El valor de referencia es de 334.330 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 330.000 €.
Explorar en trequi.mapa334.330 € para viviendas de 120 a 150 m².
325.718 €–352.552 € concentra el 50 % central.
266 viviendas valoradas de 268 elegibles.
El 39,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.565 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 330.000 € |
|---|---|---|---|
| 29170 | 334.330 € | 325.718 €–352.552 € | 39,1 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Colmenar | 334.330 € | 2.565 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 503.578 € | 3.876 €/m² |
La mediana de Colmenar es un 33,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 120 a 150 m² en Colmenar, ten presentes tres referencias clave: la mediana de 334.330 €, el precio de 2.565 €/m² y la estrecha horquilla del 8,2 % que separa a la mitad de las opciones entre 325.718 € y 352.552 €. Al visitar cada inmueble, contrasta si el precio solicitado se justifica por su condición de vivienda urbana tradicional o rústica y verifica in situ su estado de conservación y accesos. Contrasta siempre la realidad registral, urbanística y física de la propiedad antes de comprometer una decisión.
Para viviendas de 120 a 150 m² en Colmenar, la mediana de mercado se sitúa en 334.330 €, con un valor de 2.565 €/m². Esta referencia central sitúa el punto de equilibrio para quienes buscan inmuebles familiares de dimensiones intermedias en el término municipal.
El valor central del segmento se sitúa en 334.330 €, una cifra que representa la mediana de las transacciones y no un media aritmética contable. La horquilla entre el percentil 25 (325.718 €) y el percentil 75 (352.552 €) muestra una dispersión de solo el 8,2 % en el 50 % central de la muestra, lo que refleja un rango de cotización notablemente agrupado para este metraje. En términos territoriales, esta mediana municipal es un 33,6 % inferior a la mediana de la Provincia de Málaga, España (503.578 €), lo que ofrece una referencia de acceso a superficies amplias más contenida en comparación con el conjunto provincial.
La búsqueda de vivienda en Colmenar está marcada por una estructura patrimonial singular: el municipio cuenta con 1.398 viviendas familiares principales registradas en 2021, mientras que en 2025 su catastro contabiliza 2.444 recibos de IBI urbana frente a 2.121 recibos de IBI rústica. Esta proporción equilibrada entre tributación rústica y urbana subraya que una vivienda de 120 a 150 m² puede responder tanto a una casa tradicional en el núcleo urbano como a una edificación aislada en terreno rural. Esta realidad exige distinguir en cada caso si el inmueble tributa como suelo urbano o rústico, ya que esto determina de forma directa sus condiciones de conservación, acceso a suministros y obligaciones impositivas.
Con un presupuesto de referencia de 330.000 €, un comprador cubre un 39,1 % del mercado analizado en este rango de superficie en Colmenar. Situarse ligeramente por debajo de la mediana municipal exige filtrar con precisión: en lugar de buscar rebajas generales en todo el término, la estrategia práctica consiste en verificar si el inmueble cuenta con costes de adecuación pendientes o si su tipología constructiva se ajusta a las viviendas situadas en el primer cuartil.
La conectividad territorial de Colmenar se articula a través de la carretera autonómica A-356 y la línea regular de autobús interurbano M-251 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga, que comunica directamente con la capital. Al evaluar una vivienda de 120 a 150 m², es imprescindible comprobar el tiempo real de acceso a este eje viario y las frecuencias del transporte si se prevén traslados recurrentes fuera del municipio. Asimismo, contar en el casco con el Centro de Salud cabecera de la Zona Básica comarcal refleja una cobertura sanitaria de urgencias y atención primaria que aporta un valor diferencial a las localizaciones con proximidad directa a los servicios esenciales.
El municipio dispone del Centro de Salud de Colmenar, que ejerce como cabecera de la Zona Básica de Salud del Área de Gestión Sanitaria Este de Málaga-Axarquía, prestando atención primaria y servicio de urgencias a las localidades de su entorno.
El municipio se conecta por carretera mediante la vía autonómica A-356 (eje del Arco) y dispone de enlace directo en transporte público interurbano con la capital malagueña a través de la línea regular M-251 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga.
Con un presupuesto fijado en 330.000 €, un comprador puede acceder al 39,1 % del mercado registrado en este segmento de tamaño, situándose justo por debajo de la mediana municipal de 334.330 € y requiriendo una búsqueda focalizada en el primer tramo de precios.