de 150 a 200 m².
370.909 €–413.000 € concentra el 50 % central.
90 viviendas valoradas de 91 elegibles.
El 48,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.359 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Competa | 390.764 € | 2.359 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 682.331 € | 4.099 €/m² |
La mediana de Competa es un 42,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 150 a 200 m² en Cómpeta, toma como referencia los 390.764 € de mediana y el entorno de los 2.359 €/m² para contrastar de inmediato si lo que te piden encaja con el mercado. Verifica si la propiedad está en el núcleo o en el diseminado, y comprueba sobre el terreno el estado constructivo y el acceso rodado antes de decidir. Conviene contrastar cada detalle con la realidad registral y física de la vivienda.
Buscar una vivienda de entre 150 y 200 m² en Cómpeta sitúa la referencia central del mercado en 390.764 €. Esta cifra corresponde a la mediana municipal obtenida sobre una muestra de 90 inmuebles y no representa un media aritmética, sirviendo como guía representativa para dimensionar el coste real de una casa familiar amplia en este municipio de la comarca de la Axarquía.
En este segmento de superficie, el precio por metro cuadrado de referencia en el municipio es de 2.359 €/m², reflejando un rango intercuartílico estrecho donde el percentil 25 se sitúa en 370.909 € y el percentil 75 alcanza los 413.000 €. La dispersión de la distribución central entre ambos percentiles es de solo un 11,3 %, lo que muestra una notable homogeneidad en los valores medios de catálogo para este metraje. En contraste territorial, la mediana de Cómpeta resulta un 42,7 % inferior a los 682.331 € registrados como mediana de la Provincia de Málaga, España, ofreciendo una opción comparativamente más asequible dentro del panorama provincial.
La búsqueda de vivienda en Cómpeta presenta una singularidad geográfica y demográfica directa: su término municipal abarca 54,2 km² a 638 metros de altitud en la ladera sur de la Sierra de Almijara, integrando parte de su superficie en el Parque Natural de las Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Asimismo, de sus 3.875 habitantes, 2.548 residen en el único núcleo concentrado y 1.327 en diseminados rurales. Esta división implica que una casa de 150 a 200 m² puede ser tanto una edificación tradicional entre callejones empinados como un cortijo o vivienda aislada en parcelas rústicas, donde es vital revisar accesos y suministros.
Disponer de un presupuesto de 390.000 € sitúa al comprador con acceso al 48,9 % del mercado analizado en este rango en Cómpeta. En la práctica, este importe marca una línea divisoria directa: permite optar a prácticamente la mitad de la oferta sin necesidad de sobrecostes, pero exige elegir conscientemente entre las dos realidades del municipio. El comprador debe decidir si prioriza superficie de parcela y aislamiento en el diseminado o si prefiere una vivienda más compacta en el casco urbano con acceso a pie a comercios y servicios locales.
La estructura territorial de Cómpeta condiciona la vida diaria según la ubicación elegida. Quienes se establecen en el diseminado rural recorren caminos y dependen plenamente del vehículo particular, mientras que la conexión con el litoral se realiza a través de la carretera autonómica A-7206, que recorre 16,72 km de trazado sinuoso descendiendo hacia Algarrobo y la N-340, o mediante la A-7207 hacia Canillas de Albaida y Torrox. Para el comprador, la comprobación crítica consiste en verificar el tiempo de desplazamiento real hasta los ejes principales y evaluar si los accesos son aptos para el día a día.
Disponer de un presupuesto de referencia de 390.000 € permite acceder de manera directa al 48,9 % de las opciones registradas en el catálogo analizado para viviendas de entre 150 y 200 m² en Cómpeta, situando al comprador prácticamente en el punto de equilibrio central del mercado local.
Cómpeta reparte a sus 3.875 habitantes entre 2.548 personas en el núcleo urbano y 1.327 en diseminados rurales, una dispersión que se asienta en un término de 54,2 km² a 638 metros de altitud, con parte del municipio dentro del Parque Natural de las Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama.
Las salidas hacia la costa y la autovía A-7 se realizan por la carretera A-7206 mediante un trazado sinuoso de 16,72 km hasta Algarrobo, complementada por la A-7207 hacia Canillas de Albaida y Torrox, lo que hace imprescindible calcular los tiempos reales de conducción según la ubicación del inmueble.