El valor de referencia es de 236.250 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 240.000 €.
Explorar en trequi.mapa236.250 € para viviendas de 80 a 100 m².
220.631 €–250.228 € concentra el 50 % central.
499 viviendas valoradas de 501 elegibles.
El 57,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.658 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 240.000 € |
|---|---|---|---|
| 29170 | 236.250 € | 220.631 €–250.228 € | 57,9 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Colmenar | 236.250 € | 2.658 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 333.835 € | 3.776 €/m² |
La mediana de Colmenar es un 29,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda de 80 a 100 m² en Colmenar, tu referencia central son los 236.250 € y el tramo intercuartílico de 220.631 € a 250.228 €. Con 240.000 € cubres casi seis de cada diez opciones disponibles: utiliza este margen para comprobar minuciosamente si el inmueble tributa como IBI urbana o rústica y verifica in situ su estado de conservación antes de formalizar cualquier oferta. Conviene contrastar siempre las condiciones registrales y técnicas específicas del inmueble elegido.
Para quienes buscan una vivienda de entre 80 y 100 m² en Colmenar, el mercado inmobiliario local sitúa su precio mediano en 236.250 €. Esta dimensión, habitual tanto en pisos consolidados del casco como en casas tradicionales, ofrece una referencia clara frente al conjunto provincial para calibrar opciones de compra.
El precio mediano en Colmenar para este segmento es de 236.250 €, lo que representa una cota un 29,2 % inferior respecto a la mediana de la Provincia de Málaga, España. La distribución central agrupa al 50 % de los inmuebles en una horquilla estrecha entre el percentil 25 (220.631 €) y el percentil 75 (250.228 €), reflejando una dispersión del 13,4 %. Esta reducida variación intercuartílica implica que las diferencias de precio dependen en gran medida del estado de reforma y la localización exacta del inmueble dentro del término.
La singularidad residencial de Colmenar reside en el peso del hábitat diseminado sobre un término de relieve montañoso: de sus 3.645 habitantes, 3.098 residen en el casco concentrado y 547 en diseminados. Asimismo, el catastro refleja 2.444 recibos de IBI urbana frente a 2.121 recibos de IBI rústica sobre un parque de 1.398 viviendas familiares principales registradas en 2021. Al buscar una vivienda de 80 a 100 m², el comprador debe diferenciar entre el formato compacto de pueblo y construcciones rústicas o periféricas, cuyas obligaciones de mantenimiento y régimen tributario difieren notablemente.
Un presupuesto de 240.000 € permite acceder al 57,9 % de la muestra analizada de inmuebles de 80 a 100 m² en el municipio. Al situarse ligeramente por encima del punto medio del mercado local (236.250 €), esta cifra otorga margen para negociar unidades en el tramo central sin quedar limitado a los inmuebles de menor importe, aunque obliga a ponderar si se prioriza un piso céntrico o una vivienda unifamiliar con mayor coste de mantenimiento.
La conectividad de Colmenar se articula a través de la carretera autonómica A-356 y el servicio público de la línea de autobús M-251, que comunica directamente el municipio con Málaga capital. Esta red facilita el desplazamiento diario de quienes trabajan fuera, si bien en el plano educativo el término cuenta únicamente con centros de primaria y secundaria obligatoria (ESO), lo que exige anticipar trayectos a otras poblaciones para bachillerato.
El municipio dispone de un colegio de educación primaria y un instituto de educación secundaria obligatoria (ESO). Para cursar estudios de bachillerato o formación profesional, las familias deben planificar desplazamientos diarios a otros municipios del entorno o a Málaga capital.
Sí, la línea regular de autobús interurbano M-251 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga conecta de forma directa la localidad con la capital malagueña, complementando el acceso por carretera a través de la vía autonómica A-356.
Disponer de 240.000 € permite cubrir exactamente el 57,9 % de las viviendas a la venta dentro de este rango de tamaño en Colmenar, superando la mediana municipal de 236.250 € y facilitando negociar en la mitad superior de la horquilla habitual de precios locales.