El valor de referencia es de 198.349 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 200.000 €.
Explorar en trequi.mapa198.349 € para viviendas de 150 a 200 m².
191.148 €–222.750 € concentra el 50 % central.
66 viviendas valoradas de 68 elegibles.
El 51,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.202 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cogollos De La Vega | 198.349 € | 1.202 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Cogollos De La Vega es un 19,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas en Cogollos de la Vega, fíjate en cómo encajan los inmuebles frente a la mediana de 198.349 €: con un tope de 200.000 € abarcas el 51,5 % de las opciones registradas. Contrasta el estado de conservación interior y la cercanía al eje de paso antes de formalizar cualquier oferta. Conviene revisar siempre la documentación técnica registral de la vivienda en el término.
Buscar vivienda en Cogollos de la Vega dentro del rango de 150.000 € a 200.000 € permite explorar la franja central del término municipal, cuya mediana de precios se posiciona en 198.349 € dentro de la Provincia de Granada, España. Esta cota no describe un media aritmética aritmético, sino el valor exacto que divide el mercado en dos mitades, sirviendo de referencia directa para contrastar las opciones disponibles en el núcleo.
La mediana municipal de 198.349 € sitúa a Cogollos de la Vega un 19,3 % por debajo de la mediana observada en la Provincia de Granada, España. La distribución central que agrupa al 50 % de las observaciones intermedias presenta una dispersión de 16,5 % entre el percentil 75 y el percentil 25, reflejando una franja central relativamente estrecha donde se agrupan la mayoría de inmuebles estándar frente a los extremos del término. Esta moderada amplitud entre percentiles evidencia que la mayor parte de las viviendas habituales cotizan con cotas homogéneas, facilitando la comparación directa entre propiedades semejantes.
La singularidad de Cogollos de la Vega radica en su frontera directa con el Parque Natural Sierra de Huétor y la Sierra de Arana, junto con la vigencia de Normas Subsidiarias para la ordenación del suelo. Este marco normativo y orográfico protege el entorno forestal calizo y limita la clasificación de nuevo suelo urbanizable, orientando las decisiones de compra hacia edificaciones existentes en el casco consolidado o viviendas en contacto con el borde natural donde deben revisarse posibles servidumbres ambientales.
Con un presupuesto de referencia de 200.000 €, se alcanza un 51,5 % de cuota asequible sobre la muestra analizada en el municipio. Al situarse este tope justo por encima del punto medio de las valoraciones, quien busca en esta banda puede acceder a la mitad representativa del parque residencial sin necesidad de forzar el desembolso hacia los valores superiores del mercado.
El término municipal se organiza en un único núcleo de población concentrado a 998 metros de altitud sobre una extensión de 49,83 km². Al carecer de pedanías segregadas, la movilidad colectiva interurbana se canaliza a través de la línea 305 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada. Al evaluar una vivienda, conviene verificar si la ubicación elegida facilita el acceso a pie a las paradas de este eje o si demanda el uso diario del vehículo particular para incorporarse a las carreteras de salida comarcal.
El desarrollo del suelo urbano está condicionado por las Normas Subsidiarias municipales y el límite físico de la Zona Especial de Conservación Sierra de Arana y el Parque Natural Sierra de Huétor, lo que preserva el entorno natural y delimita la expansión residencial fuera del núcleo tradicional.
Disponer de un tope presupuestario de 200.000 € permite acceder a una cuota asequible del 51,5 % sobre la muestra analizada en el municipio, rebasando levemente la mediana de 198.349 € y facilitando la selección de viviendas representativas sin asumir sobrecostes excesivos.
El transporte público interurbano se articula a través de la línea 305 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, conectando el único núcleo urbano con la capital y municipios vecinos, lo que define la accesibilidad cotidiana de los residentes.