El valor de referencia es de 314.957 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 310.000 €.
Explorar en trequi.mapa314.957 € para viviendas de 120 a 150 m².
296.019 €–356.744 € concentra el 50 % central.
883 viviendas valoradas de 894 elegibles.
El 44,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.389 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 310.000 € |
|---|---|---|---|
| 29100 | 314.957 € | 296.019 €–356.744 € | 44,4 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Coin | 314.957 € | 2.389 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 503.578 € | 3.876 €/m² |
La mediana de Coin es un 37,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles entre 120 y 150 m², toma los 314.957 € de mediana y la referencia de 2.389 €/m² como baremo comparativo: ante una vivienda en torno a 310.000 €, comprueba minuciosamente cuántos metros construidos reales corresponden a zona habitable frente a terrazas o anejos. En Coín resulta determinante contrastar si la propiedad se encuentra en trama urbana compacta o en diseminado rústico para revisar accesos y acometidas antes de formular una oferta. Mantén presente la verificación registral y técnica del inmueble durante la toma de decisión.
Buscar una vivienda de entre 120 y 150 m² en Coín sitúa el valor central de mercado en 314.957 €, con un coste unitario representativo de 2.389 €/m². Esta franja de metraje responde habitualmente a casas adosadas o unifamiliares con desahogo espacial en el Valle del Guadalhorce, ofreciendo una escala de precios claramente diferenciada respecto a las zonas de costa.
La mediana del segmento alcanza los 314.957 €, una medida central que divide la muestra en partes iguales y refleja que la mitad de las transacciones se sitúan por debajo de ese importe y la otra mitad por encima. La horquilla central muestra una dispersión del 20,5 % entre el percentil 25 (296.019 €) y el percentil 75 (356.744 €), lo que delimita un bloque del 50 % de las operaciones en apenas 60.725 € de diferencia. Al comparar este valor central con la referencia global de la Provincia de Málaga, España, fijada en 503.578 €, Coín se sitúa un 37,5 % por debajo, absorbiendo superficie a un coste significativamente más contenido que los mercados costeros o metropolitanos inmediatos.
El mercado inmobiliario de Coín está condicionado por su configuración poblacional: de sus 25.023 habitantes, el 81 % se concentra en núcleos compactos —encabezados por el casco principal con 15.715 residentes, El Rodeo con 2.296 y Miravalle-Los Montecillos con 1.468—, mientras que 4.735 vecinos residen en diseminado rural disperso. Esta dualidad territorial implica que en los metrajes de 120 a 150 m² conviven tipologías urbanas convencionales y viviendas unifamiliares en parcelas rústicas. Además, el término se ordena formalmente mediante el Plan General de Ordenación Urbana aprobado en 1997 con adaptación a la normativa autonómica en 2011 y el Plan Municipal de Vivienda y Suelo de 2019, herramientas clave para verificar la cobertura urbanística y de servicios según la zona elegida.
Con una capacidad de compra fijada en 310.000 €, el comprador accede al 44,4 % de las viviendas registradas en este tramo de superficie dentro del código postal 29100. Este presupuesto se posiciona justo por debajo de la mediana del municipio (314.957 €), lo que exige priorizar entre inmuebles que necesitan alguna actualización interior dentro de los núcleos consolidados o bien buscar opciones en urbanizaciones perimetrales donde el metro cuadrado permita maximizar el espacio útil sin rebasar el margen financiero.
La elección del emplazamiento en Coín repercute directamente en la rutina diaria. La carretera autonómica A-355 vertebra el municipio actuando como variante perimetral y conectando hacia el noreste con la autovía A-357 hacia Málaga capital y hacia el sur con la AP-7 en dirección a la Costa del Sol. Quien prioriza accesibilidad inmediata al coche para traslados laborales fuera del municipio suele inclinarse por núcleos próximos a esta ronda, como El Rodeo o Miravalle, mientras que el casco urbano tradicional favorece desplazamientos a pie. En el ámbito sanitario, la atención especializada y de urgencias de referencia se cubre a unos 10 kilómetros en el Hospital Valle del Guadalhorce, situado junto a la A-357 en Cártama, factor a contrastar al calcular distancias habituales de servicio.
Cubre exactamente el 44,4 % de las viviendas disponibles en ese rango de tamaño dentro del término municipal de Coín (código postal 29100), quedando ligeramente por debajo de la mediana del segmento (314.957 €).
De sus 25.023 habitantes censados, 15.715 residen en el casco principal, mientras que núcleos como El Rodeo (2.296) o Miravalle-Los Montecillos (1.468) agrupan parte del suelo residencial y 4.735 personas viven en diseminado rural.
El Hospital Valle del Guadalhorce, centro público dependiente del Servicio Andaluz de Salud que atiende urgencias comarcales y consultas externas, se ubica junto a la autovía A-357 en Cártama, a unos 10 kilómetros de Coín.