El valor de referencia es de 221.355 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 220.000 €.
Explorar en trequi.mapa221.355 € para viviendas de 80 a 100 m².
206.682 €–241.062 € concentra el 50 % central.
3.224 viviendas valoradas de 3.258 elegibles.
El 48,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.466 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 220.000 € |
|---|---|---|---|
| 29100 | 221.355 € | 206.682 €–241.062 € | 48,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Coin | 221.355 € | 2.466 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 333.835 € | 3.776 €/m² |
La mediana de Coin es un 33,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones de 80 a 100 m² en Coín, tu referencia central son los 221.355 € de mediana y los 2.466 €/m². Si manejas un presupuesto de 220.000 €, tienes a tu alcance el 48,0 % del mercado; utiliza esa cifra para cribar de inmediato: ante un piso que supere los 241.000 € (la cota del percentil 75), comprueba si el estado de conservación o la inclusión de garaje justifican pagar ese tramo alto, o si por 207.000 € puedes encontrar una vivienda para actualizar en el casco consolidado. Verifica siempre los metros útiles reales sobre plano y el acceso vial antes de formalizar una propuesta.
Para quien busca una vivienda de 80 a 100 m² en Coín, la mediana del segmento se sitúa en 221.355 €, con un valor unitario de referencia de 2.466 €/m² sobre una muestra analizada de 3.224 inmuebles. Esta franja de metraje concentra tipologías que van desde pisos céntricos y adosados tradicionales hasta opciones en urbanizaciones periféricas.
El valor central del mercado en este tramo de metraje marca una mediana de 221.355 €, que no debe confundirse con un media aritmética aritmético. La mitad central de la oferta se concentra en una horquilla relativamente compacta: la diferencia entre el percentil 25 (206.682 €) y el percentil 75 (241.062 €) representa una dispersión del 16,6 %, lo que delimita un núcleo de mercado de 34.380 € de amplitud. Al contrastar estas cifras en el contexto territorial, el precio en Coín resulta un 33,7 % inferior a la mediana registrada en la Provincia de Málaga, España, donde el valor de referencia provincial asciende a 333.835 €. Esta distancia económica sitúa a Coín como un enclave residencial interior con valores sensiblemente más moderados que el conjunto provincial.
Coín cuenta con 8.683 viviendas familiares principales dentro de un municipio de 25.023 habitantes. Su tejido residencial se divide de forma muy concreta: un 81 % de la población reside en núcleos compactos —encabezados por el casco principal con 15.715 vecinos, seguido de núcleos como El Rodeo (2.296) y Miravalle-Los Montecillos (1.468)—, mientras que 4.735 personas viven en diseminados rurales. Esta estructura condiciona la búsqueda de 80 a 100 m², ya que dentro del casco urbano y ensanches consolidados abundan viviendas en bloque con servicios a pie de calle, mientras que en los entornos perimetrales y rurales las edificaciones suelen vincularse a parcelas con características de mantenimiento y gestión documental diferentes.
Con un presupuesto de compra fijado en 220.000 €, un comprador puede acceder al 48,0 % de las viviendas disponibles en el segmento de 80 a 100 m² en Coín (código postal 29100). Dado que este presupuesto queda inmediatamente por debajo de la mediana del segmento (221.355 €) y por encima del percentil 25 (206.682 €), la capacidad de compra cubre prácticamente la mitad inferior de la oferta. En la práctica, situarse en este umbral exige seleccionar entre inmuebles que requieran actualización en zonas urbanas céntricas o viviendas terminadas en áreas algo más alejadas del centro administrativo.
La movilidad y los servicios determinan la funcionalidad cotidiana de cada ubicación en Coín. El término se articula sobre la carretera A-355, que conecta hacia el noreste con la autovía A-357 hacia Málaga capital y hacia el sur con Marbella a través de Ojén y la AP-7. Además, el municipio está integrado en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga (CTMAM) mediante líneas de autobús interurbano como la M-167 y M-167B directa a Teatinos y al Hospital Clínico, la M-230 hacia los Alhaurines y la M-221 a Fuengirola. En el ámbito sanitario, la atención médica de urgencias comarcales y especialistas se atiende en el Hospital Valle del Guadalhorce, ubicado en Cártama junto a la A-357, a unos 10 kilómetros. Al comparar inmuebles, conviene medir los minutos reales de enlace a la A-355 y la proximidad a las paradas de autobús metropolitano.
Cubre el 48,0 % de las opciones ofertadas en el municipio para ese metraje, situándose prácticamente en el centro del mercado, justo por debajo de la mediana de 221.355 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mediana de Coín es un 33,7 % inferior a la mediana de la Provincia de Málaga, España (221.355 € frente a 333.835 €). La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Está integrado en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga con líneas como la M-167 y M-167B (a Málaga por Teatinos), M-230 y M-221 (a Fuengirola). Su hospital comarcal de referencia es el Hospital Valle del Guadalhorce en Cártama, a unos 10 kilómetros por la A-357.