El valor de referencia es de 264.853 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 260.000 €.
Explorar en trequi.mapa264.853 € para viviendas de 100 a 120 m².
250.341 €–288.698 € concentra el 50 % central.
1.775 viviendas valoradas de 1.789 elegibles.
El 42,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.439 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 260.000 € |
|---|---|---|---|
| 29100 | 264.853 € | 250.341 €–288.698 € | 42,5 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Coin | 264.853 € | 2.439 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 410.836 € | 3.801 €/m² |
La mediana de Coin es un 35,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones de 100 a 120 m² en Coín, pon el foco en la relación entre los 260.000 € de presupuesto de referencia y los 264.853 € de mediana local: las viviendas situadas por debajo suelen demandar reformas menores o encontrarse en calles con acceso más angosto, mientras que las más cercanas a 2.439 €/m² suelen ofrecer estado óptimo o garaje. Verifica siempre en el Registro y el Catastro la superficie construida real frente a la útil antes de comprometer una reserva.
Para quienes buscan un inmueble de 100 a 120 m² en Coín, el mercado registra un valor mediano de 264.853 € y una referencia unitaria de 2.439 €/m². Esta franja de metraje responde habitualmente a familias y compradores que priorizan amplitud habitacional sin trasladarse a tipologías unifamiliares aisladas de mayor coste.
La mediana de precios en Coín se sitúa en 264.853 €, indicando el punto medio exacto de los valores analizados y no un media aritmética. El núcleo central de la oferta muestra una concentración notable: la mitad de los inmuebles se agrupa en un rango donde la diferencia entre el percentil 75 y el percentil 25 es de un 15,3 %, lo que refleja una horquilla de precios relativamente compacta para esta tipología. En términos territoriales, adquirir una vivienda en este rango dentro del municipio de Coín supone un importe mediano un 35,5 % inferior al observado en la Provincia de Málaga, España, donde la mediana provincial asciende a 410.836 €.
La búsqueda de vivienda en Coín está condicionada por un parque de 8.683 viviendas familiares principales y una configuración poblacional particular. De sus 25.023 habitantes, el 81 % reside en núcleos urbanos consolidados, destacando el casco histórico con 15.715 vecinos y áreas como El Rodeo con 2.296 o Miravalle-Los Montecillos con 1.468. Al mismo tiempo, 4.735 personas viven en diseminado rural. Esta dualidad entre trama compacta y campo abierto define opciones residenciales muy distintas para una superficie de 100 a 120 m², donde las necesidades de movilidad y servicios varían notablemente según se opte por piso céntrico o unifamiliar periférico.
Con un presupuesto de referencia de 260.000 €, el comprador puede acceder de forma directa al 42,5 % de las viviendas disponibles en Coín para este segmento. Dado que este límite queda muy próximo al percentil 25 del municipio (250.341 €) y ligeramente por debajo de la mediana, el margen de negociación o la selección de inmuebles con necesidad de actualización resulta determinante para encajar la compra dentro del techo financiero previsto.
La elección de ubicación en Coín influye directamente en las rutinas de desplazamiento. La carretera autonómica A-355 bordea el término como variante y conecta fluidamente tanto hacia la autovía A-357 en dirección a Málaga como hacia Marbella por Ojén y la autopista AP-7. Asimismo, la cobertura sanitaria especializada de referencia se ubica a unos 10 kilómetros en el Hospital Valle del Guadalhorce, junto a la A-357 en Cártama. Evaluar si la vivienda elegida dentro del segmento cuenta con acceso rápido a esta red viaria permite calibrar el tiempo diario de viaje antes de decidir la zona.
Coín cuenta con 25.023 habitantes, de los cuales el 81 % reside en núcleos concentrados: 15.715 en el núcleo principal, 2.296 en El Rodeo, 1.468 en Miravalle-Los Montecillos, 684 en Las Delicias y 125 en Miralmonte. Los restantes 4.735 residentes habitan en diseminado rural disperso.
La atención hospitalaria urgente y especializada se presta en el Hospital Valle del Guadalhorce, centro público situado en Cártama junto a la autovía A-357, a unos 10 kilómetros del municipio.
Un presupuesto fijado en 260.000 € abarca una asequibilidad del 42,5 % de la oferta registrada en este segmento dentro del término municipal. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.