El valor de referencia es de 288.750 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 290.000 €.
Explorar en trequi.mapa288.750 € para viviendas de 100 a 120 m².
273.755 €–301.875 € concentra el 50 % central.
325 viviendas valoradas de 325 elegibles.
El 54,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.625 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 290.000 € |
|---|---|---|---|
| 29170 | 288.750 € | 273.755 €–301.875 € | 54,1 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Colmenar | 288.750 € | 2.625 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 410.836 € | 3.801 €/m² |
La mediana de Colmenar es un 29,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa de 100 a 120 m² en Colmenar, quédate con tres cifras clave: la mediana de 288.750 €, el suelo del 50 % central en 273.755 € y los 2.444 recibos urbanos frente a 2.121 rústicos. Con un margen de 290.000 € cubres el 54,1 % del catálogo, así que usa esa holgura para contrastar el estado real de la vivienda y su régimen catastral exacto. Conviene verificar siempre la documentación registral de la finca antes de formalizar la compraventa.
En Colmenar, el segmento de viviendas de 100 a 120 m² registra una mediana de precio de 288.750 €, calculada sobre una muestra representativa de 325 inmuebles. Este valor central delimita el punto de corte objetivo entre la mitad superior e inferior de la oferta analizada en el término municipal, orientando la prospección inmobiliaria sin distorsiones estadísticas.
La mediana de precios en el municipio de Colmenar para inmuebles de 100 a 120 m² alcanza los 288.750 €, equivalente a una referencia unitaria de 2.625 €/m². La distribución central agrupa al 50 % de los valores entre un percentil 25 de 273.755 € y un percentil 75 de 301.875 €, lo que define una dispersión o spread del 10,3 % entre cuartiles. Al cotejar esta franja en el ámbito geográfico, el nivel de precios de Colmenar resulta un 29,7 % inferior al de la Provincia de Málaga, España.
La composición inmobiliaria de Colmenar muestra un peso significativo del ámbito rústico, con 2.121 recibos de IBI rústica frente a 2.444 recibos de IBI urbana en el padrón tributario, sobre una base de 1.398 viviendas familiares principales registradas en 2021. Al evaluar propiedades de 100 a 120 m², esta dualidad obliga a comprobar con exactitud catastral si el inmueble tributa y se califica como suelo urbano o como parcela rústica con edificación asociada.
Con un presupuesto fijado en 290.000 €, la capacidad económica del comprador le permite acceder al 54,1 % de las opciones registradas en el segmento de 100 a 120 m² de Colmenar. Este importe rebasa ligeramente el punto central del mercado municipal, lo que amplía el abanico de búsqueda hacia inmuebles tanto del entramado tradicional como de las zonas exteriores sin tensionar la partida prevista.
El municipio cuenta con el Centro de Salud de Colmenar, equipamiento que ejerce como cabecera de la Zona Básica de Salud adscrita al Área de Gestión Sanitaria Este de Málaga-Axarquía y dispone de servicio de urgencias para todo el entorno comarcal. La cercanía a este polo de atención sanitaria constituye un factor clave de localización que el comprador debe contrastar al comparar viviendas en el núcleo frente a los caminos y fincas exteriores.
El municipio dispone del Centro de Salud de Colmenar, cabecera de la Zona Básica de Salud en el Área de Gestión Sanitaria Este de Málaga-Axarquía, prestando atención médica continuada y urgencias tanto a la población local como a localidades colindantes.
Con una partida presupuestaria de 290.000 €, se alcanza una cobertura directa sobre el 54,1 % de los inmuebles inventariados en el segmento de 100 a 120 m² en Colmenar, superando la mediana municipal fijada en 288.750 € y dejando más de la mitad del mercado dentro del rango alcanzable.
En la tipología de 100 a 120 m², la mediana registrada en el municipio de Colmenar se sitúa un 29,7 % por debajo de la mediana de referencia observada en la Provincia de Málaga, España, marcando una brecha de precios sustancial en la comparación territorial directa.