El valor de referencia es de 148.233 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 150.000 €.
Explorar en trequi.mapa148.233 € para viviendas de 40 a 60 m².
138.234 €–160.029 € concentra el 50 % central.
4.671 viviendas valoradas de 4.738 elegibles.
El 54,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.926 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 150.000 € |
|---|---|---|---|
| 29100 | 148.233 € | 138.234 €–160.029 € | 54,3 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Coin | 148.233 € | 2.926 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 217.117 € | 4.219 €/m² |
La mediana de Coin es un 31,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando pisos pequeños en Coín, tu referencia clave son los 148.233 € de mediana y un coste aproximado de 2.926 €/m². Con un presupuesto en torno a 150.000 €, puedes aspirar a más de la mitad del mercado disponible; utiliza ese margen para exigir viviendas en buen estado de conservación, preferiblemente con ventilación exterior adecuada y buen acceso a los ejes de salida. Revisa siempre la superficie útil real y los gastos de comunidad antes de formalizar cualquier propuesta.
Para quien busca una vivienda de tamaño reducido entre 40 y 60 metros cuadrados en Coín, el mercado sitúa su valor central en una mediana de 148.233 €, equivalente a una referencia unitaria de 2.926 €/m². Esta tipología compacta responde habitualmente a necesidades de primera adquisición o inversión para hogares de uno o dos miembros, concentrándose de forma preferente en el casco consolidado y sus extensiones directas.
El valor central para viviendas de 40 a 60 m² en Coín registra una mediana de 148.233 €, una cota intermedia que divide en dos partes iguales las transacciones analizadas. La horquilla central concentra el 50 % de las operaciones con una dispersión de solo el 15,8 % entre el percentil 25 (138.234 €) y el percentil 75 (160.029 €), lo que refleja una notable homogeneidad en los precios de este metraje. Al contrastar estas cifras en el contexto geográfico, la mediana de Coín se sitúa un 31,7 % inferior a los 217.117 € registrados como mediana en la Provincia de Málaga, España, marcando una contención de costes frente a los núcleos del litoral malagueño.
La estructura de Coín define de manera determinante la búsqueda de inmuebles de pequeña superficie. El municipio contabiliza 8.683 viviendas familiares principales para una población de 25.023 habitantes, con un 81 % de sus vecinos concentrado en núcleos urbanos (encabezados por el núcleo de Coín con 15.715 residentes, junto a áreas como El Rodeo con 2.296 o Miravalle-Los Montecillos con 1.468) y 4.735 personas en régimen diseminado. Las viviendas de 40 a 60 m² se asocian prioritariamente al tejido urbano compacto del centro histórico y ensanches, donde el acceso a servicios y comercios prescinde del vehículo privado, a diferencia de los diseminados y urbanizaciones periféricas orientados a tipologías unifamiliares de mayor envergadura.
Disponer de un presupuesto de referencia de 150.000 € sitúa al comprador en una posición de holgura operativa dentro del segmento de 40 a 60 m², otorgando acceso al 54,3 % de la oferta registrada en el municipio. Al rebasar ligeramente la mediana local (148.233 €) y superar el primer cuartil (138.234 €), este capital permite descartar inmuebles que requieran reformas integrales costosas o ubicaciones con servidumbres de paso complejas, facilitando la elección de unidades listas para habitar o con plaza de aparcamiento aneja en el casco urbano.
La movilidad y las infraestructuras resultan decisivas al evaluar la ubicación de un inmueble en Coín. La carretera autonómica A-355 funciona como variante perimetral y arteria clave, enlazando hacia el noreste con la autovía A-357 hacia Málaga capital y hacia el sur con Ojén y la autopista AP-7 hacia Marbella. Quien elija residir en los núcleos consolidados cercanos a esta salida optimiza los traslados laborales interurbanos y indica un enlace ágil con equipamientos de cabecera como el Hospital Valle del Guadalhorce en Cártama, ubicado a unos 10 kilómetros. Por el contrario, ubicarse en el interior del casco tradicional prima la vida peatonal sobre la rapidez de salida interurbana.
Un presupuesto de 150.000 € ofrece una cobertura del 54,3 % de los inmuebles en este rango de superficie en Coín, situándose por encima de la mediana municipal de 148.233 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La franja central del 50 % de las operaciones se mueve entre los 138.234 € (percentil 25) y los 160.029 € (percentil 75), con una dispersión de compra del 15,8 % entre ambos extremos.
La atención hospitalaria urgente y especializada comarcal se presta a través del Hospital Valle del Guadalhorce, centro público dependiente del Servicio Andaluz de Salud situado junto a la A-357 en Cártama, a unos 10 kilómetros del término municipal.