El valor de referencia es de 406.461 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 410.000 €.
Explorar en trequi.mapa406.461 € para viviendas de 150 a 200 m².
384.610 €–438.292 € concentra el 50 % central.
128 viviendas valoradas de 128 elegibles.
El 56,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.483 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 410.000 € |
|---|---|---|---|
| 29170 | 406.461 € | 384.610 €–438.292 € | 56,2 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Colmenar | 406.461 € | 2.483 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 682.331 € | 4.099 €/m² |
La mediana de Colmenar es un 40,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Colmenar en este metraje, maneja tres cifras clave: 406.461 € de mediana, 2.483 €/m² y el umbral de 410.000 € que te abre más del 56 % del mercado. Con estas referencias, el paso determinante al visitar una vivienda es contrastar si los metros corresponden a una vivienda tradicional urbana o a una finca rústica, revisando su recibo de IBI y su acceso a la carretera A-356. Comprueba siempre las cargas registrales y la adecuación urbanística antes de formalizar cualquier oferta.
Buscar una vivienda de 150 a 200 m² en Colmenar sitúa el precio de referencia en una mediana de 406.461 €, correspondiente a un valor unitario de 2.483 €/m² sobre una muestra de 128 inmuebles. La mediana refleja el punto intermedio exacto de las operaciones registradas y evita la distorsión que generarían valores extremos, permitiendo al comprador calibrar la escala real de precios en esta tipología amplia dentro del término municipal.
La distribución central del segmento de 150 a 200 m² en Colmenar agrupa el 50 % de las viviendas entre los 384.610 € (percentil 25) y los 438.292 € (percentil 75), definiendo una dispersión o amplitud entre cuartiles del 14,0 %. Al contrastar el municipio con el contexto general, la mediana de Colmenar (406.461 €) se sitúa un 40,4 % por debajo de la mediana de la Provincia de Málaga, España, fijada en 682.331 €. Esta diferencia territorial respecto a la provincia evidencia un posicionamiento más accesible para superficies amplias, donde la horquilla central se mantiene acotada en menos de 54.000 euros de separación.
La configuración inmobiliaria de Colmenar combina 1.398 viviendas familiares principales con una estructura catastral de 2.444 recibos de IBI urbana frente a 2.121 recibos de IBI rústica. Esta paridad casi idéntica entre unidades urbanas y rústicas es clave al buscar entre 150 y 200 m²: muchas propiedades de esta superficie corresponden a construcciones en suelo rústico o parcelas de campo, mientras que otras son casas de pueblo de varias plantas en el casco. Paralelamente, el municipio acoge el Centro de Salud de Colmenar, cabecera de la Zona Básica de Salud en el Área de Gestión Sanitaria Este de Málaga-Axarquía, garantizando cobertura de atención primaria y urgencias in situ.
Con un presupuesto de referencia de 410.000 € para el tramo de 150 a 200 m², el comprador se sitúa con capacidad de acceso sobre el 56,2 % del muestreo analizado en Colmenar. Este límite supera ligeramente el valor central municipal (406.461 €), lo que permite filtrar inmuebles por encima del percentil 25 (384.610 €) sin verse relegado a las opciones más ajustadas, aunque exige cautela si se pretende alcanzar el percentil 75 (438.292 €), donde se ubican las propiedades de mayor coste del segmento.
La articulación de Colmenar descansa sobre la carretera autonómica A-356 (eje transversal del Arco) y la línea interurbana M-251 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga hacia la capital provincial. Para el comprador que sopesa una vivienda de 150 a 200 m², la distancia al trazado de la A-356 o a las paradas del autobús interurbano marca una diferencia directa en tiempos de desplazamiento cotidiano, especialmente al evaluar inmuebles situados fuera del casco urbano compacto frente a los ubicados en calles céntricas.
El municipio cuenta con el Centro de Salud de Colmenar, que ejerce de cabecera de la Zona Básica de Salud en el Área de Gestión Sanitaria Este de Málaga-Axarquía, prestando atención primaria y servicio de urgencias tanto a la población local como a localidades colindantes.
Con 410.000 € se cubre un 56,2 % del mercado registrado de 150 a 200 m², situándose justo por encima de la mediana municipal de 406.461 € y superando la cota de corte inferior del 50 % central (384.610 €).
El término municipal se conecta por la vía autonómica A-356 (eje transversal del Arco) y dispone de conexión de transporte público interurbano con Málaga capital mediante la línea regular M-251 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga.