El valor de referencia es de 362.553 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 360.000 €.
Explorar en trequi.mapa362.553 € para viviendas de 150 a 200 m².
338.607 €–392.633 € concentra el 50 % central.
349 viviendas valoradas de 362 elegibles.
El 47,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.145 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 360.000 € |
|---|---|---|---|
| 29100 | 362.553 € | 338.607 €–392.633 € | 47,9 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Coin | 362.553 € | 2.145 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 682.331 € | 4.099 €/m² |
La mediana de Coin es un 46,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 150 a 200 m² en Coín, ten en mente la mediana de 362.553 € y la referencia de 2.145 €/m². Si tu presupuesto ronda los 360.000 €, contrasta con atención la superficie computable de la vivienda y revisa si el precio incluye garaje, patio o almacenes antes de dar por buena la tasación de salida. Como pauta final, comprueba la situación física y jurídica de la finca antes de comprometer una reserva.
Para quienes buscan una vivienda unifamiliar o un piso amplio de 150 a 200 m² en Coín, el mercado sitúa su mediana de referencia en 362.553 €, lo que equivale a un valor unitario de 2.145 €/m². Esta franja de metraje concentra inmuebles con espacio suficiente para unidades familiares que valoran la amplitud interior y el desahogo de dependencias accesorias en el Valle del Guadalhorce.
El precio intermedio del segmento se asienta en una mediana de 362.553 €. El 50 % central de las operaciones se agrupa en una banda estrecha delimitada por los 338.607 € del percentil 25 y los 392.633 € del percentil 75, lo que supone una dispersión de p75 sobre p25 contenida en el 16,0 %. Frente al conjunto del mercado inmobiliario en la Provincia de Málaga, España, donde la mediana provincial alcanza los 682.331 €, comprar entre 150 y 200 m² en Coín supone un desembolso un 46,9 % inferior, marcando un diferencial competitivo frente al litoral provincial.
La búsqueda de vivienda de esta envergadura en Coín se enmarca en un término con 8.683 viviendas familiares principales y una población de 25.023 habitantes. Dicha población presenta una dualidad marcada: el 81 % habita en núcleos compactos —distribuidos entre el núcleo principal de Coín (15.715 vecinos) y desarrollos como El Rodeo (2.296) o Miravalle-Los Montecillos (1.468)— mientras que 4.735 personas residen en diseminado rural. Por ello, en el tramo de 150 a 200 m² el comprador encuentra desde viviendas tradicionales de pueblo en casco consolidado hasta chalés y adosados en urbanizaciones residenciales perimetrales.
Tomando como referencia un presupuesto tipo de 360.000 €, la capacidad de compra permite cubrir un 47,9 % de los inmuebles inventariados en este rango de superficie dentro del código postal 29100. Al situarse este importe prácticamente a la par de la mediana municipal (362.553 €), contar con dicha cuantía sitúa al adquirente con holgura para seleccionar unidades estándar bien conservadas, aunque requerirá negociar o priorizar inmuebles de tipología urbana para no sobrepasar el techo fijado.
La elección de ubicación condiciona notablemente las rutinas diarias. La carretera autonómica A-355 ejerce de eje estructurante y variante perimetral de Coín, canalizando los desplazamientos hacia el noreste para enlazar con la A-357 hacia Málaga y hacia el sur a través de Ojén con la AP-7 hacia Marbella. Asimismo, la cobertura hospitalaria especializada y de urgencias comarcales se apoya en el Hospital Valle del Guadalhorce, ubicado en Cártama junto a la A-357 a unos 10 kilómetros. Quien valore residir en urbanizaciones como El Rodeo o Miravalle debe considerar la dependencia del transporte privado frente a la accesibilidad a pie del casco histórico.
Coín cuenta con 25.023 habitantes, repartidos entre un 81 % en núcleos urbanos (con 15.715 en el núcleo principal, 2.296 en El Rodeo y 1.468 en Miravalle-Los Montecillos, entre otros) y 4.735 vecinos en diseminado rural disperso.
Un presupuesto de 360.000 € permite acceder al 47,9 % de los inmuebles de este rango en el código postal 29100, posicionándose muy próximo a la mediana municipal fijada en 362.553 €.
La carretera autonómica A-355 bordea el municipio como variante perimetral y articula la conexión hacia el noreste con la autovía A-357 hacia Málaga y hacia el sur a través de Ojén con la autopista AP-7 y la Costa del Sol.